Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Daň z predaja nehnuteľnosti.

Zdravím vás,mám takýto problém.Kupujeme dom.Znalec nám na našu prosbu so súhlasom predávajúcich mierne navýšiť cenu aby nám dali vyšší HU, aby sme mali aj na rekonštrukciu.Teraz ale nastal problém s danou Z predaja nehnuteľnosti.Kupujúci sa boja vysokej dane.Z akej sumy sa platí daň zo sumy na ktorú je dom ohodnoteny alebo s predajnej sumy.? Nedá sa nejako znížiť táto daň keď sa jedná o predaj domu vramcI rodiny.Existujú nejaké úľavy. Vďaka
Odpovedať
@tamuska18 predavajuci bol vlastnikom menej, ako 5 rokov? Tak potom by ste mu na tu dan mali prispiet aj vy a hlavne svojim konanim neohrozujte seba a znalca..
Odpovedať
to sa vam celkom divim, ze suhlasite s tym, aby na zmluvu isla vyssia suma /realne ju od vas mozu potom kupujuci chciet/ a im sa divim tiez. Nie kvoli dani, ale kvoli moznemu odstupeniu od zmluvy, kedy by vam museli vratit to, co ste im zaplatili, t.j. mohli by ste vymahat plnu kupnu cenu. Cele zle. Pokial viem (netrvdim to na sto percent), tak je moznost pri hypo poziadat aj o navysenie hypo na rekonstrukciu. Pred par rokmi sme to zistovali, ked sme zvazovali kupu starsieho domu, nakoniec sme do toho nesli, pretoze sme sa rozhodli pre novostavbu. Tam sme tiez kkupovali holodom s tym, ze banka nam poskytla vyssi uver ako bola kupna cena domu, nakolko to tam bolo zadefinovane, ze je to na dorobenie. Potom uz len stacil novy znalecky a bolo. Skus pozistovat viac. Nemyslim, ze moznost ktoru volite je spravna....
Odpovedať
+ nezabudnite na odvod do zdravotnej poisťovne z príjmu / rozdiel cien/ 14%
Odpovedať
@katuska78 nepise sume na zmluve ale len o odhade. @tamuska18 Prosim ta vidim ze tvoje financne povedomie je slabe, fakt myslis ze je v zivote stastie ked ti banka pozicia viac penazi? to je vyhra? Ale ak tomas uz poratane tak nech ti to vyde, K otazke cisto logicky ako moze niekto platit dan z odhadnutej sumy? Preboha ved zaplati z toho co dostane a nie z vymyselneho cisla co povie lznalec.
Odpovedať
...a zaroven banku trapi znalecky posudok hlavne ked je nizsi ako je kupna cena. Ak je vyssi, tak velky vplyv na vysku hypo to nema. Netvrdim, ze ziadny, ale velky nie.
Odpovedať
Profilova fotka
@stowasser znalec svojim konanim ohrozuje sam seba...
Odpovedať
@tamuska18 zjavne mas v tom dobry gulas. dan z predaja nehnutelnosti neexistuje, je len dan z prijmu v pripade, ak predavajuci vlastnil nehnutelnost menej ako 5 rokov a zaroven ju predava drahsie ako kupil. cize dan neplati kupujuci, ale predavajuci, ktory mal prijem. v skratke povedane. vzhladom na klasicku vlastnost bezneho slovaka (vy.... so systemom) bola tato tema tu na fore preberana X krat, treba len trochu postudovat, su tam popisane rozne alternativy postupu ako sa dopracovat k stavu, ked dan nie je potrebne zaplatit.
Odpovedať
Ďakujem :-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Dobry den,chcem sa spytat na kupu pozemku.Chcem kupit pozemok od mojho znameho ktory ho kupoval pred 3 rokmy a chcel stavat ale nestava.Teraz by som ho chcel kupit ja a stavat tam dom.Ide o Zahradu v intravilane obce.Plati sa teda dan z ceny za ktoru to kupoval on alebo z ceny za ktoru to budem kupovat ja od neho?Alebo sa to da obist darovacou zmluvou alebo inak?Dakujem
Odpovedať
@porsche19 darovaciou zmluvou??!!!!!nieeee,príklad on to kúpil za 10 000 e,tebe to predá za 11 000 e,náklady mal 500e,teda zisk má 500e,z toho platí on 19% zo zisku daň + 14% do zdravotnej.
Odpovedať
A ked mi to preda za sumu taku ako to kupil 6000?Bez zisku :)
Odpovedať
@porsche19 tak z nula zisku je dan kolko myslis? :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Takze ak tam nie je zisk nikto nic nemusi platit ziadnu dan spravne?ja som myslel ze sa plati dan z celej ceny za aku to kupil on alebo za aku to kupijem ja.
Odpovedať
@porsche19 platí predavajuci zo zisku,spolu 33%..ak nieje vlastnikom viac nez 5rokov
Odpovedať
@porsche19 to urcite nie. Ale napisem ti to pre istotu takto 0 x 19% + 0 x 14% = 0 € .... slovom nula
Odpovedať
Dakujem :)
Odpovedať
@codyy nechapem :-) to fakt nula ? :-)srandujem :-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?