Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Kupuje niekto byt v projekte Tujetoin v Dúbravke?

Zobraz úvodný príspevok

maso76 maso76

Autor diskusie

29.06.2015

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, či sa nájde niekto kto kúpil, resp. uvažuje nad kúpou bytu v projekte Tujetoin v Dúbravke? Máme s priateľkou záujem o byt, radi by sme sa podelili o skúsenosti s potencionálnymi susedmi :) Ďakujem.

Odpovedať

1 2 3

robertod robertod

16.09.2016

Treba si uvedomit ze to su zalohove platby. Skutocne najomne sa dozvieme asi tak vo vyuctovani v roku 2018. Sa mi zda az divne, ze sa bencont neponaucil a opat vypucil kotolnu.

Odpovedať

nikka25 nikka25

16.09.2016

@lulu_ba my sme 1. etapa. V našom prípade mala väčšina budúcich vlastnikov v ZoBZ ešte stále kotolnu v spoločných zariadeniach domu. Až z kúpnej zmluvy mala byť vylucena. Pokial je v zmluve napísané niečo iné, stále je kotolňa podľa zákona spoločným zariadením, avšak iba ak jeden bytový dom vykuruje jedna kotolňa. Ak teda vykuruje jedna kotolňa viac bytových domov, ani zákon nie je na vašej strane a nápravy sa pravdepodobne nedomozete. :-| Skúste si založiť na nejakom fóre, pripadne facebooku spoločnú konverzaciu/skupinu, kam sa budú prihlasovať vlastníci z vasej etapy. Mozno vas bude nakoniec dosť na to, aby sa vami bencont "zaoberal". @bigbro správcu môžeme vymeniť v podstate hneď, ale uvidíme čo nám k tejto veci povie :-)

Odpovedať

perlitos perlitos

19.09.2016

Ahojte. Aj my sme kupili byt v 3.etape, 3izbovy, som teda zvedava na tie naklady, aj ked je pravda, ze presne budeme vediet az o rok neskor :)...Ta spolocna skupina by bola fajn, aspon by sme o sebe uz vedeli a mozno aj nieco vyriesili. :)

Odpovedať

e1ba e1ba

19.09.2016

Určite nebude od veci založiť si skupinu pre (budúcich) majiteľov napr. na Facebooku a tam potom spoločne riešiť všetko. P.s.: Pre Valerian už skupina existuje. ;)

Odpovedať

lulu_ba lulu_ba

19.09.2016

@bigbro My sme tiez 2. etapa, vchod D. Tak sme uz traja :)

Odpovedať

paulinka87 paulinka87

19.09.2016

Ahojte, aj ja som druhá etapa :)

Odpovedať

roman_gabika roman_gabika

20.09.2016

Ahojte, aj my sme 2.et. 8-)

Odpovedať

roman_gabika roman_gabika

20.09.2016

Vytvorili sme closed group na FB pod nazvom "Tujetoin 2.etapa". Smelo poziadajte o prijatie do skupiny ti, ktori ste v druhej etape. Mozeme si tam shareovat skusenosti a buduce moznosti! :-)

Odpovedať

hlavicka83 hlavicka83

27.09.2016

Aj ja rozmyslam ,ze by som vytvoril fb skupinu a verejnu a rovno pre vsetky bloky.Kde by sme vsetci mohli pisat postrehy a pomahat si ,pripadne riesit veci.Neviem z uzatvorenej skupiny mam divny pocit,ako keby si ide kazdy blok sam za seba,skor by tam mohla byt vytvorena priatelska atmosfera.A kludbe sa tam mozu pisat prispevky aj anonymne.Ak by sa chcel niekto pridat a spojit sa a vytvorit taku skupinu budem rad,dakujem :)

Odpovedať

e1ba e1ba

28.09.2016

@hlavicka83 No, nič v zlom, ale divné je to, čo si práve napísal. Skupina je uzatvorená (neverejná) asi preto, aby tam boli iba obyvatelia domov a aby tam nemal náhľad napr. developer, alebo správca voči ktorému chcete postupovať. Samozrejme nič nebráni tomu, aby bola jedna spoločná skupina pre celý projekt a tak isto mal každý blok svoju zvlášť skupinu, kde sa už môžu riešiť aj veci ktoré sa ostatných blokov/vchodov netýkajú. To už je na vás. A čo sa týka anonymity na Facebooku, tak to je pekný oxymoron. :-D

Odpovedať

manilla manilla

28.09.2016

@e1ba nikdy sa nedosiahne to, aby boli v uzatvorenej skupine len vlastnici a buduci majitelia. mame skupinu ineho projektu, neda sa to kontrolovat. vysli tam tiez napovrch veci, ktore boli len v skupine a zrazu o tom vedeli ludia co nemali pristup a nemali to ako vediet. vsade su spioni ]-( 8-) takze vzdy treba davat pozor co a kde postujes.

