Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Kúpa bytu a zmätky v mojej hlave

Po dlhom váhaní sme sa rozhodli pre kúpu bytu. S bytom nastupujú ďalšie dilemy, máme konkrétnu predstavu o byte, avšak je veľmi málo bytov, ktoré túto predstavu spĺňajú. Ak už aj taký nájdeme tak mi príde, že tie byty sú tak krásne popísané, ale ako zistím, či naozaj to čo vravia je realita? Nie som odborník len tak naoko nezistím, aký je ozastný stav....Napr. som našla jeden inzerát a viem na 100%, že to tak nie je, keďže bývam v podnájme o poschodie nižšie a viem v akom stave sú tam tie byty... Chystáme sa dať príliš vysokú sumu za malý byt a teda chcem, aby bol naozaj v takom stave ako mi povedia. Tiež mám dilemu, keďže sa mi páči jeden byt, avšak v danom dome sa momentálne predáva veľmi veľa bytov...Môžem sa priamo opýtať, prečo to tak je? Vo mne to evokuje nejaký problém, preto sa odtiaľ snažia ľudia odsťahovať....viem, že to tak nemusí byť, ale páčia sa nám v tom dome viaceré byty, vedeli by sme si vybrať, ale toto je vec ktorá ma totálne odrádza....Čítam dokola rôzne články, prípevky a diskusie ako na kúpu bytu a stále v tom mám väčší mišung :-(
Odpovedať
@vreckovka2 Jedine osobna obhliadka a otazky na susedov. Verit realitnemu agentovi, ktory ma z predaja nehnutelnosti proviziu je naivita. Takze odporucam obhliadnut si vsetky byty, ktore splnaju vase predstavy, ist tam aj dva-tri krat, popytat sa susedov, ako sa tam byva a potom sa rozhodnut.
Odpovedať
@vreckovka2 pytat sa, pytat sa, pytat sa (ale nie tu na fore).. :-) jedine tak sa dozvies, ci je vsetko ok, ako sa tam byva, preco sa tych bytov tolko predava. Zahodit ostych a natvrdo obehat susedov.. To moze byt aj nahoda, ze sa v jednom bloku naraz viac predava, my sme napr. tiez zazili, ze v nasom panelaku sa v priebehu kratkeho casoveho obdobia vymenila snad polovica susedov. Dovod bol jednoucho taky, ze v tom panelaku byvala rovnaka vekova skuoina, ktora bud vymierala, alebo davala byty vnucatam.. My sme mali napr. dilemu, ci nas nebude rusit blizka cesta, tak sme zasli do jednotlivych vchodov toho panelaka a otvorili si okno na medziposchodi a pocuvali :-D A prisli sme na to, ze prvy vchod nie, ale uz druhy bol uplne v pohode, hluk minimalny.. Nenechajte nic na nahodu, byt kupujete mozno raz, 2x za zivot, ide o vela penazi, treba si to dobre zvait, teraz je trh plny bytov, je z coho vyberat, tak dobre vyberte. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@vreckovka2 ak sa v jednom dome predava viac bytov - spravne ti blika kontrolka ;) A preto je na mieste otazka preco ;) - aj u nas sa svojho casu predavalo 5 bytov, ale - povodni majitelia vsetko 25 - 35 rocniky, proste dedicske konania boli kratko po sebe.... Nahoda, ale stava sa ;)
Odpovedať
ďakujem za rady. No s ostichom ja mám celkom problém, ale budem sa musieť prekonať a popýtať sa ich na bývanie tam. Aj keď mám aj takú skúsensoť, že keď sme hľadali podnájom, nasťahovali sme sa a ľudia z domu sa nás pýtali, či sme naozaj nenašli nič lepšie a že sa tam býva na nič...My sme však veľmi veľmi spokojní, ak by bol ten byt len o niečo väčší, tak by sme uvažovali o jeho kúpe :-D Takže buď nie sme až tak nároční, alebo sú už len ľudia, čo tam dlhšie bývajú nejako znechutení z viacerých vecí, čo sa tam diali a preto sú negatívni..... Skôr tu mám pocit, či nemôže to sťahovanie súvisieť so zateplovaním toho domu a prerobením podkrovia na byty....takže budem pátrať a uvidíme :) Uf, ale dodali ste mi minimálne odvahu pýtať sa a pýtať sa :).
Odpovedať
myslim, ze skutocny stav bytu poznaju len majitelia, ktori tam ziju,, to nevie ani realitak, tiez vie len to, co mu povedia..
