Kúpa záhrady s nevysporiadanou chatkou

siska_m siska_m

Autor diskusie

27.04.2011

Mame moznost kupit zahradu s chatkou v zahradkarskej osade. Chatka zial nie je zapisana v liste vlastnictva, ale v katastralnej mape je na danom pozemku dana chata zaznacena (je uvedene "pozemok na ktorom je postavena nebytova budova oznacena supisnym cislom"). Ako mam postupovat, ked chcem mat chatku na LV? Kde zistim, ake ma supisne cislo? (majitel netusi) Alebo mi staci, ze uvediem do kupnej zmluvy, za na danom pozemku sa nachadza chatka? Dakujem za cenne rady.

Odpovedať

jan45 jan45

27.04.2011

predpokladám, že chatka sa do katastra dostala po spoločnom zameraní, ktoré objednal záhradkársky výbor. Súpisné číslo dostanete po kolaudácii. Skúste to ohlásením na stavebnom úrade, podľa pôdorysu, tam vám povedia, či potrebujete stav. povolenie. A po stav povolení žiadosť na koaludáciu.

Odpovedať

malydom malydom

27.04.2011

@siska_m pozemok moze byt v katastralnej mape vytvoreny a aj moze mat sposob vyuzivania pozemku vedeny ako "pozemok na ktorom je postavena nebytova budova oznacena supisnym cislom". stavba ale zapisana v katastri nemusi byt. vzniklo to tym ze ked sa mapovalo alebo sa robil geometricky plan na zameranie zahradok aj s chatkami tak sa vytvoril pozemok. ale kedze majitel nic nedolozil na kataster od stavby - kolaudacne?, tak mu samozrejme stavbu nezapisali. ci je zapisana v katastri zistite tak ze si na "katasterportal.sk" date vyhladat tu parcelu kde by ta chatka mala stat a pokial je zapisana tak sa vam tam objavi jej supisne cislo. ked nan kliknete zobrazi vam aj cislo LV na ktorom je zapisana a tam sa uz dopatrate aj k menu vlastnika ..... ak zapisana neni a vam to nevadi a aj tak zahradu budete chciet kupit tak ano da sa to opisat v zmluve. co treba na zapis takej chatky do katastra by van najlepsie povedal konkretny uradnik na konkretnom stavebnom urade ktory to ma nastarosti. inac nieco taketo sa tu nedavno rozoberalo http://www.modrastrecha.sk/forum/tema... skuste pozriet mozno je tam aj odpoved na vase otazky.

Odpovedať

siska_m siska_m

Autor diskusie

29.04.2011

Predavajuci dal vcera vklad do katastra na danu chatu (ma pridelene popisne cislo, len predavajuci nedal zapis do katastra, kedze netusil, ze to treba). A teraz neviem, ci mozeme kupit danu zahradu aj s chatou (teda urobit vklad na kataster), ked na liste vlastnictva prebieha zmena. Urobit kupnu zmluvu kde uvediem ? Predmetom Zmluvy je prevod vlastníckeho práva z predávajúceho na kupujúceho k nehnuteľnostiam: a) pozemok - parc. č. xxxx/xx o výmere xx m2, zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/146, b) pozemok - parc. č. xxxx/xxx o výmere xxx m2, záhrada, v podiele 1/1, c) pozemok - parc. č. xxxx/x o výmere 22 m2, zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1, d) pozemok - parc. č. xxxx/xxx o výmere 2150 m2, ostatné plochy, v podiele 1/146, e) pozemok - parc. č. xxxx/xxx o výmere 435 m2, ostatné plochy, v podiele 1/146, f) pozemok - parc. č. xxxx/xxx o výmere 130 m2, ostatné plochy, v podiele 1/146, g) pozemok - parc. č. xxxx/xxx o výmere 1782 m2, ostatné plochy, v podiele 1/146, ???? rekreačná chata, súpisné č. xxxx na parcele č. xxxx/x o výmere 22m2, zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 ???????? všetko zapísané na čiastočnom liste vlastníctva číslo xxxx a liste vlastníctva číslo xxxx, vedených na Katastrálnom úrade v Bratislave, Správa katastra pre Hlavné mesto SR Bratislava. mam dat do zmuvy nejaku klauzulu, ze prave prebieha zapis chaty do katastra a predavajuci je povinny zabezpecit jej zapisanie alebo aku formulaciu ? Pripadne by sa mi hodil kontakt na nejakeho pravnika, ktory sa vyzna. Vdaka.

Odpovedať

akvi akvi

29.04.2011

mohli ste to dat zapisat naraz s kupnou zmluvou.. Teraz by bolo najlepsie zistit, v akej faze to na tom katastri je a ak s tym este nic nerobili (co teda ak to dal len vcera, tak je sacna, ze to tam niekde este lezi..), tak to tam dolozit. Najlepsie zavolat si s konkretnou pravnickou z katastra, ta vam povie. Najhorsie, co sa moze stat, ze budete musiet pockat tych 60 dni, co oni maju dobu na zapis a potom dat kupnu zmluvu.