Kupa pozemku od neplnoletej osoby

madusik madusik

Autor diskusie

06.12.2019

Poradte prosim, zvazujeme kupit pozemok, ktory je vo vlastnictve 1 plnoletej osoby a 1 neplnoletej osoby (15 rokov). Realitna agentka vravi, ze kvoli vlastnictvu neplnoletej osoby najprv po podpise rezervacnej zmluvy sa obratia na sud, ku kupe od neplnoleteho vlastnika je potrebny suhlas sudu, ze predaj je v jeho prospech. Mate osobnu skusenost s takouto kupou? Prebehlo to hladko? Ako dlho to trvalo? A rozhodnutie sudu je potom definitivne alebo napadnutelne, teda daju sa este ocakavat dalsie problemy? Dakujem za rady.

Odpovedať

ettel ettel

08.12.2019

tak toto je asi otázka pre vzdelaného právnika

Odpovedať

draik draik

08.12.2019

Najskôr bude potrebné maloletému ustanoviť opatrovníka a potom nechať schváliť zmluvu súdom. Časovo to závisí od toho, ktorý súd to dostane (OS BA I je predsa len vyťaženejší ako OS niekde v menšom okrese). Zvlášť potrebné je zdôvodniť, prečo je predaj v záujme maloletého a ako bude naložené s výnosom, ktorý mu pripadá.

Odpovedať

rapidek rapidek

08.12.2019

draik: 15rocne dieta uz moze byt dost rozumny jedinec. Je bezna prax posudit a prihliadat aj na jeho namietky alebo navrhy, ak by napr. nesuhlasil s predajom?

Odpovedať

plnokrvnik plnokrvnik

08.12.2019

Je to presne ako hovori draik. Moja skusenost je, ze pri zrychlenom jednani to trvalo asi 8 mesiacov.

Odpovedať

dgerzo dgerzo

08.12.2019

Kamarati toto iste tento rok riesili trvalo to cca pol roka a bolo to ako pisal draik

Odpovedať

izoggy izoggy

10.12.2019

@madusik treba pocitat s tym, ze to bude isto dlhsie trvat. mozes pocitat tak do roka, pokial sa to vybavi. a s postupom sa uz nebudem opakovat, kedze ti to tu dobre napisal draik.

Odpovedať

lukino77 lukino77

10.12.2019

hmm ale jednoznacne, neviem ci by som bol ochotny podpisovat nejaku rezervacnu zmluvu aj s vyplatenim zalohy realitke. nevies ako to dopadne a potom co

Odpovedať

madusik madusik

Autor diskusie

11.12.2019

Dakujem za odpovede. Nejdeme do toho, pozemok nekupime. Ale nie preto, ze je vo vlastnictve neplnoletej osoby, podla dostupnych informacii a odpovedi by sme si trufli aj na takuto kupu, ak by to ozaj bol ten pravy pozemok pre nas. Ale po zvazeni pre a proti samotneho pozemku sme sa rozhodli hladat dalej. Este raz dakujem za odpovede.

Odpovedať

janka3633 janka3633

11.12.2019

podla mna ste sa rozhodli spravne. to musi clovek citit, ze je to to prave miesto a ak mas mat nejake tie pochybnosti, tak radsej vydrzat a este pohladat

Odpovedať

madusik madusik

Autor diskusie

11.12.2019

@janka3633 ano, male kompromisy vieme akceptovat. Asi neexistuje kupa nehnutelnosti uplne bez pochybnosti a uskutocnenia malych kompromisov. Pocitovo ako pises, az ked sa zavazne rozhodujes o kupe tak zistis, co vlastne chces, co je dolezite, ci je to to prave.