0
lajkov
42
správ
Kúpa pozemku od Slovenského pozemkového fondu a Slovenskej Republiky
máte niekto skúsenosť s odkúpením pozemku od SPF, poradte je treba na žiadosť o odkúpenie napísať aj cenu za akú to chcete odkúpiť alebo tú cenu vám navrhne SPF?
a ak by som mala ja na žiadosť napísať sumu za m2 tak to mám streliť len tak od brucha cenu alebo treba tú sumu podložiť nejakým znaleckým posudkom?
Každá rada pomôže :-D Ďakujem
Odpovedať
2
lajkov
Tak najprv si musíš od tvojho regionálneho zástupcu SPF vyzdvihnúť zoznam príloh,ktoré ku žiadosti o odkúpenie potrebuješ.Je toho na jednu stranu.Ak ťa toto naznechutí,pokračuješ na katastralnom úrade,kde zaplatíš nemalé peniaze za kolky,ktoré sú nutné na poskytnutie dokumentov.Ak ešte máš chuť,miusíš si nájsť súdneho znalca,ktorí ti ten pozemok ohodnotí-za nemalú sumu /môžeš rátať okolo 200e/.Ak aj toto splníš,obrň sa trpezlivosťou,lebo aj tak nemáš istotu,že ti to predajú,ak ti to predajú cena bude o niekolko desiatok percent vyššia,ako ti ohodnotil znalec.No a nakoniec,ja som čakala na predaj 2,5 roka :-D :-D :-D
sponzor fóra
2
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
16.01.2014
0
lajkov
@majkoj u mna detto :-D akurat tých papierov čo opisuješ je TROŠKU viac :-D :-D :-D
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
16.01.2014
sponzor fóra
1
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
16.01.2014
0
lajkov
@tatianka.g ha :D. neostava vam nic ine len cakat. nasa ziadost "trvala" 2,5 roka.
0
lajkov
@mirabielka , @mircek , @majkoj , @tatianka.g , @ja_michalko
JEŽIŠI KRISTE!!!!!!
to nemyslíte vážne!!!!
my máme pozemok o rozlohe 557m2 a je tam 11 vlastníkov a z toho 4 sú neznámi (utiekli do USA a nikdy sa už neobjavili) a je tam pri nich SPF a chcela by som to od SPF kúpiť na stavbu domu, je to vedené ako orná pôda a obec to vedie v územnom pláne na stavenie.
Normálne ste ma teraz znechutili :-.
to fakt trvá tak dlho a prečo? Kurňa to na tom pozemkovom fonde spia??? ako môže im 2 roky na stole stáť nejaká žiadosť? a mi tento SPF máme v každom pozemku čo vlastní prababka lebo to utiekli jej súrodenci, no do pitla!!
a koľkí z vás teda odkúpili pozemok za tú cenu ktorú ste im navrhli? a boli ste vlastníci časti toho pozemku (nap.ako my, že z toho pozemku vlastníme časť ale neviem či môžeme ten SPF vyňať z tej parcely)?
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
16.01.2014
0
lajkov
@bakajka Ak vaša rodina vlastní časť toho pozemku, o ktorý sa ti jedná, nechápem ako sa tam dostal SPF. Nie je tam naozaj nejaké meno a v zátvorke za ním SPF? Potom by sa to dalo vybavovať aj bez SPF.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Naša situácia a skúsenosť.
Máme pozemok úzky a dlhý o výmere 970m2, vedľa nás má pozemok SPF, chceli sme to s nimi najskôr zameniť, aby sa upravili hranice a nám vyšlo na stavebný pozemok. Túto možnosť zamietli, ale navrhli nám odpredaj časti z ich pozemku s tým, že nám dajú súhlas k stavebnému poveleniu a do kolaudácie musíme pozemok odkúpiť, to obnáša asi to čo sa vyššie písalo, takto by sme už mohli stavať a papierovačky vybavovať za pochodu. No tiež som počula že je to nadlho, rádovo v rokoch.
0
lajkov
No my sme sa tahali o pozemok z SPF 6 rokov. chvalabohu uz mame odkupene a cekame na LV z katastra. No cena za pozemok sa trojnasobne zvysila od povodnej pred 6 rokmi. no vtedy sa predaje pozastavili a dopadli sme takto. medzitym sme postavili dom a z pozemku, ktory bol povodne ornou podou a v extravilane obce, spravili stavebny pozemok v intravilane , za svoje peniaze dotiahli siete a za to sme si dvakrat zaplatili. uz nikdy viac
0
lajkov
@nicearty tak na toto si daj pozor! Mne tiež povedali,že mi daju potvrdenie,aby som za ten čas mohla s tým pozemkom manipulovať,ALE nikto ti ten ZDRAP neuzná,pokial to nemaš zapísané na katastri .A už vôbec nie stavevne povolenie!
Nooo..ale tato republika je kocurkovo,tý čo postavili to vedia/ :-D :-D :-D / a možno ti na jednom úrade daju stavebné povolenie aj na cudzí pozemok :-D Nechcem ťa znechucovať...je to iba realna skúsenosť.