Odpovedať
Ja ako realiťák odporúčam prísť v čase keď predpokladáš, že odtiaľ budú susedia odchádzať, či prichádzať napr.ráno okolo 7 normálne si tam zaparkuj a popozeraj si potencionálnych susedov, prípadne poobede sa tam trošku poprechádzaj ak je blízko detské ihrisko daj reč s mamičkami a ak nejaký park s dôchodcami, povedz pravdu, že zamýšľaš kúpiť byt a okrem racionálnych argumentov veríš aj na pocity :) má to ešte jednu výhodu ak byt naozaj kúpiš tak s tými, s ktorými si sa porozprávala sa už poznáš takže tam máš hneď zopár známych a ak na niečo narazíš tak sa uchrániš od väčších neduhov :-) NETREBA SA BÁŤ sú to rovnaký ľudia ako ty a teoreticky budete používať rovnaké vchodové dvere, schody, chodby a kontajner :) (mimochodom kontajnerové stojisko je fajn poznávacie znamenie o ľuďoch čo tam žiju TAK HOR SA DO TOHO
Odpovedať
Okrem samotneho bytu je treba si vsimat aj vchod, schranky, pivnice,cistotu schodiska a okolie bytovky. Tie vela napovedia,aky ludia tam byvaju,ako si zveladuju, ci naopak nezveladuju svoj majetok a svoje okolie. Darmo budes mat v bytovke pekny, utulny bytik, ked vchod bude odpudzujuci,zanedbany a budes sa bat v noci prist sama domov...
Odpovedať
ja by som odporucala si od predavajuceho vypytat zapisnicu z domovych schodzi, ktore byvaju aspon raz za 2mesiace - takze odtial sa mozete dozvediet, ci napriklad planuju zateplovat, ci nie je problem so spravcom, atd....... je tam vela informacii - urcite by som odporucala si to pred kupou precitat - resp. spytat sa, kde byva zastupca vlastnikov daneho vchodu a jeho sa nato popytat mozno aj bez pritomnosti majitela bytu. skuste ;-)
Odpovedať
@vreckovka2 ... ked toto je taka loteria, 100 ludi moze byt spokojnych a Tebe to byvanie vyhovovat nemusi a naopak. Tak ako vravia ostatni, pridat sa do rozhovoru s mamickami, s dochodcami na lavicke, pytat sa, pytat sa, pytat sa priamo ludi, ktori tam ziju. Problemom je aj to, ze v BA su uz ludia taki odsudzeni, sused suseda nepozdravi, takze s nejakou komunikaciou je tazko. Mna by hlavne zaujimali priami susedia, ti Ti vedia zneprijemnit zivot teda dost. Zly sused je jednoducho katastrofa.
Odpovedať
dakujem za reakcie a zaujimave postrehy. Pri dnesnej prehliadke mi uplne stacil pozorovaci "talent" a od bytu, ktory sa nam strasne pacil ma odradilo to, ze na spolocnej pavlaci, hned vedla okien kuchyne a spalne fajcia susedia :-| , takze som si povedala, ze hladame dalej a raz sa mozno nieco podari....bude to narocne, ale som rada za vase rady lebo som viac vsimava a pztala som sa na vsetko od realitaka a nevedel odpovedat ani celkom pre nas zakladne otazky \ take tie technicke, co by podla mna mal vediet..hm, bude to na dlhe trate, ale v podnajme nam je zatial ok, tak to nemusime silit.....
Odpovedať
Profilova fotka
@vreckovka2 kupa bytu je vzdy beh na dlhe trate... Ale neboj, najdes ten spravny, len to chce cas..... Ja som ti uz bola tak otupena hladanim, ze som kyvla na jeden ze ok.... Len potom predavajuci zmatkovali ( nechceli podpisat rezervacne zmluvy) - a mna to vytacalo.... No a zavolala kamoska, ze jej sused predava - bola jedna obhliadka a ja som okamzite vedela, ze TOTO je to prave a bola som rada, ze ziadna zmluva s tym predtym bytom nie je ;) Boli sme sice za svine, ci zrusili predaj - ako neviem sice preco sme tej realitacke tak liezli v zaludku, ale ok - no inak obrovska spokojnost, byvam tu cez rok a aj susedia su tu super, sme akoby taky vacsi ridinny dim s 57 bytmi ;) Takze - troezlivost a najdes to prave aj ty, urcite x-)
Odpovedať
@vreckovka2 ahoj, ja ti poviem nasu skusenost s hladanim bytu...hladali sme rok :-) presli sme si rpznymi mestami ci dedinkami pri BA (my sme vedeli, ze v BA nechceme byvat)..ale hladali sme vsetko dom, 3izbovy byt, 4 izbovy byt....a to je potom tazko...hlavne je, ze mas presnu predstavu co vlastne chcete, lebo nam toto chybalo...ked uz sme nasli to co sme chceli kupit, zistili sme si vsetko do poslednej info - zasli na obecny urad, za sesedmi, obvolali developera a dokonca aj stavebny dozor...mozno smiesne, ale davas do toho velke peniaze takze ostych nabok a bez hanby sa pytat, pytat, pytat... :-) nech sa dari
Odpovedať
Článok sa načítava...
