Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Kúpa rozostavaného domu a kolaudácia

22nikuska 22nikuska

Autor diskusie

22.01.2018

Ahojte.máme záujem o kúpu rozostavaného domu..je toto v podstate hruba stavba.treba riesit rozvod sieti po dome.do domu su dovedene siete.čiastočne financovanie na úver.moja otázka znie že čo všetko budeme potrebovať vybaviť aby sme nemali problém s kolaudovanim, ku comu vsetkemu potrebujeme razitko?este jedna vec..je to nadstavba obytneho podkrovia v starom dome.takze stavebne povolenie je stare ale stale platne.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

22.01.2018

@22nikuska V stavebnom povolení máš napísané, čo všetko musíte dodržať. Potom ku kolaudácii treba predložiť príslušné dokumenty. Na stav. úrade ti dajú zoznam vecí, ktoré treba predložiť ku kolaudácii, nedá sa to všetko takto napísať. A ako vieš, že je stav. povolenie platné? Treba si to tiež overiť na stav. úrade. Ak by náhodou bolo už pepadnuté, tak by ho trebalo znovu vybavovať.

Odpovedať

felcon felcon

22.01.2018

treba si to cele preverit, neboli by ste prvy, ktory kupili uz skoro dokonceny dom s tym, ze ho potom staci iba skolaudovat a nakoniec prisli na to, ze to nikdy neskolauduju skrz nejake veci a potom ani predat ani byvat ani nic. ani z voza ani na voz. hlavne treba vyzistit ci je este to stavebne povolenie platne a ostatne veci vam uz povedia na urade, hlavne teda to co potrebujete ku kolaudacii

Odpovedať

22nikuska 22nikuska

Autor diskusie

22.01.2018

Jasne na stavebny urad pojdem..aj.koli kanalizacii lebo by mala byt zacata vystavba kanalizacie v obci.takze podrobnejsie veci mi povedia tam.majitel tvrdil ze bolo pozastavene, ale je znova platne to stavebne povolenie, ci je to tak si radsej teda preverim

Odpovedať

felcon felcon

22.01.2018

@22nikuska schvalujem. vies ako sa hovori doveruj ale preveruj ;-)

Odpovedať

originalx originalx

22.01.2018

@chrobak7 uz si videl prepadnute stavebne povolenie? Lebo ja nie, stavenbne povolenie ma neobmedzenu platnost.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

22.01.2018

@originalx A videl si už stavebné povolenie? Lebo ja mám v ňom uvedené to, čo je na obrázku. A tu máš citáciu stavebného zákona: § 67 (1) .... (2) Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu. (3) Stavebné povolenie pre reklamnú stavbu stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do jedného roka odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu. (4) Ak stavebník požiada o zmenu doby trvania reklamnej stavby pred uplynutím tejto doby, tak podaním žiadosti doba trvania reklamnej stavby až do nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o žiadosti neplynie. Takže stavebné povolenie nemá neobmedzenú platnosť. Jedine, ak stavebník začne so stavbou, tak stav. povolenie nestráca platnosť. A k tomu zase mám v SP v iných podmienkach uvedené, že stavba bude dokončená najneskôr 36 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti SP. Jasné, že tento termín sa vo veľa prípadoch natiahne, z toho stav. úrady nerobia veľkú vedu. .

Odpovedať

originalx originalx

22.01.2018

@chrobak7 nevies co citas. Stavebne povolenie nestraca platnost ak sa zacne stavat do dvoch rokov! Takze ma neobmedzenu platnost.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

22.01.2018

@originalx Ale ak nezačneš stavať do 2 rokov, tak stratí platnosť. Ty si tvrdil, že platnosť je neobmedzená. Nepísal si, že "ak začneš stavať".

Odpovedať

originalx originalx

22.01.2018

@chrobak7 staci vykopat a uz si zacal.

Odpovedať

cache cache

22.01.2018

@originalx Slovicka slovicka. Ano, stavebne povolenie je platne neobmedzene. Ale na stavebnom povoleni mas aj "lehotu na dokoncenie stavby", u mna to bolo 5 rokov.. Tato lehota je zavazna, ked sa nedodrzi, neznamena to ze stavebne povolenie straca platnost, ale ak chces pokracovat v stavbe, musis najprv zacat konanie o obnoveni stavby, ci predlzeni lehoty na dokoncenie stavby, uz neviem presny nazov. Ked toto neporiesis, tak stavias nacierno a mozes dostat pokutu. A pred kolaudaciou sa to tak ci tak musi najprv vyriesit, inak neskolaudujes.