0
lajkov
@majkoj @mirabielka dúfam, že nikto z vás nepracuje v štátnej správe ale mne to príde, že tí ľudia tam chodia len oddychovať a nie pracovať. Ja keď raz dostanem niečo on nášho klienta tak to okamžite spracujem aby mi to na stole neležalo lebo si ma to aj tak počká a nik to za mňa neurobí ale keď ide človek vybavovať niečo v štátnej správe to aby mal nervy zo železa, no pokiaľ sa ja do tohto pustím tak asi vyjem celú spoločnosť FIGARO :-D
@mirabielka @majkoj @nicearty @vralen @mircek
naša prababka vlastní asi 1/28 z tej parcely,
asi takto 4 vlastníci (čiže každý z týchto 4) majú 1/28 z parcely (parcela má veľkosť 557m2)
potom je tam prababkyna sestra a tá má 4/49 a 3/49 a pri jej mene je v zátvorke SPF a to preto lebo ona utiekla do USA a už nikdy sa nevrátila a ani jej potomkovia tu nikdy neboli čiže neprebehlo dedičské konanie ak je mŕtva a táto jej čásť prepadla SPF (my nemáme ani adresu na nich kde by mohli byť takže ich nevieme kontaktovať aby si prišli uplatniť dedičské práva na pozemky)
potom je tam ďalší súrodenec 4/49 a 3/49 ktorý má pri mene SPF lebo utiekol s tou sestrou do USA taktiež sa nikdy neukázal ani jeho potomkovia takže ani dedičské konanie neprebehlo ak je mŕtvy a táto jeho čásť prepadla SPF (tiež nemáme ani adresu na nich kde by mohli byť takže ich nevieme kontaktovať aby si prišli uplatniť dedičské práva na pozemky)
potom na katastri vidím že je tam napísané Slovenská republika 1/7 a 2/7 a tam meno pri tomto nie je
no a potom je tam posledný vlastník (ten je známy ako ostatný 4 ktorý majú tých 1/28 ale tento) a ten vlastní 1/7
no a ja by som chcela odkúpiť od prababky jej časť čiže jej 1/28 aby som potom mohla odkúpiť od SPF tie podiely dvoch súrodencov 4/49,3/49,4/49 a 3/49 no a viete mi niekto vysvetliť čo znamená tá Slovenská Republika v našom LV? to mám napísať prezidentovi či by mi odpredal v podstate náš pozemok? a prečo je tam vlastne ťá SR? že by bola nejaká premlčaná doba a to čo bolo v SPF prepadlo SR? viete mi to niekto vysvetliť? =-)
1
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
17.01.2014
0
lajkov
@majkoj to snaď nie, no ja by som im tam urobila bordel :-D
človek si asi aj dovolenku vezme aby išiel niečo vybaviť a nikto by tam nebol? no to by bol iný cirkus!!! Časy sa menia a úradníci s nimi...
Majkoj a tebe sa podarilo odkúpiť za tebou navrhovanú sumu alebo za sumu od SPF? Kde mám zohnať nejakého znalca ktorý mi ohodnotí ten pozemok? Má to vôbec zmysel keď si SPF aj tak dá svoju cenu?
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
17.01.2014
0
lajkov
Zobraziť profil
puxo
17.01.2014
0
lajkov
@vralen ja som dnes volala do SPF a tam mi pan povedala že pokiaľ je nezistený vlastník a spravuje jeho pozemok SPF tak neskú predať tú časť iba prenajať a to mi je na trt keď tam chcem stavať! čo keď mi za par rokov nepredľžia zmluvu o prenájme potom preveziem domček niekam inam? Povedala mi že jedine čo mi zostava je nejako zistiť potomkov v USA a napísať im aby prišli na SPF preukázať nárok na dedičstvo a potom to od tých potomkov z USA môžem odkúpiť,
No len nech mi niekto povie ako mám nájsť potomkov dvoch osôb ktoré sú niekde v USA už asi aj mŕtvy a neviem ani presne kde v USA sú viem len ich mená prípadne viem zistiť dát.narodenia. ;-( ;-( ;-( ;-( ;-(
0
lajkov
@puxo no a teraz som sa v tom nejako zamotala :-)
to čo píšeš, že mi nemôžu predať lebo je vlastník neznámi už mi povedali na SPF . Problém u mňa je že ja nemám ísť na aký úrad aby mi dali úmrtný list tých nezistených vlastníkov lebo zomreli v USA ale kde konkrétne neviem :-S
tak neviem či som to pochopila správne ja môžem od SR odkúpiť tie ich 1/7 a 2/7 čo je spolu (79,57m2+159,14m2 =) 238,71m2 až keď budem mať viacej m2 ako má SR čiže viacej ako je tých 238,71m2?
tí nezistený vlastníci majú 4/49+3/49+4/49+3/49 čiže je to 45,47m2+34,1m2+45,47m2+31,1m2 = 156,14m2
my známi vlastníci máme 1/28+1/28+1/7+1/28+1/28 = 19,89m2+19,89m2+79,57m2 +19,89m2+19,89m2 = 159,13m2
čiže ja by som musela mať tú časť nezistených vlastníkov a ešte časť ostatných aby mi SR predala tých 238,71m2 lebo by som mala viacej ako oni 156,14 +159,13 = 315,27m2 (nezistený vlastníci + známi vlastníci) ?? Správne chápem?