ja mám skôr pocit, že nás tá presná predstava o byte celkom okliešťuje.....z tých mnoho ponúk nám vyhovujú každý mesiac tak 2 možno 3, ak trocha upustíme od predstavy... Priateľ nechce upúšťať od predstáv vôbec, tak to bude náročné...
Odpovedať
@vreckovka2 My tiež hľadáme byt, a zdá sa mi to večnosť. Síce sa vraví, že ponuky je dosť, ale ja mám pocit že nič pre nás, lebo my máme konkrétnu predstavu- konkrétnu lokalitu, veľkosť a chceme, aby bol čo najlacnejší ak možno v pôvodnom stave. A takých je teraz strašne málo. My by sme kľudne zobrali aj zrekonštruovaný, ale muselo by to aspoň trošku vyhovovať našim predstavám. Ja niekedy nechápem, ako to tí ľudia mohli tak zohaviť tie byty, všetko samé gýče- každý druhý byt s oblúkmi vo dverách, modro-žlté kúpeľne so všelijakými morskými a gréckymi vzormi, kuchyne s nekonečným množstvom otvorených poličiek, poličičiek a zásuviek, v kúpeľni2x2 metre narvatá obrovská rohová vaňa aj so sprchovým kútom, však prečo nie, a podobné vychytávky. Možno tak jeden byt z dvadsiatich je prerobený s vkusom. Takže tiež sme sklamaní a hľadáme ďalej a čakáme...A to sme si mysleli, že Vianoce budeme sláviť vo svojom...:-(
Odpovedať
Profilova fotka
@evening_star to bolo take obdobie, asi pred 10-15r ked vsetci robili zlto modre kupelne a obluky a zacali davat rohove vane vo velkom..Osobne som si ju nedala ani do domu, zbytocne hebedo, ktore sa este aj zle umyva.... ale vies, o 15r sa zase vsetci budu pohorsovať, ako si mohli dat v tomto obdobi do bytov vsetci ludia same hnede a bežove kupelne na jedno kopyto, alebo kvety na steny ako tapety :-D, alebo ako si preboha mohli dat do domu mozaiku :-p Kazda era ma svoje....
Odpovedať
@evening_star No my ani nehľadáme tie najlacnejšie. Myslím, že cenu sme dosť aj navýšili, hlavne nech je to kvalitné bývanie, ktoré nám vydrží aspoň kým naše budúce deti pôjdu do školy :D Tiež sa na to pozerám tak, že radšej by som niečo pôvodné a prerobiť si to na svoj vkus, ale mnoho bytov predávajú prerobených a tiež sa mi nepáčia...ale razím stratégiu, že sa radšej budem pozerať na lokalitu, okolie domu, kvalitu domu, susedov a veci, ktoré neovplyvním ako na to, ako byt vyzerá zvnútra. To vnútro si už zútulníme a prerobíme v pohode aj sami, aj keby mám do toho investovať ešte nejaké peniaze....
Odpovedať
Tak my sme včera naďabili na byt, ktorý spĺňa všetky moje predstavy okrem jednej - nie je nová strecha, resp. opravovaná....Byt je na najvyššom poschodí. Priateľ však začal vymýšľať, že sme ešte videli málo bytov, preto sa nám tento tak páči, že máme ešte radšej počkať. Som zvedavá ako sa rozhodneme, ale aspoň vieme, že existujú byty, ktoré spĺňajú naše predstavy :-)
Odpovedať
nakoniec sme neku[pili byt, co sa nam pacil a natrafili sme teraz na este lepsi. Zacina ma to hladanie bytov celkom bavit ;-) . Kupovali ste niekto byt bez realitky? mate s tym dobre skusenosti? troska sa toho bojim, ze bude viac obehavaciek, ak sa rozhodneme pre tento byt....
Odpovedať
@vreckovka2 V nasej bytovke sa pravidelne predava viac bytov, ale zvacsa ide o byty 2izbove, cize mlade pary, ktore si ich povodne kupili zrazu maju jedno-dve deti a uz je pre nich maly. Takze ta fluktuacia tu je velka iba z tohoto dovodu...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?