Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Kedy môžem predať byt aby som sa vyhla plateniu dane z predaja?

gotima gotima

Autor diskusie

13.08.2014

Ahojte. Chcela by sme predávať byt, ale zároveň by som sa chceli vyhnúť dani z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Nie je mi ale jasné, či stačí ak mám trvalý pobyt nahlásený 5 rokov v tomto byte alebo musím mať tento byt 5 rokov v osobnom vlastníctve. Byt som kupovala ako družstevný (Čiže sa len prepisovali práva družstevného vlastníctva) v apríli 2010. Od vtedy tu mám nahlásený aj trvalý pobyt. Do osobného vlastníctva som ho ale kúpila až rok na to v júli. Od ktorého dátumu sa ráta teda tých 5 rokov? Ďakujem za odpoveď.

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

13.08.2014

celé zle... 2 roky trvalý pobyt nepretržite alebo 5 rokov vlastníctvo nepretržite. spĺňaš 2 roky trvalý pobyt (od júla 2011) - teda ak som tvoje poskytnuté údaje pochopila správne.

Odpovedať

joshuagrey joshuagrey

13.08.2014

Vsetko sa to menilo po datume 1.1.2011. Dovtedy stacilo, ak ste mali v nehnutelnosti trvaly pobyt aspon 2 roky a boli ste od platby dane oslobodena. Na nehnutelnosti nadobudnute po tomto datume, uz spada povinnost platenia dane pri ich predaji, pokial sa predavaju skor ako za 5 rokov od ich nadobudnitia. Datum sa zial rata az od zapisu na katastri nehnutelnosti, co je vo Vasom pripade uz az v roku 2011 :( Riesil som podobnu vec u seba pred zhruba pol rokom. Byt som do osobneho vlastnictva nadobudol este v oktobri v roku 2010, ale kataster ho prepisal az 11 februara 2011 a tym padom som to proste nestihol do roku 2010 a tak sa tam zacalo ratat tych 5 rokov. A ako ceresnicka na zaver - uz sa pri predaji neplati len dan, ale esta aj odvody do poistovne :) - Vivat Slovakia !

Odpovedať

trevize trevize

13.08.2014

Som toho nazoru, ze ak mala dotycna trvaly pobyt nahlaseny pred 1.1.2011, tak sa na nu uz dan z prijmu nevztahuje.

Odpovedať

joshuagrey22 joshuagrey22

13.08.2014

Kedze je to otazka a kazdy tu moze prispiet len raz, bude to moj posledny prispevok. Verte mi, ze pokial dotycna nadobudla nehnutelnost po datume 1.1.2011 a opat upozornujem, ze kriteriom je datum zo zapisu z katastra nehnutelnosti, akykolvek pobyt, ktory tam predtym mala, uz nie je dolezity a plati na nu povinnost platby dane z prijmu. Mozete si to overit na akejkolvek stranke o daniach, pripadne rovno na danovom urade. http://www.sora.sk/poradna/platenie-d... http://www.cpn.sk/danove-povinnosti-p...

Odpovedať

mari7166 mari7166

13.08.2014

myslím, že tu nájdeš odpoveď https://www.financnasprava.sk/sk/obca...

Odpovedať

peta_petruska peta_petruska

13.08.2014

pokial viem, tak je to od zapisu do katastra 5 rokov, otazka skor nie ako urcis rozdiel v nadobudacej a predajnnej cene, kedze dan sa plati z rozdielu, asi tam bude treba znalecky posudok, takte staci zariadit, aby sa tie ceny rovnali a platis 0€

Odpovedať

tilly tilly

13.08.2014

kupovala si v aprili 2010? a uz si tam mala vtedy TP? tak to staci, menilo sa to az po 1.1.2011, dovtedy stacil tp 2 roky, cize si oslobodena od dane ja som pred rokom (cize v lete 2013) predavala dom, ktory som nadobudla do vylucneho vlastnictva v novembri 2010, tp som mala asi 4 roky, bola som oslobodena od platenia dane z prijmu

Odpovedať

endaebi endaebi

14.08.2014

ahojte, prosila by som Vás o radu. Mám konkrétnu situáciu: Majetok sa dedil po „Zuzke a Ferkovi“ – priamym dedením na svoje deti pre (1) Jozefa U. a (2) Teréziu U. Po smrti Jozefa U. po ňom dedia, priamym dedením, jeho deti – medzi nimi aj moja mama Mária. Na zdedenej parcele „xy“ sú teda ako dediči uvedení „moja mama, jej sestry a tiež Terézia U. (dedova sestra)“. Po vzájomnej dohode si parcelu „xy“ rozdelili na napr. 5 častí (to je počet: Jozefove deti + Terézia U.) a každú si dali napísať na svoje meno. Moja mama chce predať svoj zdedený pozemok – keďže všetci dedili priamym dedením, je moja mama oslobodená od platenia dane z predaja, keď od prepisu pozemku (výlučne tej konkrétnej časti) na jej meno neubehlo viac ako 5 rokov? ďakujem veľmi pekne za objasnenie

Odpovedať

draik draik

14.08.2014

Áno, ak dokopy spolu s poručiteľmi bol pozemok vlastnený aspoň 5 rokov.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

lelia lelia

15.11.2014

Prosim poradte mi.Zdedila som byt po sestre, ktory bol ohodnoteny v dedicskom konani na 27000. Predala som ho za 28500, nezhodnocovala som ho ani som ho nemala 5 rokov. Budem platit dan z rozdielu? Dobre som to pochopila :-)

Odpovedať

katrin21 katrin21

15.11.2014

@leila ano budes, ak si do neho nic neivestovala, cim by si ten rozdiel vydokladovala... dan z prijmu aj 14% zdravotne poistenie v buducom roku pri rocnom zuctovani ZP.