Odpovedať

originalx originalx

22.01.2018

@cache nic take mi na stavebnom urade nepovedali.

Odpovedať

cache cache

22.01.2018

@originalx Stavebny zakon, §66/3/d, pokuty §105/2/d a §106/2/g

Odpovedať

Článok sa načítava...

22nikuska 22nikuska

Autor diskusie

22.01.2018

Mne povedal terajsi majitel stavby len tolko ze stavebne povolenie pred casom vyprsalo a ze to dali predlzit alebo take nieco..takze sa idem poinformovat na stavebny urad.tiez ma zacat stavba kanalizacie v lete.a momentalne je tam stara zumpa,ale je z velkej casti zasypana..v tejro oblasti mi neviete poradit ci by sa oplatilo nejak radsej vycistit staru zumpu na cas kym vybuduju a spustia kanalizaciu, alebo treba riesit uplne novu.co su zas navyse peniaze kedze neviem kolko moze trvat vybudovanie takej obecnej kanalizacie

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

22.01.2018

@22nikuska Vybudovanie obecnej kanalizácie môže trvať od 1 do 30 rokov, podľa toho, či majú na to financie a či ich majú dostatok aj na dokončenie. Či vyčistiť žumpu? Záleží od toho, v akom je stave.

Odpovedať

janetbla janetbla

22.01.2018

@22nikuska pokiaľ je RD rozostavaný, tak SP je platné, avšak sa spýtajte predávajúceho dokedy má byť stavba ukončená. Pokiaľ je lehota uvedená v SP nepostačujúca na dokončenie stavby, tak pred jej uplynutím nech ako stavebník požiada SÚ o predlženie termínu na dokončenie stavby..a zaplatí 10 € spr. poplatok. V žiadosti nech uvedie nový termín na dokončenie (odporúčam radšej dlhšiu - aj o 2-3 r.). Stavba môže byť ukončená a kolaudovaná samozrejme aj skôr. Toto je menej komplikovaný prípad. Pokiaľ by ste kúpili rozostavanú stavbu, tak takúto žiadosť o predĺženie termínu na dokončenie podáte na SÚ ako noví stavebníci - vlastníci rozostavanej stavby aj žiadosť o zmenu stavebníkov, k žiadostiam doložíte kúpno predajnú zmluvu, resp. LV, pokiaľ by bola rozostavaná stavba zapísaná v KN.

Odpovedať

22nikuska 22nikuska

Autor diskusie

23.01.2018

Ďakujem.kedze si neviem predstavit ako to cjodi tak dakujem za kazde info...tiez som zvedava na to ci bude stacit nakomplet dorobene jedno podlazie..130m nam bohate staci zatial preto len vrchne poschodie bude komplet dokoncene.spodne podlazie chceme par rokov vyuzivat ako pivnica, kotolna..cize nebude dokoncene..samozrejme elektrika a kurenie tam bude.

Odpovedať

frlanka frlanka

23.01.2018

Je to dost velke riziko ale ked budete postupovat opatrne a vsetko preverite tak to hadam dobre dopadne :)

Odpovedať

zdenka606 zdenka606

24.01.2018

Rozhodne to nebude jednoduché, ale zas to nevidím ani tak, že by to malo byť nemožné. Ak sa do toho pustíte daj vedieť ako pokračujete. Budem vám držať palce

Odpovedať

22nikuska 22nikuska

Autor diskusie

24.01.2018

Jeej ste zlate..v sobotu ideme s murarom pozriet a pomerat veci..popozerat ako to odizolovali a v akom je stara stavba stave...v okoli je vela takych domov..su to domy co postavili karpatsky nemci a dodnes vravia ze su to velmi kvalitne stavby co maju dlhu zivotnost..uvidime co povie odbornik...kazdopadne v piatok, ak sa podari tak idem na stavebny urad poingormovat sa co a ako.urcite dam vediet ako sme dopadli.