Chceme kupit byt v Bratislave no tie ceny 170000 sa mi zdaju predrazene.Myslite si ze to pojde dole? Nasporene mame 80 % .vek 31a 40 .nie je rozumnejsie za tu sumu kupit dom?
Byty v Košiciach sú ozaj že predražené. Pomaly už stojia toľko, ako byty v Prahe, čo je veľmi smutné. Byty pôjdu dole, veď realitný boom už prichádza na Slovensku. Viete koľkí mladí ľudia berú úvery na byty? To je presne toto čo bolo v USA v rokoch 2005-2006, keď ľudia začali kupovať predražené domy na mortgage, lebo si mysleli ze pôjdu hore a zarobia, nakoniec išli o 30% dole na ďalší rok. Do teraz sú ľudia, ktorý splácajú predražené domy z r. 2005-2006, ktoré kúpili za napr. $500,000 a teraz majú hodnotu $300,000 a nižšie. Mladých ľutujem. Oni presne berú úvery na predražené byty za 100000€, ktoré môžu spadnúť na 50000€ a budú splácať tie 100000, aj napriek tomu že byt má hodnotu 50000.
@terminex Hlavne, že banky zarobia a kto ich vlastní? Nech žije kapitalizmus v ktorom socialistické králikarne na hranici ich predpokladanej životnosti splácajú rodiny vo vražebnom tempe, aby neskončili na ulici, ale tak je to lepšie za socíka nebol niekedy toaleťák a na banány sme stáli v radoch a nemohli sme cestovať :-D Budem sa opakovať, ale ak stúpnu úroky o 2percentá na HYPO spočítajte si splátky, čo platíte za predražené byty vo veľkých mestách a napíšte či budete mať na splátky. A to nehovorím o tom, že príde jeden v rodine o prácu, ochorie......
@terminex
Byty v KE stoja skoro toľko ako v Prahe? Zjavne nemáte páru, ako stúpli ceny v Prahe. Okrem toho zjavne netušíte, čo bolo dôvodom krízy v USA. Spadnúť ceny bytov na polovicu? Spadli snáď o toľko počas poslednej krízy, ktorá bola výrazná?
@draik Nebuďte múdry. Nepovedal som, že byty v KE stojia tak ako v Prahe. Ja som povedal, že POMALY stojia toľko ako v Prahe. A to je pravda, keď sú predražené na takmer 80000-120000 EUR, a v Prahe kúpite za 120000-170000 EUR. + Nehovorte mi, že ja netuším prečo nastala kríza v USA. Pretože mám skúsenosti, a viem mnoho viac o tom ako Vy.
@terminex
Asi neviete čítať, pretože som napísal "skoro". Predovšetkým však ceny v KE zďaleka nedosahujú ceny v Prahe, kde priemerná cena novostavieb bola tento rok cca 88.500 Kč/m2 (3440 eur) a celkovo 84.000 Kč/m2 (3270 eur). A v Košicich? Ďaleko, ďaleko za.
Zjavne o kríze v USA neviete, pretože problém bol primárne v poskytovaní úverov plošne takmer bez ohľadu na finančnú situáciu žiadateľov. A to na Slovensku nehrozí, o to viac podľa nových pravidiel platných od 1.7.
@pokakany_trpaslik
Ešte ťa baví stále predpovedať neprichádzajúce katastrofy :D Už si ako nejaký prorok ... Toto počúvam už od 2011 teho, každý rok sa opakuje, že už nižšie úroky nebudú, a máme sa báť, keď vyskočia vyššie. Už v 2012 tom sa písalo ,že ceny bytov sú zase moc vysoko a budú klesať ... Napríklad tu máš článok s odborníčkou :D
https://finweb.hnonline.sk/ekonomika/...
