Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Drobenie pozemkov, prosím o radu

Profilova fotka
Pekne prosím o všetky cenne rady....( prosím píšte len ti ktorí sa v tom vyznate) Mame záhradu, na ktorej sme si postavili objekt na individuálnu rekreáciu vo veľkosti 10% pozemku ( co nám povolili na SÚ ). Chceme však ešte pristavat 2 izby. Na čierno to nepojde lebo mame neprajnych susedov a samy to takto riešiť nechceme.Rozmyslali sme nad ohlásenim drobnej stavby ale potrebujeme súhlas uz spomínaných susedov a ti nám to nepodpisu. A teraz ta otázka.... Môžme to urobiť tak, že pozemok pod domom (chatou) ktorý uz mame darujeme mojej mame a zo zvýšeného pozemku môžme zasa zastavať 10% ? Alebo možem darovať 1m od plotu susedky a tak ju vylúčiť zo stavebného konania? Je to vôbec možné? Dajú sa takto záhrady drobit? Viem že zákon to v niektorých prípadoch nepovoľuje ale v akých pripadoch. Poradí mi niekto ako to vymyslieť a predísť tak čiernej stavbe? Ospravedlňujem sa ak nie som v dobrej kategórii
Odpovedať
Profilova fotka
@mimake viem o dvoch prípadoch kde to takto spravili...ľudovo sa tomu hovorí vyje...ať so susedmi...nechci si predstaviť tie vzťahy v tejto dobe. Ale k Tvojej otázke...áno je to možné.
Odpovedať
Profilova fotka
@poliacik321 vzťahy nie sú dobre ani teraz, resp. Snažíme sa aby boli, ale ked je niekto D..il tak sa to nedá. Im vadí úplne všetko, a to nemáme poschodovu ozrutu ale prízemný domček zo SZ od susedov kde ich stromy sú vyššie ako naša strecha. Chceme však ísť legálnou cestou kedže nemáme financie na pokuty aj ked popravde mam pocit že taká pokuta by nás vyšla asi menej ako všetky tie vybavovacky okolo toho. Ďakujem pekne za odpoved.
Odpovedať
@mimake stavebne konanie sa natyka len bezprostredne susediacich pozemkov, cize uplne by som sa na to nespoliehal, radsej sa informuj na SU..co sa tyka rozparcelovania, zalezi na type pozemku..ak je to orna poda, zahrada alebo travnaty porast v extravilane, nedovolia ti rozdelit ho na parcely mensie ako 2000m2.
Odpovedať
Profilova fotka
@benco toho sa prave bojím. Čítala som si o tom ale je tam písané aj to že pokial sa nemení využitie pozemku tak to možné je. Som z toho totálne na hlavu, človek ktorý v tom chodí tak vie ako tieto klauzuly obísť, no my ostatní len cumime na tie zákony ako puci. Ešte sa opytam, ak sa s tým niekto stretol- mame tu suseda ktorý si zastaval takmer celu záhradu a legálne!!! Totižto svoju stavbu ma ako nejakú " eko stavbu" kde si na strechu posadí trávnik a vďaka tomu vlastne " doplní" zeleň ktoru zobral spod domu. Pytali sme sa ho ako to vybavil no kedže je o dosť majetnejší ako my tak to zaňho vybavovali iný ľudia a on sám sa v tom vraj nevyzna. Ma s tým niekto skúsenosť? Kde sa to v nejakom zákone uvádza? Doprdele strasny chaos v tom mame :-S
Odpovedať
@mimake skus este toto: http://opozemkoch.sk/index.php?ic=58
Odpovedať
Profilova fotka
@benco ďakujem veľmi pekne, budem si to síce musieť prečítať ešte minimálne 5x aby som to celé pochopila :-N ale myslím že mi to pomohlo. Ak môj mozog ešte o takom čase pracuje tak by sa tam dalo niečo pospekulovat s tými výnimkami pre záhrady. Ešte raz ďakujem
Odpovedať
@mimake , riesime prave otazku 10 % tak som celkom v obraze, ale ja si osobne myslim ze ti to nepovolia na SU, pretoze 10 % uz mas vycerpanych. Ked este z tej zahrady nieco odoberies, tak uz v podstate nebudes splnat 10 % ani pri uz existujucej stavbe. Alebo som to zle pochopila ?
Odpovedať
Profilova fotka
@beadz uz sme to poriesili prenajmom vedlajsej parcely :-)
Odpovedať
@mimake tam dajte pozor na to, ze 10 % mozes zastavat na jednej parcele, a ak tu vedlajsiu parcelu nemate na jednom LV tak s tym bude problem, lebo to nedodrzis. Okrem toho vzdialenost od hranice parcely musi byt 2 metre...
Odpovedať
Profilova fotka
robi sa to bezne a spravil to aj nas sused na firme, chcel tam psotavit velku stavbu, nepovolili sme mu to, tak rozdelil pozemok a 1 meter srioky pasik dal na znameho, cize my sme stratili hodnost sused, takze sme uz nemali do coho pindat a postavil to tam
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
mam otazku ... chcem kupit pozemok (na "obr. A" oznaceny zelenou 1), ktory je: 1, orna poda, umiestnený mimo zastavaného územia obce 2, nachadza sa v extravilane obce (intravilan zacina o par metrov) 3, tento a aj dalsie okolite pozemky su v uzemnom plane obce zahrnute na individualnu bytovu vystavbu Tento pozemok ma priblizne 1200 m2. Po odkupeni pozemku "1" som dohodnuty s majitelom pozemkov "2" na vymene pozemkov (podla "obr. B"). Tym padom sa povodny pozemok "1" rozdeli na 3 casti = cast pre majitela "1", cast pre majitela "2", cast na spolocnu pristupovu cestu. No a po vymene pozemkov vzniknu dva plnohodnotne pozemky oddelene spolocnou pristupovou cestou .... Otazka je: nebude sa to delenie pozemku brat ako drobenie a tym padom to bude zakazane ?
Odpovedať
Odpovedať
Článok sa načítava...
tak som si to zistil a odpoved z katastra je takato: "Ak sa polnohosp. pozemok, mimo zastavaneho uzemia obce rozdeluje na ucely vystavby, je mozne ho drobit. Tuto skutocnost je potrebne preukazat vyjadrenim stavebneho (obecneho) uradu, ze uvedene pozemky su urcene na vystavbu podla uzemneho planu."
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?