Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Čo ak nám po kúpe bytu nechcú dať kľuče od pivnice?

Ahojte prosim Vas kto by mi vedel poradiť... kupili sme si byt a ešte po 5 mesiacov mame problem s klucmi...byvali majitel nam odmieta odovzdat kluce od pivnice...co mame robit ??? vie niekto poradit alebo už sa s tym stretol lebo ja ešte nie :((( ...aky mam zvolit postup ..dakujem za kazdu radu :)
Odpovedať
1
2
my sme nemali ziadne - isli sme za spravcom a ten nam pridelil pivnicu aj dal kluce.
Odpovedať
Profilova fotka
Ak je to zámok na vašej pivnici, starý urezať/odvrtať... dať svoj. Aký má vlastne pôvodný majiteľ na takéto chovanie? Môžete mu pohroziť odstúpením od kúpnej zmluvy....
Odpovedať
problem je v tom že ma tam svoje veci a nemienim mu ich ešte vynasat ......... pohrozila som mu že bude platit najom za uzivanie pivnice za mesiace od kupy bytu ......... a som s toho zufala... a problem je aj v tom že nas oklamal a dal nam kluce susedy...no ako nenachadzam na neho slova :))
Odpovedať
@aliska1, v zmluve ste nemali do kedy ma vyprazdnit byt a pivnicu? lebo ak ano a neurobil to tak by som urobila to co radi jankazb... ak ste to tam nemali, tak sa asi porad s pravnikom lebo aby si potom nakoniec este ty nemala problem ze poskodzujes cudzi majetok (viem je to divne ale prave som podavala trestne oznamenie a ver ze tu je mozne vsetko...)
Odpovedať
@dedian no ved pvnicu ma vyprazdnit hned po zaplateni bytu čo sa už davno stalo ..byt už je v nasom vlastnictve kedze sme už zapisany na kataastri........a nechcem vylamat kladku pretože su tam jeho veci aby ma ešte nenahlasil aj ked vem že už tam nema čo chodit ..že som mu niečo ukradla....a teraz neviem ci sa mam obratit na policiu a otvorit pivnicu pred nimi alebo je to blbosť a obratit sa ešte na niekoho ineho hmmm neviem
Odpovedať
@atlaska1, napisala by som mu list a poslala mu ho s dorucenkou, ze ak do datumu x nevyprace pivnicu otvoris ju v sprievode policajta a veci odnesies ku kontajneru.
Odpovedať
Profilova fotka
@aliska1 ak to mas v zmluve ako pises - ze ste na to nezabudli, a fakt je tam uvedene ze je povinny vypratat byt aj s prislusesntvom, tak potom mu posli list s dorucenkou ako pise @dedian - uved tam datum, dokedy musi to vypratat... nezabudni ze 18 dni to moze lezat na poste, takze mu daj taky termin, ze ak si to prevezme na posledny den stale bude mat dost casu to urobit.... ak si to neprevezme, a vrati sa ti to spat, posli mu to znova - to prijate neotvaraj!!!!! - akurat upravis v liste termin... ak sa ti to vrati opatovne, tak smola, zajdi na policiu, ze ti brani v uzivani vlastneho majetku, preukaz sa listom vlastnictva - ale myslim ze aj tak ni c nespravia.... pretoze nemas sudne rozhodnutie... :-( ale kedze budes mat LV, tak by to snad slo.... tazko povedat.....
Odpovedať
Všetko záleží od toho, čo je uvedené v kúpnej zmluve. Tá by mala obsahovať podrobne, čo kupujete - teda metráž bytu + metráž príslušných častí a malo by to byť menovite uvedené, presne aj s polohou bytu /vchod, podlažie/ aj umiestnenie pivnice + vyčíslený spoločný podiel na pozemku atď. Malo by v nej stáť, kedy Vám kompletne byt aj s príslušenstvom odovzdá... Pokiaľ je zmluva robená na kolene /väčšinou si ju ľudia stiahnu z netu/ bude to problém a na dlhé lakte...Presne pre tento prípad som trvala na právnikovi.
Odpovedať
bohvie, co skryva v tej pivnici :-D
Odpovedať
Profilova fotka
no s tým listom by som to tiež tak riešil a ak by to nedal na poriadok v termína, tak pivnicu by som otvoril za prítomnosti správcu bytovky a príp. ešte dákeho nestranného svedka a veci by som uložil na chodbu a nech si s tým robí čo chce...