Odpovedať

e1ba e1ba

28.09.2016

@manilla Práve preto je lepšia uzatvorená skupina, v ktorej môže admin preveriť nového člena. Napr. tým, že si zistí číslo jeho bytu, prípadne ho požiada o to, aby napr. zazvonil u neho večer na dverách, alebo sa dajú majitelia bytov pozvať do skupiny dokonca aj neelektronicky tj. osobne, alebo napr. cez odkaz v schránke s nejakým overovacím heslom, atď. Stopercentné a zároveň komfortné to asi nikdy nebude, ale fantázii sa medze nekladú a s trochou snahy sa dá zabezpečiť aby v skupine neboli "špióni". Základom je ale to, že skupina musí byť zatvorená a jej obsah neverejný, ostatné je až po tom. :-)

Odpovedať

Článok sa načítava...

manilla manilla

28.09.2016

@e1ba pokial sa dom len stavia, nik tam nebyva. v skupine su ludia - aj len zaujemci o byt, kedze je to velky developersky projekt so stovkami bytov. rozmyslali sme nad preukazanim sa zobkz, ale su to velmi doverne udaje, ktore by som ani ja osobne cudzej osobe nezverila...

Odpovedať

e1ba e1ba

28.09.2016

Ak sa ešte nebýva, tak je to ťažšie, to je bez debaty. Inak sken prvej a poslednej strany ZoBZ (vrátane uvedneia čísla bytu) kde by okrem mena a priezviska boli zakryté všetky osobné údaje, by vôbec nebolo od veci riešenie. Developer by to síce mohol sfalšovať, ale to by sa už museli trochu posnažiť a zároveň museli by použiť číslo nepredaného bytu.

Odpovedať

marekfm marekfm

08.10.2016

Uz existuje na FB ta spominana skupina? Ja tiez mam v 2 etape zaplatenu zalohu za byt vchod D

Odpovedať

hlavicka83 hlavicka83

08.10.2016

Neexistuje a ani nebude,lebo tu ta hned otravia ludia,normalne tajnosti ako keby tam kradnut ideme :-D

Odpovedať

lulu_ba lulu_ba

08.10.2016

Existuje, ved vyssie je jej nazov.

Odpovedať

hondzo hondzo

15.10.2016

Ahojte, uz existuje FB skupina a vola sa Susedia z Dubravcickej. Podla mna by sme nemali vytvarat milion novych skupin, ale zhromazdit sa do jednej. Aj spravcu budeme mat pravdepodobne jedneho alebo sa mylim? Mimochodom, som buduci obyvatej 3. etapy F. Vie sa niekto normalne vyjadrit ake su realne problemy projektu? Garaze stale zatekaju? Pivnice plesneju? Byty ktore boli odovzdane v 1. etape boli sfusovane a ak ano tak naco si davat pozor (kupelna ako niekto spominal?). Este otazocka na budúcich obyvatelov 2. etapy. Stihaju byty odovzdat do konca februare? Dostali ste uz nejake vyrozumenie? Dakujem

Odpovedať

wejvelin wejvelin

25.10.2016

Ahojte aj my sme s priateľom kúpili byt v druhej etape dom C. Dúfam, že tá naša bude na tom lepšie ako prvá. Boli sme sa tam pozrieť pred dvomi mesiacmi a zatiaľ všetko vyzerá byť OK.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

assusska assusska

10.02.2017

Ahojte, ohladom Facebookovej skupiny "Susedia z dubravcickej" - ak sa vam tam nedari dostat je to bud tym, ze Admin umrel, alebo je len ignorant. Pol roka som tam mala ziadost, viackrat som ju zrusila a obnovila, pisala som adminovi aj spravu, ze kupujem byt v 3.etape, ci by ma mohol prijat a nic sa nepohlo az kym som nenasla znamu, co si ma najprv pridala do Frendov a potom ma mohla pridat aj do skupiny. Odporucam podobny postup...

Odpovedať

perlitos perlitos

10.02.2017

@assusska Ahoj, na fb sme zalozili aj skupinu pre 3.etapu. Zatial tam teda nic a nikto neni, ale v najblizsej dobe by sme chceli vyzistit nejake info, tak mozme aj tam prispievat. :)

Odpovedať

hlavicka83 hlavicka83

10.02.2017

Tak nech si je v tej skupine Susedia z dubravcickej sam.Ja tak isto 3x som ziadal a nic.Zas az tak netuzim sa dostat do tej skupiny ak je taky ignorant.

Odpovedať

hondzo hondzo

11.02.2017

Škoda že admin v skupine Susedia z dúbračickej je taký ignorant, mohli sme tam byť všetci spolu... @perlitos Ahoj, ako sa presne volá ta skupina na 3. etapu? Nedarí sa mi nič nájsť a keďže som budúci obyvateľ, tak by som sa rád pridal.

