Caute potrebujem poradit snad to dobre vysvetlim chcem kupovat byt ktory je na 2.poschodi č. bytu 3 bol som na obhliadke atd... ale ked som si pozrel LV tak je tam iny majitel mne to pride ako by sa kataster pomylil a zle zapisal majitelov k bytom lebo majitel ktory je na LV oficialne byva na 1. poschodi byt č2 a tato majitelka od ktorej chcem kupovat je na LV ako majitelka jeho bytu,ako sa to da riesit ja som zatial kupu stopol lebo nekupim byt ktory ma zapisaneho ineho majitela ale ako to vie ona vyriesit?staci ked pojde s tym majitelom na kataster a daju to len opravit?dakujem
@cumel131 Ved ona Vam ho ani predat nemoze, ak nie je v katastri zapisana ako majitelka bytu. Dobre ze ste to stopli. Na katastri by Vam zmenu vlastnictva nezapisali a mozno by ste prisli o peniaze. Este sa niekedy stava, ak je bytovka vo svahu ze je ine poschodie v kupnej zmluve a ine v katastri, napr. byt je na prvom poschodi /pod nim garaze/ ale v katastri je vedeny ako byt prizemny.
@klara321 a neviete ako sa to da riesit?ja som jej povedal ze ked to bude dobre zapisane v LV tak potom ho kupim ze kludne pockam kym to da do poriadku
@cumel131 zalezi,kde sa stala chyba. Ona musi poziadat o opravu v katastri. Zrejme sa stala chyba pri zapise,nech si pozrie papiere,ktore dokladovala pri zapise a ziadat o napravu. Staci opisat chybu a kataster by mal zosuladit s listinami,ktore ma v katastri v archive.
@cumel131 ja byvam na 4.tom poschodi a uradne je moj byt na 3.tom lebo nase "1." Je vedene ako prizemie (ide sa nan po 16tich schodoch).. takze moze aj to byt ze je vsetko v poriadku
@eeffka tu je v LV normalne vedene ako 1.p a 2.p to som si najprv tiez myslel.
@hoblinka13 to bude trochu problem zistit lebo majitelka to uz tak kupila v roku 2011 a neriesila to ze lebo sused o tom tiez vie ale ja sa bojim toho ze teraz to moze byt ok ked o tom vie aj sused ale co ked sa on pominie a pridu dedicovia a uz bude problem tak to dokazovanie a katastri neviem ako chcu vyriesit
@cumel131 to nie je problem,ze to kupila v roku 2011,tie listiny su v katastri. Nerozumiem,ze to tak kupila. Vsak ak kupila,tak zmluvu ma na svoje meno a na zaklade kupnej zmluvy jej bola nehnutelnost zapisana v katastri,ale s chybou. Alebo tomu nespravne rozumiem? Cele je to nejake zamotane. Akoze ona 8 rokov vedela,ze byt je pisany na cudzieho cloveka a jej to nevadilo??? Staci,ak by mal sused exekuciu a exekutor zablokuje "jej" byt alebo susedovi prepne a preda ten byt. Cele sa mi to nezda.
Zisti si (podla mena asi sa to da v pohode na katastri) ako su vedeni ostatni majitelia ... napr. ta co je nad tym bytom na 3 poschodi, ci ma uvedene 3 alebo 2. poschodie ... moze to byt tak ako napisala
@eeffka a moze to byt v poriadku ...
@hoblinka13 podla toho co mi povedala tak o tom vedela a nic neriesila a mne to zamlcala ja som to zbadal az na navrhu kupnej zmluvy ze tam je pisane 1p byt č2 a ked som sa jej na to opytal az v tedy mi o tom povedala ze je to zle zapisane.
@atak77 to je iba 2poschodova bytovka ostatny majitelia su dobre zapisany len tieto 2 byty su vymenene, mam sa s nou stretnut tak uvidim co zistila u pravnika nastastie som neplatil ziadnu zalohu ide to mimo realitky ale mala to aj v realitke tej to asi tiez nevadilo ze to je zle zapisane
@cumel131 vlastníci zapísaní v KN by mali doriešiť na OÚ - katastrálnom odbore túto nezrovnalosť v zápise na LV. Zrejme pri predošlej kúpe nebola vykonaná zmena v zápise na nového majiteľa.. Keď je chybný zápis v KN na LV, tak každopádne by to mal riešiť bývalý majiteľ s terajším majiteľom a až potom by si mal uzatvoriť kúpnu zmluvu podľa aktuálneho LV, kde už bude správny zápis vlastníka bytu na LV.
Samozrejme pri odstránení nezrovnalosti v KN na LV môžeš byť nápomocný..
@cumel131 pozor treba dať ešte na to, že vlastnícke právo k nehnuteľnostiam kupujúci - nový vlastník nadobúda až dňom zápisu v KN, t. j. dňom, kedy bol vykonaný KÚ zápis na LV na základe kupno predjanej zmluvy, resp. iného relevantného dokladu o zmene vlastníckych práv k nehnuteľnosti
@janetbla no neviem ako to majitelka vyriesi dnes bola s pravnikom a ten ze jej nevie poradit jedine ist na kataster a pytat si stare zaznamy k nahliadnutiu ze kedy a na zaklade coho sa to tak zapisalo