Len Vám to moc nevychádza ... :/
PS: Nárast úroku o 2 percentá, alebo strata práce napríklad u mňa, resp. nikoho, kto má trocha finančnej gramotnosti, neurobí vôbec žiadny problém pri ktorom by som sa išiel vešať alebo musel ísť k psychiatrovi :)
@lubk0 ak stratis pracu na mesiac, dva a si sikovny, hned si najdes novu - tak samozrejme plati to co si napisal ze "neurobí vôbec žiadny problém"
ale predstav si ze stratis pracu na rok, na dva, alebo navzdy vdaka napr. nehode ... potom ta tvoja financna gramotnost velmi nezachrani .. cest vynimkam. Je to tazke a stava sa to. potom su rozne osudy ludi, ktori nenajdu oporu v rodine, znamych a podobne (poznam osobne)
@atak77 ale na toto vsetko su aj poistenia proti neschopnosti splacat z dovodu praceneschopnosti, alebo straty zamestnania, poistenie uveru, zivotna poistka, poistenie urazu. Len na to treba aj mysliet a pred vzatim velkeho uveru ratat so vsetkymi moznostami (aj hypotetickými).
@kreola ano, su rozne poistky, ale kebyze mas vsetky mozne poistky platit, tak tam idu brutalne peniaze na to ... samozrejme ked zarabas 2000euro a viac, tak ti to moze byt ukradnute aleco ta vacsina ludi, co ma napr 600 v hrubom?
@atak77
Zachádzame do extrémnych prípadov :) A to nebolo cieľom ... Pretože v "extréme" ti nájdem vždy spôsob, ako prídeš na nulu, aj keby si mal dom bez hypotéky a na účte rezervu 100 litrov ...
Avšak tuná prorok hovorí o tom, že keď niekomu zdvihnú úrok o 2 percentá, polovica Slovenska padne na kolená ...
Rovnako čas, na hladanie zamestnania. Väčšina Slovákov pracuje na TPP ... Ak tam odrobíš 2 roky, už vtedy máš nárok na 2 mesiace výpovednej lehoty a 1 mesiac odstupného ... K tomu 6 mesačná podpora z úradu práce a zistíš, že bez toho, aby si siahol na úspory, môžeš hladať novú prácu 9 mesiacov ... Ale aj viac :)
Pokial nepride dalsia kriza (ekonomovia odhaduju 2020), tak ceny by mohli podla mna +/- stagnovat. Dovody:
+ zvysuju sa mzdy
+ znizuje sa nezamestnanost
- centralna banka sprisnuje podmienky (teraz od oktobra 2019 prichadza dalsie sprisnenie).
- ECB konci s kvantitativnym uvolnovanim -> 2019 zrejme zacnu rast uroky.
- zvysuje sa inflacia -> ludom ostane menej penazi
Z dlhodobeho hladiska sa bude hodnota nehnutelnosti voci prijmom obyvatelov znizovat. Cize realne (nie nominalne) budu zlacnovat.
Dovody:
- demografia. Husakova generacia uz ma 40 rokov! Za 10 rokov uz budu kupovat slabsie rocniky -> nizsi dopyt, a vyssia ponuka (vela dochodcov)
- vyssie urokove sadzy
- recesia (rast uz mame za sebou)
Sem tam pozerám nemecké programy a zaujíma ma bývanie a reality ...v nemeckých mestách ...ceny bytov 500 až 700 tis eur ..obyčajný 4 izbách ....nezariadený ...
Takže ak budú rásť na sk platy bude aj bývanie ....je kam rásť
U nás je lacno ...
Len som si rýchlo overil čo píšem tak som hodil do gooooogel ...byty mníchov ...no je tie moderne zariadené aj okolo miliona eur
https://www.immowelt.de/liste/muenche...
Alebo nemecký dôchodci na západe ...bola relácia ... no jo dôchodok 1600eur nájom v centre mesta zvýšili na 1300eur ...a dôchodca ledva vyžije ... problémy majú aj tam ...nútený sa vysťahovať ...presťahovať...zo svojho bytu v ktorom žijú 35 rokov