Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Diskusiu odoberájú 2 ľudia

Kúpa rodinného domu kde vlastník pozemku je cirkev

zuzka2208 zuzka2208

Autor diskusie

19.03.2025

Ahojte rada by som vedela či má niekto skúsenosť,alebo by vedel poradiť.Cez realitku chceme kúpiť jeden dom.Zisťovali sme si informácie a vlastník domu je spoločnosť, ktorá ho postavila a vlastníkom pozemku je cirkev.Má s tým niekto skúsenosť ? Ak by prebehol predaj znamená to, že ja s manželom budeme vlastníci domu aj pozemku?Trošku sme z toho zmätení. Budem vďačná za odpoveď.

Odpovedať

prirodokochac prirodokochac

19.03.2025

Odpoveď na príspevok od zuzka2208:

Ahojte rada by som vedela či má niekto skúsenosť,… @zuzka2208 Nechcem nič proti cirkvi, ale s nimi sa veľmi ťažko dá dohodnúť. Oni pozemok predajú buď za štvornásobnú cenu hodnoty, alebo vymenia, ale nie 1:1. Mám známeho, ktorý odkúpil staré budovy od bývalej JRD za účelom podnikania. Po čase vysvitlo, že je na cirkevnom pozemku. Nebudem rozpisovať podrobnosti, ale viem, že dohoda bola dosť problematická.

Odpovedať

mgx mgx

20.03.2025

@zuzka2208 od realitky kupite pravdepodobne len dom na cudzom pozemku. Tzn. ze urcite na to nedostanete ziadnu hypoteku alebo len minimalnu, lebo pozemok vlastnit nebudete. Ako tu bolo napisane, cirkev je vyborny obchodnik a pozemok Vam bud vobec nepreda len prenajme, alebo preda za cenu nezodpovedajucu realite alebo vymeni za nieco hodnotnejsie inde. Robia to uz starocia, vedia v tom biznise chodit :). Hladal by som bud inde, alebo to nechal na realitku a kupil len dom s pozemkom. Urcite si najdite pravnika :)

Odpovedať

roman_x roman_x

20.03.2025

Skoro každý prtedávaný dom je s nejakou vadou, buď zlý sused, alebo časť cudzieho pozemku vo dvore atď. a nie je sily to dať do poriadku, pretože buď to nechce predať, tá zas nechce kúpiť za trhovú cenu, lebo to celý život užíva, alebo predá za 100 násobok. Pritom tieto zásadné vady nie sú vôbec nijak zohľadnené v cene. Cirkev zväčša predávať nechce, pretože to dostali darom a čo na to povedia ostatní ... hľadajte ďalej, toto si mal dať majiteľ dávno do poriadku. Rozmýšľajte, nič tam nebudete môcť robiť, ani opravu, ani strom spíliť, všetko musí písomne odsúhlasiť vlastník pozemku.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

20.03.2025

Odpoveď na príspevok od zuzka2208:

Ahojte rada by som vedela či má niekto skúsenosť,… @zuzka2208 Od cirkvi ťažko niečo kúpiš, nezvyknú majetok predávať. Kúpou toho domu bez pozemku si koleduješ o budúce problémy. Radšej sa poobzerajte po inej nehnuteľnosti. Na našej ulici, ktorú sme sami vybudovali, sme museli pre 2 cirkevné pozemky urobiť prípravu na prípojky sietí. Odvtedy tie pozemky stoja ladom. Myslím, že ich aj niekto chcel, ale stále sú cirkevné. (ten, čo ich chcel, tak tlačil na tie prípojky).

Odpovedať

shadowmilan shadowmilan

21.03.2025

Odpoveď na príspevok od mgx:

@zuzka2208 od realitky kupite pravdepodobne len d… @mgx ale to nieje chodit v biznise, to je tak ked to nepotrebujes predat ... :D keby za mnou prisiel sused, ze chce kupit podu za domom, tiez mu poviem nejaku nadhodnotenu cenu a ked chce ok, ked nie, tak smola ale to sa hned bere, ze clovek vymysla :D ale ked mu nedaju pokoj, ze nechce predat tak otravuju a nakoniec on je ten co nechce ustupit :D tak ako dom tam stoji ? je to vyhodnejsia cena ? aky je tam najom ? na kolko ? ake su podmienky ? prave cirkev vam to moze prenajmut a ked nerobite hluposti tak styk nebude problem ... len treba pocitat, aby vase pravnucata neskoncili v obcanovy za dveramy, ze mal dedo prenajom na 100rokov a uz vyprsal a sak co mate robit lebo sak tu "zijete cely zivot" a ake to je nefer ... ak tomu cena domu zodpoveda, preco nie ... ten dom tam asi nestavali na cierno ale vlastnik stym suhlasil nie ? tak ake su teda podmienky ?

Odpovedať

mgx mgx

21.03.2025

@shadowmilan suhlasim, ale to neznamena ze cirkev nie je spravny realitny "makler". Predava pozemky bud za nadhodnotu, alebo vymeni za nieco hodnotnejsie, ako spravny gazda. Ak nepotrebuje predavat, nepredava. Ludia si casto naivne myslia, ze cirkev ti nieco preda za par-euro, lebo vsak je to cirkev, ich praca je modlenie a palenie sviecok v kostole. Tymto sposobom by uz davno neexistovali a takyto naivny dedincan rychlo pochopi, ze obecny farar nema s predajom nic, riesi to vacsinou profik na urovni biskupstva, ktory ti to preda, ale za Xnasobok aktualnej kupnej hodnoty. Ber alebo nechaj tak. Cirkev prezila 2000rokov, kludne svoj pozemok dalsich 100 rokov podrzi. U mna by uz nakup nehnutelnosti bez pozemku bol NON-GO, vzdy to smrdi pruserom. Ale ludia su casto naivni....

Odpovedať

zuzka2208 zuzka2208

Autor diskusie

21.03.2025

Realitka nam povedala ze oni komunikuju s cirkvou a teda nam sa predava dom aj s pozemkom.Postavili este rovnaky dom vedla a ten je uz predany tak sme sa pytali a vsetko prebehlo normalne a maju vo svojom vlastnictve aj dom aj pozemok.

Odpovedať

chinatech chinatech

21.03.2025

Odpoveď na príspevok od zuzka2208:

Ahojte rada by som vedela či má niekto skúsenosť,… @zuzka2208 No pán Boh zaplať.🙏

Odpovedať

shadowmilan shadowmilan

21.03.2025

Odpoveď na príspevok od zuzka2208:

Realitka nam povedala ze oni komunikuju s cirkvou… @zuzka2208 toz potom preco ste sa zbytocne strachovali ? :D ja som bol v tom ze len dom vam chcu predat a pozemok si mate riesit vo svojej rezii :)

Odpovedať

marsdm marsdm

21.03.2025

Odpoveď na príspevok od zuzka2208:

Realitka nam povedala ze oni komunikuju s cirkvou… @zuzka2208 možno bude v zmluve že aj pozemok predajú a treba si to poriadne preštudovať. Koľko sa komu vyplatí a či tam nie sú nejaké veci vynechané. Nech maklér ukáže zmluvu aj s cirkvou aj s majiteľom a ešte nech sa to preverí u právnika.