Kde si mám nárokovať sumu posudku, ak nedošlo ku kúpe?

kaspy kaspy

Autor diskusie

17.03.2011

obraciam sa na Vás s prosbou o radu ohľadne náhrady vzniklej škody pri kúpe bytu. Predávajúca predala byt bez nášho vedomia, aj bez vedomia realitnej kancelárie v ktorej mala podpísanú zmluvu o rezerváciiu a my zloženú zálohu. Pretože sme chceli riešiť financovanie bytu z hypotekárneho úveru, súdny znalec nám vypracoval znalecký posudok. Medzi tým však byt predávajća predala, čím nám vznikla škoda vo výške sumy znaleckého posudku, ktorú sme museli uhradiť. Vedeli by ste mi poradiť u koho by som si mal túto sumu nárokovať, resp. či mám na to vôbec právo? Predavajuca pracuje ako realitna maklerka, teda dobre vedela co robi... Dakujem

Odpovedať

monika9349 monika9349

17.03.2011

@kaspy fuuuha, tak toto je uz ine kafe. Tiez som mala nedavno docinenia s neserioznou realitkou, ale nezaslo to az tak daleko. Rady ani skusenosti bohuzial nemam, to bude musiet prist od niekoho ineho, len chcem vyjadrit podporu a zazelat vela stastia...

Odpovedať

monika9349 monika9349

17.03.2011

@kaspy ..... este ma napadlo... zlozili ste za ten byt aj nejaku zalohu? Podpisali ste nejaku zmluvu o buducej zmluve (alebo nieco take)? Toto by aj mna zaujimalo - ako si to podchytit, aby aj kupujuci bol kryty? Vacsinou je to tak, ze ked kupujuci odstupi, tak vyplyvaju penale, ked predavajuci... tak absolutne nic. To nie je FER! :-|

Odpovedať

kaspy kaspy

Autor diskusie

17.03.2011

@monika9349 vdaka za podporu. Mali sme uzavretu zmluvu o rezervacii nehnutelnosti a zlozenu zalohu. Zo zmluvy medzi realitku a predavajucou urcite vyplyvaju penale, no iba pre realitku... :-( Som uplne znechuteny...

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

17.03.2011

@kaspy pisomne napis vyzvu, kde uvedies, ze co ziadas a ako ziadas a preco ziadas... ze si narokujes skodu v zmysle OZ a td a td.... posli jej to do vlastnych ruk, nie doporucene... . ofot jej tam doklad o zaplateni za znalca, doloz tu zmluvu o rezervaciu - kopiu..... originaly si nechaj, budes potrebovat pre pripadny sud... nezabudni jej uviest, termin a cislo uctu, kde je povinna to uhradit.... a detto ze ak neuhradi, budes si narokovat uroky z omeskania v zmysle OZ... a podobne veci okolo..... proste vyzva... ak neuposluchne, o mesiac posli vyzvu opat, myslim ze 2x staci na to, aby si treti krat uz pisal ziadost na sud o vydanie platobneho rozkazu... ale to jej musis este predtym ten druhy krat napisat ze je to predzalobna vyzva, proste upozornit, ze to budes riesit sudnou cestou... ona sa z toho vyvinit nema, je to preukazatelne skoda ktoru vam sposobila svojim zavadzanim.... takze neboj, peniaze by si isto mal dostat, len... tak skoro to mozno nebude, ale mas na ne narok, obciansky zakonnik na to pamata, aj ked je z roku 1964 ;-)

Odpovedať

kaspy kaspy

Autor diskusie

17.03.2011

@kaktusik007 Dakujem za radu. Zajtra este skusim kontaktovat realitku, kedze sa zmienili o tom, ze budu vymahat pokutu od predavajucej, ze by sme sa mohli "zviest s nimi". Taktiez sa pokusim ziadat zaplatenie tejto sumy od realitky, z titulu dostatocneho nezabezpecenie rezervacie nehnutelnosti na katastri (zmluva o buducej zmluve...), ale predpokladam ze ma sfuknu :-( Mam sa odvolavat na nejaky konkretny paragraf OZ? Vdaka, dnes som mal ozaj den blbec....

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

17.03.2011

@kaspy vseobecne v OZ je definovany len narok na nahradu skody - a tuto to spada, § konkretny si uz nepamatam, nerobim s tym.... :-| ale ano, skus sa skontaktovat s realitkou, a dohodni si s nimi postup, ak oni ju budu ziadat, tak toto daj k nim spolu, ak to realitka vezme a bude bojovat aj za teba, tak super, ak nie, tak musis sam.... ale v pripade sudneho sporu by bolo lepsie ak by ste sa spojili..... ved uvidis :) v kazdom pripade, hlavu hore, najdes si svoje vysnene byvanie, toto co sa stalo znamena ze budete stastni inde ;-)

Odpovedať

orfeo orfeo

PRO

20.03.2011

ahoj nieco podobne sa stalo aj mne,po dlhej dobe som nasiel bzt ktory sa mi pacil a po podpisani predkupnej zmluvy ju predavaju aj tak predal inemu realitka dala ruky od toho prec a z predavajucim nebolo reci,neslo mi o peniaze ale o ten byt ktory som moc chcel,je to chrapuncina hrubeho zrna no nakoniec som nasiel aste lepsi bzt takze to nakoniec bolo na nieco dobre .... :-)