Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Čo hovoríte na túto ponuku domu?

Ahojte zas :-) v mojej predošlej diskusii ma veľa ľudí povzbudilo a poradilo, tak sa skúsim poradiť zas :-) Otázka dom či byt už zaznela tisíckrát, to sa pýtať nejdem :-) Chcela by som poradiť, našli sme si s manželom dom za cenu 45 000 eur, čo sa nám zda super cena, ide o to, že sa nám zdá príliš veľký ( 200 m2 - 5 izbový, 2 poschodový ). Na jednej strane nás láka kúpiť dom kúsok od mesta, kde teraz žijeme a robíme za cenu 3 izbového bytu v tomto meste, ale na druhej strane sa bojíme nákladov. Dom má menené všetky plastové okná a dvere, má novú strechu a novú fasádu a horné podlažie je prerobené nakomplet a dolné treba povymienat maximalne podlahu a vystierkovat steny. Je to všetko super, dom s novou strechou a oknami za cenu bytu...ale neviem s čím mám rátať, s akými výdavkami na dom...čítala som rôzne diskusie, že na dome sa dá ušetriť na energiách, ale nejako mi to nejde s logikou dokopy :-D Tak sa skúsim opýtať konkrétnejšie - keby kúrime plynom, stačí mi vykurovať spálňu a obývačku a ostatné nie ( kým nemame deti, budu asi 3 izby voľné ) alebo musím aj tie, lebo začnú plesnivieť? Keby chceme ušetriť a chceme kúriť drevom - koľko by stála montáž "kurenia na drevo " :-D alebo keby kúrime drevom, kolko by sme platitli za kúrenie ? Pýtam sa na Vaše skúsenosti :-) Najhoršie na tom je to, že sa neprikláňame ani na jednú ani na druhu stranu - niekoho to ťahá do domu, niekoho do bytu, my si ale vieme nájsť super výhody aj na dome aj na byte :-D
Odpovedať
tento veľký dom plynom vykúriš za cca 100€ za mesiac, možno viac. (predpokladám nejaký stupeň kvality rekonštrukcie, ale môžem byť úplne vedľa) drevo investícia do kúrenia cca 1000-1500 € a náklady odhadujem na asi polovicu, tj. 50€ za mesiac. Tí čo kúria drevom môžu upresniť. Neobývané izby treba aspoň temperovať. BTW keď nebudeš kúriť v polovici domu, neznamená to že budeš mať polovičnú spotrebu, taká úmera tu neplatí. Držím palce v rozhodovaní.
Odpovedať
Profilova fotka
Ste v juznom okrese, tam zimy krute nebyvaju... Talezi z coho je dom stavany, ci je zatepleny... Ale ked ma vsetky benefity co pises hore, isla by som do toho. Ste mladi, bezdetni zatial, prerobite na svojich predstav.
Odpovedať
Čo znamená novú strechu a fasádu? Všetko dostatočne zateplené? Lebo ak nie s tými cca 100 eurami na vykurovanie by som si nebol moc istý. Može to byť kľudne aj 200 eur mesačne za kúrenie a to ešte budete mať zimu. Nejaké foto by pomohlo.
Odpovedať
@jankazb noo dnes sme boli na obhliadke a sme nadšení :-) stavaný je z kameňa a pálenej tehly, zateplený nie je a vlastne celé poschodie je pripravené len na nasťahovanie, netreba tam absolútne nič robiť :-) a spodok by sa pomaličky časom prerábal a pozemok je super, proste už len rýchlo vybaviť úver a nech to nikto nevyfúkne :-D
Odpovedať
@durko64 no má novú strešnú krytinu plechovú a fasádu - nejako sa v tom nevyznám, ale je tam nejaky kleber? neviem či to píšem správne :-D
Odpovedať
@durko64 trošku neskoršie odpisujem, ale predsa, tu sú fotky toho domu http://www.tkredit.sk/index.php?page=... ... čo myslíte? v dolnej časti bolo trošku cítiť vlhko a toho sa bojíme, o 3 dni ideme na druhú obhliadku, tak by sme sa chceli popýtať, ale ktovie, asi realitu nam celú nepovedia, či to nevlhne a tak....
Odpovedať
@alison13 ak vám vyhovuje lokalita,neváhala by som. Podľa mňa je to super kúpa a nie je o čom rozmýšľať.
Odpovedať
Profilova fotka
@alison13 môj osobný názor: dobre vycukríkovaný dom pre slepého kupcu.. jednak som v tvojom odkaze nikde nenašla rok postavenia domu, len jeho rekonštrukciu a nikde sa nepíše o výmene rozvodov, teda ti spravili na dizajn kúpeľňu, ktorú môžeš o rok dva búrať lebo bude treba spraviť nové rozvody.. spravili fasádu bez zateplenia? čo tým chceli zakryť? pukajúce alebo vlhnúce steny? spodné podlažie bolo podľa mňa riešené pôvodne ako vyvýšená pivnica, preto to nie je dorobené.. dali plechovú krytinu? akú? a ako bola robená, nebudú zatekať spoje? no veľmu dobre by som o tej kúpe porozmýšlala..
Odpovedať
Profilova fotka
@alison13 foto č.17, je tam vidno vlhkú omietku, dajte si pozor, aby ste nemuseli po prvých dažďoch podpílť a izolovať...
Odpovedať
@alison13 Ak môžem poradiť, na obhliadku by som išla s odborníkom - so statikom, s architektom, ktorí si všimnú to, čo laik nepostrehne. Často sú v predaji práve domy, ktoré majú konštrukčné chyby, zlé izolácie, vlhnú, vyžadujú si nemalé náklady na rekonštrukciu a sú postavené na zlom mieste.
Odpovedať
@alison13 podla toho, co si opisala na zaciatku by som nepovedala, ze to je ten dom na fotke. ja osobne by som ten dom nekupila, ten spodok je cely zvlhnuty. a na mna je ten dom aj strasne velky
Odpovedať
@alison13 dom je vo svahu, pocitaj s tym ze vsetka voda zo svahu, ci uz povrchova alebo nie, musi pretiect okolo domu, myslim ze hlavne preto je ta zadna strana riadne vlhka, a podla mna je ten dom prerobeny kvoli predaju. so 100€ nakladom na plyn sa rozluc hned. kurit alebo temperovat musis v celom dome, pre vlhky to plati dvojnasobne. pocitaj s velmi vysokou investiciou na vysusenie, mozno vo vyske ceny domu. velky dom za prilis dobru cenu, tento nepomer v kazdom obchode vesti problemy. podobny dom v tej istej obci najdes za 65000€, pre porovnanie (na topreality.sk). vzhladom na nakladnost a komplikovanost opravy by som do toho urcite nesiel. nenechaj sa zaslepit nizkou cenou a vcera dokoncenou kupelnou, poobzeraj sa po inom.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@alyrka rok postavenia je 1955 a odradilo ma to uz cele...aj vase komentare ale aj vcera som stretla znamu ktora vravela ze kamoska byva na rovnakej ulici a ze ked vela prsi tak im to sile clapoce...bolo to az podozrivo dobre aby to bolo v poriadku...
Odpovedať
@luslus ten dom je v skutocnosti mensi ako sa zda na fotke ale aj tak je to dost :-) tu vlhkost bolo dole citit trosku
Odpovedať
@s555 dakujem za odpoved...uz sa veru obzerame po inom...este dalsi znamy z tej ulice nam vravel ze tu omietku tam narychlo nacapali pred mesiacom...takze postupne sa dozvedame dalsie informacie ktore nas odradili co som rada ze sme sa neunahlili
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?