Financovanie montovaného domu cez hypotéku +70%na pozemok

adela147 adela147

Autor diskusie

17.10.2018

Ahojte, od januára si chceme vybavovať hypotéku 50000e na montovaný dom +potrebujeme aspoň 70%na pozemok dofinancovať existuje banka ktorá by niečo také schválila a aké sú postupy?, dostalo sa ku mne že by bolo dobre keby sme zobrali úver z pss financovali tak kúpu stavbu a tak refinancovali to hypotékou z banky ale podľa mňa to bude blbosť bojím sa toho existujú nejaké iné možnosti? Manžel je živnostník ja som na materskej alebo zobrať si spotrebak vo vyske 20000e kúpiť pozemok spraviť základ a tak riešiť hypotéku 50000e? Ale takto mi to neschválila? Potrebujeme tých 70000e priemerný plat manžela je 1500e-1600e ja mam 236 rodicak ako to môžeme ešte riešiť alebo co by sme si mali už teraz vybavovať aby sme do januára všetko mali a išli do toho alebo sa s tým môžme rozlúčiť? Ďakujem za odpoveď

Odpovedať

sysell sysell

17.10.2018

@adela147 a kolko mas hotovost?

Odpovedať

adela147 adela147

Autor diskusie

17.10.2018

Zanedbateľnu čiastku pozemok stojí 10000e my máme takých 4000e

Odpovedať

lubk0 lubk0

17.10.2018

@adela147 1. To, že manžel má 1500-1600e je super, má ich aj na papieri ? Resp. platí s celého ročného príjmu (18 000 - 19 200 Eur) riadne dane zo zisku ? Alebo sú to len peniaze, ktorých časť nie je na papieri prípadne ich na konci roka zaťaží nákladmi ? 2. Osobne to pre Vás nevidím ružovo, hlavne pri nasporenej hotovosti 4 tis. Eur ... Ak niekto predáva pozemok za 10 tis. Eur v okrese Bardejov, pre banku sú tieto lokality vďaka vysokej nezamestnanosti málo lukratívne ... Preto nerátam, že by Vám dali na pozemok viac ako 50 percent, ak vôbec ... A tým duplom Vám nedajú ani Euro na dom, z ktorého ešte nič nestojí ... Banka uvolňuje tranže až od štádia "rozostavanej" stavby, čo je základová doska a obvodové steny aspoň do 1 metra výšky ... Takže čisto základ Vám nestačí. Navyše pri montovanom dome odvodové steny len do 1 metra nespravia, takže firme už musíte platiť v podstate celú hrubú stavbu ... 3 .Vo finále si treba ešte uvedomiť, že než budete mať základy a obvodové steny do 1 metra, musíte mať už stavebné povolenie, projekt, prípojky na pozemku atď ... Takže aby ste sa neprepočítali ... Osobne si myslím, že je lepšie troška sporiť a počkať ... Ak je pozemok výhodná kúpa, tak by som možno začal s ním s tým, že stavbu viete odložiť na priaznivejšie obdobie ...

Odpovedať

patrox5 patrox5

17.10.2018

Hotovost pri vybavovani uveru, proste uz v tejto dobe mat treba. Banka tazko pusti peniaze niekomu, kto nema nic, ziadnu financnu bonitu. Uver by som skusal vybavovat co najskor, kedze sa podmienky kazdu chvilu menia a od 1.1. sa isto vymysli zas nieco nove