Odpovedať

jaro313 jaro313

11.02.2017

sa čudujem,že niekto po prečítaní týchto strán ešte uvažuje o kúpe bytu v tomto projekte...áno-vytvorte si na fb skupinu a nazvite ju "múr nárekov" a chodte tam vyplakávať a sťažovať sa jeden druhému čo ste si kúpili.

Odpovedať

e1ba e1ba

11.02.2017

jaro, tak aspoň prezraď, že ktorý projekt je ten pravý! ;-)

Odpovedať

lenkah_03 lenkah_03

02.03.2017

Ahojte! Aj my sme kupili byt v 2. etape :) Ci je tu niekto, kto mohol by pridat' ma do tej skupiny "Susedia z dubravcickej"? Ja tak isto niekolko krat ziadala a nic...

Odpovedať

lenkah_03 lenkah_03

02.03.2017

A ešte chcem sa opýtať ohľadom preberania bytu. Chceme si privolať odborného konzultanta na stavebno-technické posúdenie bytu pred prevzatím. Či má to zmysel? Prosím, ak niekto má kontakt na dobrého odborníka napíšte do správy. Ďakujem.

Odpovedať

hlavicka83 hlavicka83

03.03.2017

@e1ba Nic v zlom,ale podla mna nieje na tom nic divne.Ako dosiahnut ,ze v uzavretej skupine budu ludia len z tohto projektu je tiez pekny Oxymoron.A preco by nemala byt verejna?! To ako kazdy dom pred druhym nieco taji?! Co ked v buducnosti tam niekto bude chciet kupit byt,nepomoze mu ked si npr. pozrie v skupine ake su tam problemy atd.?? Pripadne susedia..Infantilne komenty ,vzdy sa niekto najde co uz.Samoxrejme nic v zlom. :-) Lahko kritizovat,tazko najst riesenie.

Odpovedať

e1ba e1ba

03.03.2017

@hlavicka83 Ak by ste náhodou riešili nejaký problém s developerom alebo správcom, a na to nadväzujúci spoločný postup so susedmi, nie je v tvojom záujme, aby si túto diskusiu mohla vopred prečítať aj druhá strana. Čo sa týka stavu skupiny, na Facebooku možnosti sú. Takisto je možné zabezpečiť aby každý kto má nájsť skupinu ju našiel a každý kto v nej bude, bol nejakým spôsobom overený ako vlastník bytu. Netvrdím, že to bude pohodlné, alebo že sa systém nedá žiadnym spôsobom oklamať, ale s trochou snahy sa dá dosiahnuť v skupine aspoň základné súkromie. Všetko záleží iba od toho, nakoľko je administrátor paranoický alebo pohodlný. Každopádne nakoľko ja v tujetoin bývať nebudem, ďalej vám do FB skupiny nechcem kecať, akurát prajem aby ste tých problémov museli rozoberať v skupine (resp. tu na webe) čo najmenej. ;-)

Odpovedať

e1ba e1ba

03.03.2017

@hlavicka83 Ešte som zabudol na niečo. Spomenul si, že čo ak niekto bude chcieť kúpiť byt, tak bude pre neho dobré vedieť, že aké veci sa riešia. V tomto prípade je to síce pekné gesto, ale ak to trochu pritiahnem za vlasy, v tvojom záujem by malo byť, aby sa byty čo najskôr predali. Najprv z dôvodu, aby čo najskôr skončilo obdobie sťahovania, a všetkého okolo (už som sa sťahoval do novostavby, viem aký je prvý rok / dva). Druhou vecou je to, že ak potrebujete ako obyvatelia riešiť na nejakej domovej schôdzi nejakú vec hlasovaním, nie je v tvojom záujme aby developer mohol do hlasovania zasahovať, resp. hlasovanie väčším počtov hlasov výrazne ovplyvniť. Totiž každý nepredaný byt je jeden hlas navyše pre neho. V extrémnom (a dosť nepravdepodobnom) prípade by mohla nastať aj situácia, že bez súhlasu developera na domovej schôdzi nič neprejde, aj keby to okrem developera chceli všetci vlastníci bytov. A potom tu je druhá oveľa podstatnejšia vec. Na jednej strane sa byty kupujú a je super ak máš ako kupujúci dostatok informácii vopred. Ale skôr či neskôr ty, alebo niektorý tvoj sused bude chcieť byt aj predať. Určite netvrdím, že budúceho kupujúceho máš oklamať, ale v určitých prípadoch nemusí byť v tvojom záujme aby kupujúci bol ihneď do všetkého zainteresovaný, prípadne ho "online história" domu odradila od kúpy skôr než ako zdvihne telefón. Vždy treba zvážiť vec aj z viacerých uhľov pohľadov. 8-) A teraz už naozaj končím.