Kúpna zmluva podľa geometrického plánu

hoblinka13 hoblinka13

Autor diskusie

22.02.2017

Kupujeme pozemok,na LV su parcely vedene ako E-KN a po dohode s vlastnikmi sme dali vyhotovit geometricky plan na urcenie vlastnickych prav a zameranie stavieb. Nepisali ste niekto zmluvu podla geom.planu? Treba v zmluve dopodrobna popisat ako sa vytvarali diely parciel,od ktorej parcely bol vytvoreny diel a ku ktorej pricleneny alebo staci,ak napisem uz novovytvorene parcely a ktory diel k nim prislucha? V podstate viem ako to napisat,len to neviem "ucesat",aby pravnik na katastri nemal namietky a povolil vklad.

Odpovedať

roboza roboza

22.02.2017

@hoblinka13 podľa môjho neodborného názoru, sa tá kúpna zmluva bude musieť napísať potom ako geodet vloží nový geometrická plán do katastra a podľa nového/skutočného/aktuálneho stavu na katastri. Náš prevod vlastníctva bol pozastavený, lebo medzi časom kedy sa robila zmluva a kedy pracovník našu žiadosť o vklad zobral do ruky sa zmenil podiel pôvodnej majiteľky na príjazdovej ceste. Jednoducho v momente keď sa naša kúpna zmluva mala vložiť do katastra, tak údaje v nej uvedené neboli pravdivé, resp. sa nezhodovali s tým čo mal kataster zaevidované.

Odpovedať

hoblinka13 hoblinka13

Autor diskusie

22.02.2017

@roboza tak to je naozaj neodborny nazor,pretoze zmluvy podla geom.planu sa bezne robia. a kupujeme dom so zahradou od manzelov,nema sa tam co menit,ale dakujem za nazor

Odpovedať

roboza roboza

22.02.2017

@hoblinka13 našu kúpnu zmluvu robil notárky úrad (aj cena zmluvy tomu zodpovedala) a aj tak to nebolo dobre... ako sa to bežne robí neviem. Zrejme ak sa geometrický plán zhoduje z katastrom, tak je všetko OK...

Odpovedať

hoblinka13 hoblinka13

Autor diskusie

22.02.2017

@roboza vo vasom pripade Islo zrejme o velku parcelu,kde bolo robenych viacero geom.planov a medzicasom sa nejaky zapisal,ale aj to riesi kataster doplnujucim vykazom vymer,ale nerobia to asi vsade. Udaje v doterajsom stave v GP sa musia zhodovat s udajmi v katastri.

Odpovedať

roboza roboza

22.02.2017

@hoblinka13 v našom prípade predávajúca na inom mieste ulice predala iný pozemok a s ním aj časť podielu na príjazdovej ceste. Keď sme my vkladovali našu kúpnu zmluvu, tak údaje na tejto zmluva nesedeli, lebo medzičasom sa zmenil podiel predávajúceho na spomínanej príjazdovej ceste. To nemá možno nič spoločné s tvojou otázkou, ale stále asi platí, že kúpna zmluva by zrejme mala sedieť s katastrom.

Odpovedať

hoblinka13 hoblinka13

Autor diskusie

22.02.2017

@roboza Potom nastala chyba aj u notara,ten mal skontrolovat plombu na LV pri vyhotoveni zmluvy a videl by,ze sa tam nieco deje. Zvykne sa este tesne pred podpisom zmluvy prekontrolovat stav katastra so zmluvou cez portal,ale nerobi to kazdy.

Odpovedať

roboza roboza

22.02.2017

@hoblinka13 notár vypracoval zmluvu na základe informácií, ktoré som mu/jej ja poskytol. Vrátane listu vlastníctva, ktorý bol len niekoľko dní starý. Medzi dátumom výpisu z LV a podaním žiadosti o vklad pribudla plomba na príjazdovej ceste. To si už nikto nevšimol, ale stále platilo to čo bolo na kúpnej zmluve. Pani vlastnila 3/16 a predávala 1/16. Ja som kupoval ďalšiu 1/16. V tej chvíli pani teda vlastnila 3/16 a mne predávala jednu z týchto šestnástin, ale bola vyznačená plomba z predajom inej šestnástiny, a údaje boli teda správne, čo nakoniec uznala aj pani na katastri, keď som prišiel reklamovať prerušenie konania a konanie nám obnovila. Spôsobilo to ale zdržanie. Konanie bolo prerušené preto,lebo kým sa začalo po mesiaci pracovať na našom vklade, tak už pani vlastnila len 2/16 a teda v tej chvíli to pán na katastri pokladal za chybu.

Odpovedať

norcima norcima

22.02.2017

@hoblinka13 my sme nedavno robili kupnu zmluvu, na zaklade noveho geometrickeho planu. Bol sucastou zmluvy a na katastri vsetko ok. Robili nam zmluvu priamo geodeti.

Odpovedať

norcima norcima

22.02.2017

@hoblinka13 vlastne to ako vznikli nove parcely sa da vycitat z geometrickeho planu vo vykaze vymer. V zmluve je v jednom bode uvedene, ze predavajuci , bla, bla predava na zaklade LV parcelu.... ,ktoru ziskal... A potom v druhom bode, ze predavajuci predava svoju nehnutelnost citovanu v cl. 1, v pode 1 tejto zmluvy... vypisane novovytvorene parcely... podla GP. č. vypracovaneho firmou...., ktory tvori sucast tejto kupnej zmluvy...