Odpovedať
Profilova fotka
Zdravym mi mame podobny problem ale netyka sa to pivnice ale bytu tiez ho chceme dat vypratat.Bol som za pravnickou a ta mi povedala ze najskor nam musi napisat vyzvu na vypratanie bytu ktora ma byt dorucena dotycnym osobam s ktorymi nemame v podstate ziadnu zmluvu o najme ale to je trosku viac zamotane nebudem rozpisovat.Cize vy by ste mali asi tiez tak isto postupovat najskor s tou vyzvou a potom cakat co spravy a ako sa bude branit ze ste sa dohodli ustne atd.Pokial to nevyprace dobrovolne tak by mal potom zauradovat sudny exekutor ale najskor musi rozhodnut sud o nasilnom vypratany alebo delozovany bytu za asistencie policie ze sa z priestorou nic neodcudzilo a to musi byt urcene miesto na tie veci kde sa zlozia pokial si ich dotycni nevyzdvihne.Potom si mozete vymahat naklady za stahovaciu sluzbu,zamocnika pripadne SBS a priestorov za uskladnenie veci.Takyto priblizny postup mi povedala pravnicka tak tiez neviem co nas este caka.Za napisanie tej vyzvy pytala pravnicka 100 eur.Dufam ze som aspon trosku pomohol.sory za pravopis.
Odpovedať
Dakujem všetkym za rady takže napišem vyzvu.. .. kupu bytu sme riešili cez agenturu tak by tom malo byt v zmluve všetko spravne...a potom už len inym sposobom ako je policia inač neviem.... no myslela som si že kupim byt a bude všetko ok ale už po prvýkrát som sa ponaučila ..... :) a taky milý pan vyzeral :///
Odpovedať
Článok sa načítava...
@ingeborg78 no dufam že len niečo ako haraburdy nic viac ...:)))
Odpovedať
Profilova fotka
@aliska1 myslim si, ze veci mu mozes dat vypratat policiou a zamok vymenit, jednoduche.... tak , ako je mozne niekoho deložovať z bytu, ktory mu nepatri, by sa to malo dat aj pivnicu.... Skus takto: povedz mu, ze ak to do toho a toho datumu nevylozi, volas policiu a z jeho veci urobis pred barakom gražovy vypredaj a este zarobis, lebo tie veci su tam uz de facto tvoje.. lebo pivnica je vasa.. nech dokaze, ze nie su... ked chce.. a kluce hned vymenit.. otvorit ju za asistencie policie... to sa da:) drzim palce Je to neopravnene uzivanie cudzej veci a na to zakon, je to tusim prečin...
Odpovedať
Profilova fotka
@mg7711 presne takto to riesit nemozes.... musis mu dat tie veci do uschovy, svojho casu som sa o to zaujimala, kam dat exove veci, a poviem ti, nie je to take jednoduche, aj ked vlastnik je len jeden a trvaly pobyt tam nie je ;-) a vidis, v podstate @jano2011 mi dal za pravdu - musi o tom prebehnut sud, bez pravoplatneho sudneho rozhodnutia nic nespravis.... teda spravis, len potom to moze mat pre teba fakt zle nasledky... ]-( @katrin21 nie je to take jednoduche, praveze.... zial :( nesmies siahnut na majetok toho druheho.... to, co pises, by bolo ak by v zmluve bolo ze byt s prislusenstvom kupuju v stave v akom sa nachadza a so vsetkym co sa v nom nachadza -- potom by si to spravit samozrejme mohla, takto je to jeho majetok.... a to posledne co @aliska1 potrebuje je mat sud na krku, v ktorom bude dotycny tvrdit, ze tam mal zlate tehlicky :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 ale ved preto by som si zavolala policiu, aby boli svedkovia, a ich veci dat pred dom a jemu povedat, kedy a kde budu a nech si ich vezme, ked nie, je tojeho problem..
Odpovedať
už je mi s toho zle...zajtra to idem riešiť tak držte palec ..... som zvedava ako to dopadne verim že bude všetko ok
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 to je sice pekne a co im povies do telefonu tim policajtom ze potrebujes otvorit svoj byt alebo pivnicu? Nato potrebujes sudne rozhodnutie je to strasne poznam ten pocit ked nemozes vyuzivat svoj majetok :-( Pokial ta nikto neohrozuje nestriela sa tam alebo podobne zverstva policajti nepohnu ani prstom.Ked to budes riesit po svojom tak sa mozes dostat do problemov nikdy nevies co spravy ta druha strana.Mame tu na pi..zakony to je cele.Aliska1 budem drzat palce nech vam to vyjde.
Odpovedať
Profilova fotka
@jano2011 nestaci vypis z katastra a list vlastnictva na to???
Odpovedať
@aliska1, ahoj, drzim palce nech to dobre dopadne... a ak teda ides riesit aj na policiu, tak drzim palce o to viac... mam totiz cerstvu skusenost s podavanim trestneho oznamenia... inak to by som asi na tvojom mieste podala tiez lebo vam brani vyuzivat vas vlastny majetok...
