0
lajkov
42
správ
Iná suma za pozemok na papieri, iná vyplatená na ruku
vie mi niekto poradit?mam na ruke pozemok za 20 tis.eur a majitel chce dat urobit zmluvu na 2 tis. eur.kvoli tomu aby neplatil dan,nemoze to byt nejaky ofaj,ze ja podpisem 2000 eur ze som zaplatila a dam mu 20 000??????????nemam si zohnat pravnika a dat urobit neoficialnu zmluvu ze som mu zaplatila 20 000???nemoze urobit nejake machinacie v buducnostia a zacat vymahat viac penazi ked mu podpisem len tych 2000?
Odpovedať
0
lajkov
niesom pravnik a mam len taku konspiracnu teoriu - ciste teoreticky vznikne daky problem a VY budete chciet jemu vratit pozemok a peniaze naspat. samozrejme nebude chciet. pojde to na sud a kolko budete moct od neho vymahat??? 2000€
cena: zmluva+overene podpisy - staci predavajuci+66€ kolok na katastri
sponzor fóra
0
lajkov
Tak presne tento problem sme mali aj my, ked sme kupovali pozemok. Predavajuca na zmluvu chcela podstatne nizsiu sumu. Suhlasili sme. Ale....z dovodov, ktore tu nechcem opisovat sme chceli neskor odpstupit od zmluvy, pre zamlcanie urcitych veci, a bol problem :-S Nastastie sa potom zachovala ferovo, a k peniazom sme sa horko tazko dostali ale v kazdom pripade radim napisat aj neoficialny dokument, kde uvediete, ze predavajuca vam pozemok predala za 20tis. a penioaze od vas v tejto vyske aj prevzala. A btw, ako je to vlastne s platenim dane? Ak pozemok nadobudla viac ako pred 2rokmi (nie som si ista s tym casom, radej si to over), tak by dan nemala platit. Alebo?
0
lajkov
@ilijatkovci na taký biznis nepristúp, resp. ak pristúpiš, tak len s možnosťou notárskej úschovy, alebo vinkulácie peňazí na účte v banke - každý ti sľubuje hory - doly, ale pri probléme budeš ťažko dokazovať, že si peniaze dala, navyše si ich dala dobrovoľne a pokiaľ by zišlo s kúpi a ty by si to dostala aj na políciu, tak ak by predávajúci nepriznal úmysel okradnúť ťa, nebude trestne stíhateľný, len ty máš pred sebou pekne dlhý súdny proces o prachy.... S takým prípadom som sa stretol, keď som robil v banke - mladí chceli kúpiť dom, dali peniaze pomimo, predávajúci kúpu odvolal a keď pýtali peniaze späť, tak ich poslal niekam....
sponzor fóra
0
lajkov
@ilijatkovci notárska úschova je to, že dáš notárovi prachy do úschovy, zaplatíš nejaké 1% za to, ale on ich dá predávajúcemu len vtedy, keď donesie LV o tom, že to vlastníš
0
lajkov
@finsluzby a dnes som sa informovala a staci urobit vraj to ze donesiem notarovi overit nase podpisy a zaniest to na kataster a az potom zaplatit predavajucemu tu sumu a vyhnem sa problemom..moze to byt aj tak?
0
lajkov
@ilijatkovci suhlasim s finsluzby, ma pravdu! z pravneho hladiska staci pre tvoju ochranu a ak za tym nie je ziaden podvod bude suhlasit aj predavajuci. K riadnej zmluve na sumu 2000eur sa hned spravi dodatok v ktorom sa zmeni kupna cena. Ked sa nieco stane ty mas potvrdeny podpis notarom predavajuceho ze si mu dala 20tis eur. Inak odporucam peniaze az po zapise katastrom, skor nikdy!!!!! radsej napoly zrychleny vklad, ale istota ze to neda hned inemu takouto formou.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@ilijatkovci Mne by bolo toto podozrive, ak ty tak velmi chces ten pozemok a predavajuci musi zaplatit dan, nech si na svoju cenu prihodi dan a je to, aj do zmluvy. My sme to riesili takto. A inak ako vinkulaciou v banke alebo notarskou uschovou by som to neriesila.
0
lajkov
dan dan dan - pokial viem tak ak vlastni pozemok viac ako 5 rokov dan sa ziadna neplati. ak nie tak sa vypocita rozdiel jeho nadobudacej ceny a terajsej predajnej a dan sa vypocita z toho rozdielu. takze neviem o co mu ide.
navyse ak by sa aj dan mala platit a vy date do zmluvy len 2000€ ucastnite sa na podvode. takze potom vykrikovat niekde ze ste mu dali 200tisic a nie 2000 by malo asi aj dalsie nasledky.
0
lajkov
Zobraziť profil
kaktusik007
29.03.2011
0
lajkov
@kaktusik007 a kolko by ho mala v podstate stat ta dan???juuuj opletacky okolo jedneho pozemku a kym zacnem stavat osediviem hehe :-D
0
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
29.03.2011
0
lajkov
@maznacik007 co aky dodatok??takze nieje problem ked je na kupnopredajnej zmluve urcita suma a potom daky dodatok s realnou sumou ???
0
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
29.03.2011
0
lajkov
@finsluzby notar mu da peniaze ked prinesie LV uz s mojim menom?a potom sa nemoze uz ziaden problem naskytnut?
0
lajkov
@finsluzby a ta vinkulacia penazi na ucte v banke?,mozes mi to prosim blizsie objasnit?
0
lajkov
@rybenka79 a kolko stoji cca ta bezpecnostna schranka v banke?a to znamene ze vyda banka jemu peniaze ked bude na mna ten pozemok prepisany?
0
lajkov
@ilijatkovci: neviem, preco vas ma trapit kolko a ci vobec plati predavajuci dan... vy ste kupujuci a dalsie vydavky kupujuceho vas trapit nemaju... navyse ak chcete co najpresnejsiu odpoved, tak treba vsetky informacie povedat na zaciatku a nie postupne doplnat...
navyse ako som pisala, ak ten po kom zdedili pozemok, vlastnil tento pozemok aspon 3,5 roka... teda jeho vlastnictvo plus vlastnictvo terajsieho majitela je viac ako 5 rokov, tak sa ich dan z predaja nehnutelnosti netyka... takze niet preco spekulovat a davat na zmluvu mensiu sumu...
0
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
29.03.2011
0
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
29.03.2011
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Vyplatenie pozemku
27. 09. 2024
1
Platba za pozemok 95% v hotovosti - riz…
16. 05. 2020
9
Dávali ste zálohu za pozemok v Tepličan…
03. 03. 2020
1
Financovanie montovaného domu cez hypot…
17. 10. 2018
6
Je možné kúpiť záhradu a prepísať pozem…
03. 07. 2017
9
prístup na pozemok - odkúpenie podielu
27. 02. 2015
10
Ako predať pozemok, na ktorý je v zmluv…
12. 03. 2012
1
Ako vložiť darovaný pozemok na kataster?
24. 07. 2011
7
Nejaký pozemok na predaj? Dubnica nad V…
01. 09. 2010
8
Musím platiť daň za pozemok ak nemám LV?
12. 01. 2009
15