Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Kúpiť pozemok s už neexistujúcou stavbou?

Zobraz úvodný príspevok
ahojte, PROSIM PORADTE. Predavajuci vypracoval kupnu zmluvu a zakomponoval do nej aj neexistujucu stavbu + supisne cislo. Stavba je zakreslena v geometraku. Ma aj povolenie zo stavebneho uradu na zburanie, vsetko legalne. Tvrdi ze to nevadi, ze na katastry nekontroluju ci fyzicky ta budova je alebo nieje. Problem nastane ak ja budem ziadat o stav. povolenie???? to burace povolenie je na jeho meno nevadi to??? a pozemok s udajnou stavbou bude na mna??? Dakujem
Odpovedať
1
2
@atlaska @nina1205 DAKUJEM DAKUJEM konecne ma niekto chape
Odpovedať
@atlaska ok, mal, nevravim, ze nemal..Ale teraz je to uz jedno..dom tam nie je, takze davat zapisovat stary GP je blbost. Btw. - my sme tiez hned nebezali davat zapisovat zburanu stavbu ;-) Az ked sme robili GP koli banke, tak sme davali veci na poriadok. Btw. - dane - vacsinou je dan za drobnu budovu a za zastavanu plochu (aj ked na nej realne nic nestoji) rovnaka.. Aspon u nas urcite je.. A je naivne si mysliet, ze ludia davaju veci do poriadku. Kazdy si da to svoje na poriadok vacsinou az ked treba nieco "riesit", ci uz kupu, predaj, dedicstvo a pod.. Ja som sa nestihala cudovat, ze kolko susedov okolo nas vobec nema zapisane svoje "budy", co maju na pozemkoch, cize nehrozi ani, ze za ne platia dane - a to ide o budovy vacsie, ako 25m2.. Nikto do toho nerype, danovaci to nechodia zistovat do terenu, tak co sa budu, nie? :-D
Odpovedať
Akvi,ved ked zmenil stav na pozemku a dost zavazne zburanim RD mal urobit novy GP a zavkladovat to na kataster. Ja by som sla na kataster aspon opytat ci to mozu ako novy majitel urobit kupujuci napriek tomu ze oni dom neburali. Keby som zburala nieco ja dam si to zavkladovat a neplatim zbytocnu dan za RD a niesom jehomajitelom.....z toho neskor vyplyvaju dedicske veci atd atd..... Naviac oni tam chcu tu cast "s domom" predat, teda uradne im to bude musiet sediet. Erina zisti si ci mozes stavat na zadnej casti pozemku,skor to nekupuj ak si financne odkazana polovicu predat.
Odpovedať
@atlaska uz som bola zistovat na stavebom urade, pozemok je v radovej vystavbe tak povedali ze to neni problem. Mam si zohnat len suhlas susedov :-) ....Ano s tym predajom prednej casti pozemku ratam...musim nevydalo az na taky velky uver. Za pozemok pyta 50 000eur. Este raz dakujem za nazory
Odpovedať
to sa mi paci. predavam pozemok za 50 000 eur a je mi luto zaplatit blbych 200 za geometrak, aby som predaval vec, co je pravne v poriadku. to uz hej. ozaj, este som zabudla, ze ked to kupite, musite prislusnemu spravcovi dane oznamit, ze ste to nadobudli, no a tu uz sa prejavuje domino efekt nedotiahnutej veci na zaciatku, na ktore budes stale narazat. danovy urad ti vyrubi dan z nehnutelnosti aj za ten dom. takze tak :-S
Odpovedať
@dandy05 aj ja som z toho na maraky, :-| .....no co uz. Dala som to riesit cez notara a basta...samozrejme na vlastne naklady ha ha. Dakujem za radu
Odpovedať
Profilova fotka
@erina11 no takto, po čerstvých skúsenostiach... kupovali sme pozemok, jeho majiteľ tvrdil čosi, sused tvrdil čosi iné, tak sme sa so súhlasom majiteľa dohodli, že si ho dáme my zamerať aj si to zaplatíme lebo ten pozemok určite kúpime (bol to risk, ale nám to vyšlo). vlastne sme ani presne nevedeli akú má ploch, ako sú dlhé hranice)Zistili sme, že hranice neboli dobre vymerané, že tu kúsok vlastní jeden a tam kúsok druhý a že dokonca sused ohradil viacej. Tak sme potom spravili kúpno-predajnú zmluvu na základe nového geometrického plánu a kúpili sme to čo sme chceli od plota k plotu. To čo bolo neoprávnene zastavané pôvodný majiteľ daroval obci a tá si to bude riešiť. Tiež sme tam mali stavbu, ktorá sa nám našťastie zváľaľa sama tak sme nepotrebovali búracie povolenie - obec dala potvrdenie, že sa na základe prívalových dažďov a vody dom zbúral a na základe toho sme požiadali o výmaz budovy z katastrálnej mapy a tiež savymazalo súpisné číslo budovy. Všetko sme ale dokladali novým geometrickým plánom - využili sme ho aj pri stavebnom povolení takže určite si zadováž nový, či on alebo vy, aby ste raz nezistili že váš pozemok ani nie je tak celkom váš...
Odpovedať
@maricom dakujem za info :-) Tiez sme to takto zacali riesit. Predavajuci nervaci ze sa predaj oddiali, no ale asi mame aj my co to do toho povedat. Zhanam cenovo pristupneho geodeta z okolia Nitry, Vrabel
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?