Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Kritéria pri výbere staršieho domu

Rad by som vase nazory na to co zavazi u vas pri vybere starsieho domu. Ja mam tieto kriteria: - lokalita (ked vyjdem z domu na ulicu co mam blizko a kto sa tam pohybuje) - material (preferujem palenu tehlu) - strecha (preferujem palena skridla) - pozemok (velkost) - velkost (obytnej vs. uzitkovej plochy) - moznost rozsirenia domu (zobytnenie podkrovia/pristavby) - samozrejme stav (statika, rozvody, IS a podobne)
Odpovedať
Ci su na pozemku vsetky inzinierske siete a aka je dostupnost do skoly, skolky, kruzky, lekarovi, posta, potraviny, kultura, ci sa da lahko k tymto instituciam dostat autobusom, alebo treba auto, pripadne 2 auta.
Odpovedať
@vankusik29 takze dopm ako stavba nerozhoduje? skor IS a lokalita?
Odpovedať
Asi som to zle napisala. Myslela som vsetko co si napisal + este som doplnila co u mna zavazilo pri vybere.
Odpovedať
Profilova fotka
urcite na prvom mieste stav domu, potom pozemok (umiestnenie + velkost) a v neposlednom rade - susedia :)
Odpovedať
@mirkabend no susedia sa mozu zmenit to je tazko. A myslim ze to je faktor ktory je velmi tazko posudit za nejaky ten cas obhliadky a podobne. My sme napriklad boli v terajsej bytovke ako susedia prvy rok uplne v pohodicke a potom sa ot zvrhlo a uz sa niektori spolu ani nezdravia. No to je tazko posudit.
Odpovedať
Profilova fotka
myslim skor nejakych asocialov a pod. - to uz vies posudit podla toho v akom stave maju dvor a niekedy sa oplati aj u susedov zazvonit - mozno sa dozvies viac aj o stavbe, ktoru kupujes nasi susedia sa tiez zdali byt ok, ale hned ako sme zacali prerabat, tak im vsetko vadi a nic sa nezaobijde bez poznamok .. ale je to individualne
Odpovedať
myslim že si to zrhnul dost podrobne... my sme sa pred par rokmi stahovali zo starého domu do druhého (sice nie uplne noveho, ale fajn) k dovodom našho prestahovania patrili aj tieto veci ktore si nespomenul - lokalita bola fajn, ale ta logistika- deti zrazu začali chodiť na kružky, na gympel ktory bol v susednom mestečku a dostat sa do našej dediny bola katastrofa- takže ak maš deti určite by som hladala blizkosť autobusovej zastavky a "četnosť" spojov -tvar domu- dlhy uzky slíž, bolo ho tažko zateplit a ani dispozične sa nedal dobre riešiť... čiže určite by som brala skor nejaky kompaktny tvar domu - susedia- hlavne na vidieku- ak maju nejakí susedia prasata rataj s tym, že budeš mať v dome potkany a neda sa ich jednoducho vykynožiť...
Odpovedať
@mirkabend @fra diki za info. ja by som uvazoval nad niecim mensim v jednej z BA2 mestskych casti.
Odpovedať
mna este napada moznosti internetu, ci je tam len nejaky lokalny poskytovat, alebo je clovek odkazany na mobilny net (co by v Ba2 nemalo byt problemom :) a moznosti parkovania- ci je tam garaz, alebo je aspon vo dvore moznost parkovat auta vzdialenost do prace, viem ze je predpoklad, ze clovek zmeni pracu kym tam bude byvat, ale nepojdem napr. do Stupavy ked robim v Biskupiciach...
Odpovedať
No aby som to trochu usmernil momentalne. Dom by bol asi v BA2. Zaujima ma aky dom by ste pozerali. Co by boli vase preferencie. Tehla, skridla alebo plech a podobne. lokalita je dolezita no asi moc nenavyberam. isli by ste radsej do mensieho domu kde je vacsi pozemok alebo vacsieho domu s mensim pozemkom? Priklad dom 90m2 a pozemok 600m2 alebo dom 120m2 a pozemok 450m2?
Odpovedať
zalezi od toho co od toho ocakavas...ak chces mat zeleninovu zahradku, dvojgaraz a bazen...tak to asi na 450m2 nevpraces ak ti staci vybeh pre decka, dva zahony s rajcinami, v pohode aj 450m2. Ved viac menej standardne sa predavaju 5 arove pozemky na samostatne stojace domy. ak by mal garaz, 4 izby, rozumnu dispoziciu tak by mi stacilo aj 90-100m2 dom a 450m2 pozemok, ak by ostal este aj nejaky vybeh :) pri vacsom dome a mensom pozemku by som sa trochu bala toho aby to nebolo stiesnene (ak by nebol poschodovy) na druhej strane velky v pozemok v meste je financne narocnejsi... material preferencia : tehla & skridla
Odpovedať
no ja osobne by som si určite vybrala menší dom s vačším pozemkom- pristavať alebo nadstavať sa dá vlastne vždy, aj v buducnosti, aj ked bude viac penazí, ale pozemok už nenafukneš nikdy... ale to je čiro moja osobna preferencia .. . no, a mudre knihy hovoria že najlepšia investícia je kúpiť najhorší dom na najlepšej ulici...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@fra no ano lokalitu nezmenis, dom sa vzdy da (prinajhorsom) zburat..na tom nieco je co zo super domu v blbej lokalite...
Odpovedať
@fra V ramci toho kde sa budeme pohybovat tak to skonci tymto mottom: najlepšia investícia je kúpiť najhorší dom na najlepšej ulici. No na druhej strane nerad by som musel riesit azbestovu strechu. To uz radsej plech ale azbest toho sa dost obavam. No a idealne mat palenu tehlu lebo tie zmiesaniny su tiez dost pochybne. No a najlepsia ulica je velky otaznik, kedze mam 2 deti a podla mna je dobra ulica ta kde decka budu moct aj vyjst na ulicu. No na druhej strane najlepsie ulice su vacsinou dost rusne. Takze uvidime. Mame na to cas a nezenieme sa do toho. Ak bude zaujimava ponuka tak sa pojdeme na to pozret ale nieje to otazka toho ze by sme nutne museli kupovat lebo nemame kde byvat.
Odpovedať
Profilova fotka
dobrý deň, vy máte záujem o kúpu staršieho RD? ak áno, napíšte mi dopyt na mail: delfi69@azet.sk, ja mám na predaj jeden v okrese PK dakujem
Odpovedať
@mirkaadko mam zaujem o kupu starsieho domu ale ako je hore spominane tak v BA2 okrese. Cisto teoreticky sa mozno bude brat do uvahy aj BA4 okres ale ziadny dom mimo BA mesta.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?