Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod
Diskusiu odoberá 1 človek

Kontrola domu pred kúpou

Dobrý deň, myslel som si, že dať si odborníkom skontrolovať dom, ktorý človek kupuje, je úplne bežná vec, tak sa chcem spýtať, ako to máte vy. Majiteľ s maklérom bez problémov súhlasili a akurát hľadáme na to firmu, ale trochu ma prekvapilo, keď maklér medzi rečou spomenul, že on takúto inšpekciu doposiaľ zažil len raz, že väčšinou si to ľudia robiť nedávajú. To ľudia bežne kupujú domy (ide v tomto prípade o novostavbu) "len tak" alebo sa sami cítia odborne spôsobilí zhodnotiť jeho technický stav alebo čo mi uniká? Ďakujem pekne
Odpovedať
keby som kupoval novostavbu určite by som išiel do takejto odbornej kontroly. V dnešnej dobe stavia domy kade kto za najnižšie náklady a v niektorých prípadoch to aj tak vyzerá. Za mňa určite dobre "investované" peniaze.
Odpovedať
Ja som si dával skontrolovať dom od developera a taktiež vždy keď som kupoval investičný byt od developera tak som so zaplatil pár stoviek za nezávislú inšekciu a vždy sa na niečo prišlo čo by som si ja ako nestavbár nemal šancu všimnúť. Povedz v akom meste/kraji kupuješ nehnuteľnosť a možno ti tu niekto posunie kontakt na nejakú firmu, pripadne jednotlivca.
Odpovedať
vďaka za odpovede, ide o novostavbu v Bratislave
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od tomas_molcan:

Dobrý deň, myslel som si, že dať si odborníkom sk… @tomas_molcan môj pocit je, že práveže novostavby bytov v Bratislave majú často obhliadky inšpektorov a nebýva to nič výnimočné. V bytoch bývajú ľudia na to citlivejší, lebo predsa len je to nové, často drahé a teda má to byť tip top a kontroluje sa všetko. Aj či je stena na milimetre presne a vypínače rovno a parapet v spáde. Toto keby niekto robil v starom dome, tak neviem ako by pochodil. Pri starších domoch to takto nepozerajú, lebo buď to chcú celé prerobiť alebo si to vyžaduje rekonštrukciu a vedia o tom. Alebo si povedia, že to vyzerá ok, doteraz to fungovalo a ľudia tam bývali, takže netreba špeciálnu kontrolu. Za mňa je fajn mať kontrolu ak je to starší dom a vidia nejaké praskliny, vlhnutie atď, prípadne novostavba domu. Tam je podľa mňa viac priestoru na chyby. Pri byte nie je také riziko alebo toľko možných chýb naraz ako pri dome, ktorý má vlastné prípojky, kotol, zatekať v obývačke môže zo strechy aj zo zeme, atď. Ale aj tak sa nemusí na všetko prísť pri obhliadke, takže pri novostavbe je výhoda ak tam je záručná doba a je ju možné využiť, ak by sa niečo objavilo.
Odpovedať
a máte teda nejaké tipy, že od koho? lebo dačo sme googlili a skoro všetko sú to také všeobecne vyzerajúce stránky bez konkrétnych mien a hlavne bez google recenziíí atď. kadejaké "skontroluj.to" "kvalitnebyvanie.sk" "auditnehnutelnosti.sk" a podobne
Odpovedať
prípade sme našli bytecheck, ktorí kedysi boli prákrát aj v novom bývaní, ale všetky recenzie a aj ich FB posty sú z obodbia 2015 - 2018 a potom ticho, tak už sú zrejme out of business, na stránke majú nejaké nemecké číslo na ktoré sa nedá dovolať lol
Odpovedať
ja som si takto dal skontrolovat byt v Ruzinove v roku 2010 a ked makler videl prichadzat mojho experta s 5m vodovahou, tak skoro skolaboval. Spisali sme cca 2xA4 zavad, ktore mi potom moj expert nacenil ze kolko by stala developera oprava a co si mam dat spravit a co mam pytat financnu kompenzaciu Napriklad zle vyspadovanu dlazbu na balkone treba opravit, ale ak je niekde roh 87stupnov namiesto 90 tak to netreba riesit. Najlepsie investovanych 200E v mojom zivote. Doporucujem googlit "stavebny dozor BA", ked ich zopar obvolas tak urcite niekoho najdes, resp ta nasmeruju
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od tomas_molcan:

vďaka za odpovede, ide o novostavbu v Bratislave @tomas_molcan na YT sledujem jedného pána čo robí revízie a také kontroly nehnuteľnosti v okolí BA, len si nespomeniem na názov jeho ty kanála teraz .
Odpovedať
Skoro každá novostavba robená na kšefta je odflaknuta všetko len to najlacnejšie rýchlo polatat len aby bolo do dt železo žiadne pod platnú nahádzať hlinu a ďalšie iné srandičky a kto to kúpi časom môže bit hlavu o stenu čo za budú kúpil...
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od tomas_molcan:

a máte teda nejaké tipy, že od koho? lebo dačo sm… @tomas_molcan kvalitnebyvanie.sk odporucam, pred 10 rokmi som si dala od nich kontrolovat dve nehnutelnosti a bola som spokojna. (Pisala som o tom vtedy v tomto vlakne https://www.modrastrecha.sk/forum/nov...) Preto aj teraz ked kupujem dalsiu nehnutelnost som sa na nich obratila znovu. Kontroluju skutocne dosledne. A ano, je pravda ze na slovensku si ludia bezne preberaju novostavby (domy aj byty) bez inspekcie lebo sa sami citia dostatocne sposobili (co nemusi byt pravda a vacsinou aj nie je). Ak sa niekto skutocne chce podujat na prevzatie nehnutelnosti na vlastnu past aspon odporucam knihu Pozor nehnutelnost, ktora sa venuje presne tejto teme a su tam aj odporucania na co si dat pozor ak do toho ide clovek na vlastnu past.
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od tomas_molcan:

Dobrý deň, myslel som si, že dať si odborníkom sk… @tomas_molcan pozri revizie Čambal - na youtube
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?