Kúpa bytu bez realitky

zuzka317 zuzka317

Autor diskusie

21.05.2013

Ahojte! Máme vyhliadnutý byt, ktorý by sme kupovali bez realitky a bez úveru, t. j. v hotovosti . Viete sa podeliť o svoje skúsenosti, čo všetko treba riešiť a pozisťovať si? Veľmi vám vopred ďakujem za pripomienky a rady.

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

21.05.2013

@zuzka317 jednoznacne to riesit notarskou uschovou alebo uschovou v banke -- a zabezpecit to sposobom ze az ked bude LV na vas ako novych majitelov, peniaze uvolnit... alebo --- zobrat si hypo, zalozit kupovany byt, po roku fixacie hypo z penazi co su v hotovosti vyplatit --- kupa bytu cez hypo uver je najbezpecnejsou formou, banka si da zalozne pravo a predavajuci uz s tym tak nepohne.... inak - kupovat za hotovost je iny adrenalin, tiez to mam za sebou :-D a este jedna vec -- rozhodne rychle vklady na katastri, tych 200 eur navyse za tie nervy rozhodne stoji

Odpovedať

martuska75 martuska75

23.05.2013

@zuzka317 odporúčam vinkuláciu vkladu v banke, je to lacnejšie ako notárska úschova a rovnako bezpečné. Ako podmienku uvolnenia peňazí z účtu v prospech predávajúceho sa dáva predloženie LV-čka na ktorom je už byt prepísaný na nových majiteľov a aby bol bez tiarch. Istotu má aj predávajúci - peniaze su zložené a zablokované na účte ale aj kupujúci, lebo musí prísť k prepisu nehnuteľnosti, aby peniaze zmenili majiteľa. teraz je fajn, že tuším vidno plombu na LV-čku rýchlejšie ako volakedy ked to zapisovali len cez víkend. Človek je kratšie v neistote. A držím palce aby ste na to majiteľov ukecali, lebo hlavne starší ľudia sa toho boja.