Kurňa mňa tento štát tak už štve, tak nechápem prečo keď oni utiekli a už musela nejaka premlčacia doba uplynúť a neprebehlo u nich dedičské konanie prečo to nerozdelia teda medzi ostatných vlastníkov pozemku rovnakou čiastkou? veď v podstate my máme v takomto stave viacej pozemkov lebo tí súrodenci odišli bez toho aby to na niekoho prepísali či predali alebo darovali a vďaka tomu nemôžeme so žiadnym pozemkom nič robiť lebo všade kde sú ich mená je SPF !! Nedajú sa ani vyčleniť z pozemku alebo rozdeliť ten pozemok ? keby sme z tých 557 m2 čo má pozemok mohli tých ich 156,14m2 odčleniť nech aspoň stým našim kusom môžme niečo robiť lebo takto to ani predať nemôžme ani stavať tam no poviem to tak blbo ale pozemok na ho...o!!
0
lajkov
@majkoj a ty si ako zistil za koľko € predával v tvojej blízkosti SPF pozemok? to ti povedal ten čo ho kupoval?
0
lajkov
@majkoj aha čiže si sa normálne spýtal po koľko predávaju v tej oblasti pozemky? a ja som myslela, že treba nejaký znalecký posudok. to si kupoval ornú pôdu a potom si to menil na stavebný pozemok? a PSF si musel udať dôvod čo máš s pozemkom v pláne?
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
17.01.2014
0
lajkov
@bakajka No veď vidíš. Nakoniec došlo na moje slová. SPF iba spravuje majetok nezisteného vlastníka, samozrejme vlastníctvo je nedotknuteľné a SPF nemôže predať niečo čo mu nepatrí. Toto treba riešiť tak, že pohľadáš tých dedičov po tých emigrantoch, a pomôžeš im vybaviť dedičstvo. Potom ti to môžu predať, ešte ťa ale na konci všetkých vybavovačiek môžu odbiť, že ti nič nepredajú. Ja som kupovala asi od 25 ľudí po celej EU a poviem ti, že to nebol med lízať, samá patália. Teraz vidím, že som mala vtedy radšej stupiť do h....vna. Moja rada by bola hľadať nový pozemok. Ale ak to silou mocou chceš kúpiť, tak by som postupovala nasledovne: najpriv tebe predá - zdôrazňujem predá, tvoja babka svoj podiel. Potom odkúpiš podiely od všetkých živých spoluvlastníkova štátu. Najlepšie, aby si sa nedostala do sporu so zákonom tak naraz. Potom budeš vybavovať dedičstké konania. A možno by stálo za to, keď poskupuješ tie podiely po žijúcuich, skúsiť to ísť prekonzultovať so stavebných úradom, ak tam budeš v prevahe na LV, či by ti nedali stavebko. Musíš si ale už na začiatku uvedomiť, že ideš do veľmi dlhého a náročného procesu, keď sa do toho pustíš, nemôžeš ani na chvíľu zaváhať, nechávať rozhodnutia na druhý deň, lebo hocijaké zaváhanie ťa môže stáť ďalšie roky driny, ˇkopec peňazí a možno to skončí až na súde /ako v našom prípade/. Súdy - to sú obrovské peniaze navyše pre advokátov, znalcov, znova znalcov a súdy, ktoré majú vždy čas. Tak neviem či ísť do toho. Ja som si prešla peklom.
0
lajkov
@mirabielka no vies nie je to o tom ze ten pozemok chcem silou mocou ale prababka ma vela parciel v ktorych figuruju tyto neznami vlastnici a pokial to po nich nedame do poriadku tak tie pozemky su na ho.no lebo s nimi nebudeme nic moct robit, akoze supeeeer mame pozemky ale su nam na prt! ale skuste mi poradit kde a ako mam zacat hladat tych utecencov? ja vobec neviem ako mam zacat aby som ich nasla?... ;-(
0
lajkov
@bakajka ahoj ..skus tu http://www.ellisisland.org/search/pas..., vacsina lodi priplavala do pristavu Ellis Island, kde boli emigranti hned zaevidovany, no moze sa stat, ze mena boli " poamerictene", takze skus vyhladat podla priezviska prababkinych sestier, alebo aj ine kombinacie / preskocene pisemeno, K namiesto C resp. naopak .. / je tam aj napisane, odkial pochadzaju, takze podla obce odkial emigrovali si vyber zuzis .. potom uz len silno Googlit, popr. na facebooku skusit vyhladat a nakontaktovat sa .. napisat kazdemu s tym priezviskom, koho ti v USA na FB najde ..v horsom pripade mozu byt aj v Kanade, mozno naspet v Europe a o tom ani netusis ..a to si myslim, ze ked najdes pravnucence tych emigrantov, tak to ti este len zacnu skutocne problemy, lebo si neviem predstavit, ako prebieha dedicke konanie obcana USA na Slovensku .. good luck 8-)
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?