Byt, realitka, hypotéka, banka, zmluvy, LV, poplatky

kvetka84 kvetka84

Autor diskusie

07.04.2015

Neviem ako mám presne nazvať túto tému. Potrebujem poradiť. Kupujeme byt cez realitku. Hypotéku máme vybavenú a už aj podpísanú zmluvu. Teraz nastupujú predávajúci, v banke majú podpísať záložné právo, potom podpisujeme kúpne zmluvy, ktoré treba ísť dať potvrdiť na matriku (overený podpis iba predávajúcich). Potom ide realiťák na kataster a tam podáva návrh na vklad. Kto prosím platí tento návrh na vklad? Realiťák nám tvrdil, že to uhrádza on, ale zrazu hovorí o nejakých dvoch 66€ poplatkoch na katastri, kde jeden platíme my a druhý on za predávajúceho. Ako to je? Aké poplatky sa týkajú kupujúcich?

Odpovedať

ultra ultra

07.04.2015

@kvetka84 Seriozna realitka to ma presne osetrene v sprostredkovatelskej zmluve ( a zvecsa ju uhradi "seriozna" realitka z poplatku za sprostredkovanie). Inak poplatok za vklad plati kupujuci ( 1x zalozna zmluva 1x kupna zmluva) ak sa nedohodne s predavajucim inak v kupnej zmluve. (Je v zaujme kupujuceho aby to mal zavkladovane na svoje meno pretoze majitelom sa stava az povolenim vkladu)

Odpovedať

martuska75 martuska75

07.04.2015

Predpoklzdam ze vy platite zavkld zalozznej zzmluvvy /to je vas uver/ a realitak za vklad kupnej zmluvy.

Odpovedať

kvetka84 kvetka84

Autor diskusie

07.04.2015

@ultra @martuska75 takze na katastri sa plati dva krat 66€ ?

Odpovedať

zuzka_puska zuzka_puska

07.04.2015

@kvetka84 akurat riesime toto iste :-) realitacka nam odniesla zmluvy na kataster - neplatili sme ani euro. My sme sa ale vopred informovali, ci budeme nieco platit, ak ano co. A poviem vám, neplatili sme zatial vobec nic. Dnes prisli predavajucej peniaze na ucet, takze do 3 dni nam maju odovzdat kluce od bytu. A ideme na prepisy - elektrina, najomne, plyn..... A ci sa plati nieco tam, to netusim :-) dam potom vediet

Odpovedať

ultra ultra

07.04.2015

@kvetka84 su to dva samostatne ukony /2 navrhy na vklad do katastra. Za kazdu sa plati 66 € 1. ukon - zriadenie zalozneho prava k nehnutelnosti - zalozenie nehnutelnosti bankou (za hypoteku) 2. ukon -prevod vlastnickeho prava - kupno-predajna zmluva

Odpovedať

zuzka_puska zuzka_puska

07.04.2015

@ultra inak, oba tie vklady robi realitka vsak? :-)

Odpovedať

slnieckozoe slnieckozoe

07.04.2015

@zuzka_puska ja som bola dnes prepisat elektriku a plyn.. poplatky za prepis som neplatila ziadne.. @kvetka84 ja som platila vklad na kataster a predavajuci hradili podpis kupnej zmluvy u notara..

Odpovedať

majki555 majki555

08.04.2015

Seriozna RK ma taketo poplatky uz zakomponovane do servisneho poplatku. Ale ak ste sa nedohodli vopred, je mozne, ze skusa...pozri si napr. ich web stranku,mali by mat napisane, co vsetko obsahuje ich servis a za co maju provizie

Odpovedať

ultra ultra

08.04.2015

inak - odporucam si vsetky doklady a aj samotne zavkladovanie riadne skontrolovat - vsetky udaje: Moja cerstva skusenost pri vybavovani hypoteky: V decembri 2014 som vybavoval uver (v Banke mi 2x prepracovavali zmluvu - v zaloznej zmluve uviedly uplne ide adresy nehnutelnosti - 2x) Po zavkladovani zaloznej zmluvy na katastri - som zistil ze z dvoch nehnutelnosti (na jednu zaloznu zmluvu) mi omylom zavkladovali tarchu v prospech banky iba na jednu ( opravu - resp.doplnenie som vybavil nastastie na pockanie priamo na katastry) Po tom - ako som pozicku necerpal a v marci 2015 zrusil - banka poslala kvitanciu (zrusenie zalozneho prava na zaklade zaniku zmluvy) - predvcerom som zistil ze na katastri je zrusena Tarcha iba na 1 nehnutelnosti - na druhej je stale nezrusena tarcha v prospech banky. Po osobnej navsteve a vysvetlovani zistili ze opätovne doslo k omylu a tarchu zrusili iba na 1 nehnutelnosti - nastastie odstranili na pockanie - ..... a na zaver - oznamenie o zruseni tarchy mi kataster poslali sidce na spravnu ulicu trvalebo pobytu...ale namiesto c.18 mam uvedene c 7. (Myslim ze to nepotrebuje komentar)