Kupa bytu,podielove vlastnictvo,

romaanok romaanok

Autor diskusie

07.02.2017

Zdravim,poradte nam😊 Planujeme kúpiť byt za 130 000e . Ja mam úspory 70000 e,priatelka nic. Mam možnosť z prace si bezurocne požičať 20000,zvyšok by sme dofinancovali z banky. Dalo by sa nejak ošetriť,že hypoteku by sme mali na polovicu a teda podiel na vlastnictve by bol 80%/20% cca,ale teda az po splateni hypoteky. Ďakujem veľmi pekne

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

07.02.2017

@romaanok Keďže ešte nie ste manželia, nehnuteľnosť aj tak budete nadobúdať do podielového vlastníctva. Pri kúpe si určíte veľkosť podielov, kto aký nadobudne. Ak s tým priateľka bude súhlasiť, kľudne v kúpnej zmluve môže byť uvedené, že ty nadobúdaš podiel 8/10 a priateľka 2/10. Neviem, čo si myslel tou vetou ",ale teda az po splateni hypoteky". Nehnuteľnosť kupuješ teraz, preto aj teraz treba určiť podiely, ktoré nadobudneš. To ale neznamená, že v budúcnosti to nemôžeš zmeniť. Môžeš časom napr. darovať priateľke z tvojho podielu o 3 roky 2/10. Najjednoduchšie by bolo, ako si navrhol - ty 8/10 a priateľka 2/10. Bez ohľadu na to, či úver je alebo nie je splatený. Dlžníkom na úvere budete obaja rovnakým dielom.

Odpovedať

peta_petruska peta_petruska

07.02.2017

@romaanok tak ako je uvedene vyssie, mozete ist aj uplne presne - ty 11/13 a ona 2/13, ked sa rozidete a byt sa preda, predajom sa vyplati zvysok uveru a ostatne sa rozdeli v tom pomere

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

07.02.2017

@romaanok mne to pride sialene... jednak priatelka ma narok na 23% bytu, uz ked (130 tisic cena bytu, ale pozicat si idete 60 tisic, cize jej patri uver 30.000 co zodpoveda 23% z kupnej ceny), a jednak kupovat to takto je zbytocna komplikacia. ak mas nasporenych 70 tisic, 20 tisic ti pozicia bezurocne zamestnavatel, isto tych 40 tisic na hypoteku dostanes. Tak si proste ten byt kup ty sam, hypoteku si splacaj vyhradne iba ty sam a hotovo, priatelku do toho nezatahuj... mne to pride ako najviac schodne riesenie, aj ked ano, ja som dvakrat rozvedena zena a staviam sa k spolocnemu majetku uz v podstate prakticky.... dvoje delenie BSM mi fakt stacilo :) a poviem ti, ze vlastnit byt v podielovom vlastnictve je lepsie len o asi milimeter.... cize fakt nic moc.

Odpovedať

mishkabb mishkabb

07.02.2017

Nešla by som do podielu, a to ti vravím ako vlastník 50% v tvojej situácii s "priatelom". Proste nie, komplikacia v pripade rozchodu velka. A podiel presne podla sumy si dohodnete pri zapise do katastra. Uz pri prepise nehnutelnosti. Ak sa vezmete, vies jej cast darovat.

Odpovedať

romaanok romaanok

Autor diskusie

07.02.2017

@kaktusik007 je to šialene,viem..ale ja myslím aj na ňu,aby do budúcnosti..nieco mala...najlepsie by bolo mať všetko na polovicu,neriesit moje,tvoje..ale tak co uz,70000 nie je malo

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

07.02.2017

@romaanok ak chce do buducnosti nieco mat, vzdy si moze vziat hypo sama na seba a kupit si byt kdekolvek na slovensku.... tiez vie sama setrit.... uvazovat stylom ze hypo na nas oboch a ty budes mat 20% je uplne mimo, hypoteka je velmi zvazujuca a obzvlast, ak ju budete brat obaja spolu....... cize NIE, toto fakt nie je dobry napad.