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 Samozrejme ze staci "ALE" mala by si postupovat podla tych perfektnych zakonou co tu mame.Musi jednoducho rozhodnut sud a nam ostava iba cakat a trpiet ako to dopadne.Mozno v pripade aliska1 by som spravil to ako pises katrin21 ze odvrtam zamok vymenim za iny vyhadzem veci do kontajnera a budem sa tvarit ze tam nikdy ziadne veci nemal. Ibaze nato treba mat odvahu a dobre to cele premysliet.Treba mysliet aj na to ze sa to cele moze zvrtnut proti vam a potom to bude este horsie dotiahnut to do spravneho konca.Zalezi este na tom co tam ten dotycny vobec skladuje. Lahko sa mi to tu pise ja viem ale je to na vas ako sa sami rozhodnete.
Odpovedať
Profilova fotka
POzor, ja som nenapisala, ze dam mu veci do kontajnera... ja by som mu oficialne oznamila , kedy tie veci budu pred barakom vyložene a je v jeho zaujme si ich prevziať, inak za ich obsah nerucim a tam by som si zavolala policiu a urobila to " deložovanie" za ich asistencie.. tym padom je to podla mna ciste, ale samozrejme, treba byt opatrní a radsej si to este niekde overit..ale ked takto mozu deložovať neplaticov a pod.. tak podla mna aj pivnicu mozno vypratať, lebo jednoducho ma svojho vlastnika, ktoremu je branené ju uzivať
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 Suhlasim a myslel som len tu vymenu zamku prepac :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 katrin, policia ti nikam nepojde pokial nie je pravoplatne sudne rozhodnutie!!! presne ako pise @jano2011 ... k tomu ze sa budes tvarit ze tam nikdy ziadne veci neboli - mozes jedine ak neexistuje nic, ziaden dokaz od teba, ze tam veci boli... akonahle @aliska1 co len spomenula (aj telefonom, nikdy nevies ci si to clovek nenahrava :-S ) ze tam tie veci su, tak... smola :-| mozu tam byt iba haraburdy, moze tam mat mrtvolu ;-) este k tej policii - mozes ist na policiu, mozes im ukazat LV, lenze... oni fakt nespravia nic, ty musis mat proste vyrok sudu... az potom ti policia v takychto veciach pomoze. @katrin21 k tomu o 14:19 - si uvedom jedno - akonahle ty tie veci das z tej pivnice prec, mozu sa mu znehodnotit... moze tvrdit, ze tam bolo nieco ine... aj ked budes mat svedkov, je to tazko dokazovatelne a tvrdenie proti tvrdeniu.... nakoniec paradoxne ty mozes byt sudom potrestana ze si umoznila, aby sa mu tie veci znehodnotili.... zial, sedliackym rozumom mas pravdu, tak by to malo byt, ale skutocnost je taka ako ti piseme my.... :-|
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 OK, moze byt, nehadam sa... nastastie ja taky problem nemam :) tak vela stastia, nech sa to vybaví
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Dobrý deň ja mam taký problem pred 5rokmi sme odkupili byt a nemáme kluče od spoločnych priestorov ako je sušiaren kočikáreň a kumbalok kde su veci aby sa mohol prri vchode robiť poriadok ked chceme niečo s toho využiť musím isť za domovníkom a vypítať si to a on ma stým problem chcela by som sa spýtať či by ste mi nevedeli poradiť ako to mam riešiť lebo podla mna mám pravo na tie kluce ked som tiež spoločník toho v chodu ... poradili by ste mi ako by som to mala riešiť za vaše odpovede vo pred dakujem :)
Odpovedať
@bubla123 pozicajte kluc od domovnika a chodte si dat spravit do klucovej sluzby.
Odpovedať
Poslala by som domovnikovi doporucene písomnú žiadosť o vydanie kópie kľúča od spoločných priestorov spolu s termínom, do ktorého žiadate o písomne vyjadrenie a odovzdanie kľúča. Ak Vám nevyhovie, poslala by som opat doporucene oznámenie, že nakoľko nemáte prístup k spoločným priestorom, nebudete prispievať v plnej výške na prevádzku uvedenych priestorov.
Odpovedať
Ale v podstate to riešenie manilly je jednoduchšie a bezproblemovejsie :-D Som hrozna, len by som vypisovala :-)
Odpovedať
Dajte mu vedieť písomne, že ak sa do dátumu xy nevyprace a neodovzdá kľúče vyhádžete ich. Ak tak neurobí, tak sa do pivnice dostanete "silou" a vyhádžete mu veci. Aj tak by som určite menila zámky po predchádzajúcom majiteľovi a nerobila si kópiu...nikdy nevieš koľko náhradných kľúčov si narobil on...aby ste potom neboli prekvapení.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?