Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Aký veľký byt kúpiť?

moje2deti moje2deti

Autor diskusie

27.06.2012

Ste v tejto situácii: O chvíľu sa z Vás stane slobodná matka s 2ročným dieťaťom. Idete kúpiť byt. Teoreticky Vám stačí garzónka, no ak sa pozeráte aj do budúcnosti (dieťa pôjde do školy, bude „potrebovať“ vlastnú izbu, alebo aspoň čiastočné súkromie...), s tým, že už tam asi ostanete doživotne, aký byt by ste si kúpili? Garzónku, jednoizbový prípadne dvojgarzónku? Na akom poschodí, s balkónom či bez, cez realitku či nie...? Prosím poraďte.Aký byt kúpiť? Poraďte prosím!

Odpovedať

borderka borderka

27.06.2012

@moje2deti no tak variant je viac, ak bereme do uvahy ze dietatu chceme dat vlastny priestor a jeho sukromie. garzonka je asi zbytocna, to by ste boli v stiesnenom priestore. dvojgarzonka je lepsie riesenie - ak by sa dalo dispozicne urobit kuchyno-obyvacka a izbicka pre dieta alebo sa ta druha izba rozdeli na dve ak priestory umoznia a kazdy by ste mali svoj malinky priestor. Alebo tu izbu pre dieta a ty by sai mala v obyvacke gauc kde mozes aj spavat. Tu obyvacku si v podstate mozes zariadit obyvacko-spalna. Balkon by bol fajn - hlavne ak je v byte fajciar( teda ja osobne nie som, ale aj tak by som ho prijala) mozes si tam dat stolicku na sedenie. Ako balkon neni nutnost je to len nejake +. Jednoizbak - moznost taka ze to bude vsetko v jednom - kuchyno-obyvacka a spalnicka, s tym ze drobcovi urobis nejaku stienku hoc aj taku tu zasuvaciu, alebo zaves, hoc co. najidealnejsie dvojizbak - kazdy by ste mali svoj priestor - teda ak obyvacka nebude uplne obyvackou. Poschodie - dost zvazuje aj cena.. to co ti vyhovuje - pod strechou - nebuchaju ti nad hlavou ale "len" z boku, prizemie, nemusis tolko poschodi slapat hore-dole ... Da sa aj bez realitky - budes riesit cez pravnika, notara, ale realitka sa zas o vsetko postara, zalezi ako sa dohodnes

Odpovedať

esmee esmee

27.06.2012

Moja známa - slobodná mamička so synom, bývala do jeho 10 rokov u rodičov, a keď sa jej konečne naskytla možnosť a dostala byt, tak bojovala, aby mala 3 izby. A ona si teda nepotrpí na luxus. Podarilo sa jej - hoci sú všetky izby mini, každý potrebuje trošičku súkromia. Malý má izbičku, ona má spálničku a potom kuchynka spojená s obývačkou. Ešte by bola možnosť, že ona by sa vzdala izby a spávala by na gauči v obývačke, ale jednak by to musela byť obývačka oddelená od kuchyne, a jednak už po 10 rokoch túžila po vlastnom kútiku... takže ak vám to dovolia financie, z dlhodobejšieho hľadiska je vhodný aj keď malý, ale trojizbový byt. Čo sa týka poschodia, všetko má za aj proti. Ja som dlho bývala na najvyššom poschodí pod strechou - výhodu to má, že vám nikto nedupe nad hlavou, ale zase v lete sme sa šli upiecť pod tou strechou. Na najnižšom zase môže vadiť hluk z ulice...V strede ste zase obklopení susedmi zo všetkých strán a v panelákoch ako viete počuť všetko... A balkón v byte je veľké plus!!!!

Odpovedať

duzu duzu

27.06.2012

no taký na aký máš

Odpovedať

andrejo andrejo

27.06.2012

@moje2deti boli sme v 1 iizbovom byte s manzelkou a malym deckom a odporucam jednoznacne 2 garzonku pripadne 2 izbovy byt. Kedze si sama realne by bolo idealne keby byt bol v blizkosti zariadeni ako skolka, skola a zamestnanie. No a balkon alebo nie, podla mna balkon je fajn vec aj ked na nom susis len pradlo pripadne mas kam dat bicykel a podobne veci. No a napriklad aj kvety pripadne posedenie. My sme na balkone mali aj maly bazen napusteny a tam sa maly kupal. Takze ja som za 2 izbak/2 garzonku. Idealne byvat asi na 2-3 poschodi avsak azlezi od domu a lokality.

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

27.06.2012

@moje2deti zalezi od financnych moznosti, ale ak sa da, tak radsej tri izby - aby kazdy z vas mal vlastny kutik- maly detsku, ty spalnu, a obyvka s kuchynou aby boli spolocne..... ja to vidim aj na kamaratke, ta ma dvojizbak - kuchyna s obyvkou, a uz jej lezie na nervy spavanie na rozkladacom gauci..... skor by som kupila nezrekonstruovany s tromi izbami, ako zrekonstruovany dvojizbak... my sme to spravili inak - kupili dvojizbak, prerobili na tri plus kk, a sme spokojni - deti maju velku izbu, my mame malu spalnicku a kuchyno obyvacka je presne ta denna miestnost, ktora nam staci a uplne vyhovuje... k balkonu - ideal na susenie pradla, avsak nie je to nutnost - my sme sli do bytu bez balkona, akurat som trvala na tom, ze kupime susicku pradla - a uplna spokojnost. na co si pri kupe bytu daj fakt pozor je lokalita a orientacia na svetove strany - a potom to, ci ten byt ma pre teba potencial --- su byty, ktore aj ked vyzeraju desne, daju sa krasne prerobit.... vid ten nas :-D ;-)

Odpovedať

zitaje zitaje

27.06.2012

@moje2deti predpokladam ze na 3-izbovy byt nemas... Ja som jeden cas byvala sama s dcerou v 1-izbovom byte. Kuchyna bola zvlast, a izba bola rozdelena policou na detsku cast, kde mala dcera taku vyvysenu postel a svoj kut, a dospelacku cast, kde som mala rozkladaci gauc, cize obyvacko-spalnu. Dalo sa, ale urcite by to bolo komfortnejsie, keby ste mali aspon 2 samostatne izby. Ak sa da. @kaktusik007 my byvame teraz tiez takto podobne. Kupili sme 2-izbak, prerobili sme na 3-izbak, kde mame kuchynu spojenu s obyvackou. Spalnu sme urobili z kuchyne + zatepleny balkon, je to taka mini miestnostka, ale na spalnu staci a mame velky priestor pre zivot v obyvacko-kuchyni. Tiez mi liezlo na nervy spanie na rozkladacom gauci :-|

Odpovedať

ccathrine ccathrine

28.06.2012

podľa mňa na "doživotie" jednoizbák si nekupuj, súkromie potrebuje dieťatko aj ty, predpokladám, že navždy sama neostaneš. Minimálne dvojizbák, alebo sú aj dva a polky, no a balkón rozhodne áno, už kvôli sušeniu prádla. Poschodie je asi jedno, okrem prízemia, no ale tieto byty sú cenovo výrazne nižšie.

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

28.06.2012

@moje2deti a ako vieš ,že to bude doživotne?,ešte sa možno vydáš a možno aj chlapa s domom nájdeš :-) ,ale zatial by som aspoň dvojizbák volila,záleží na financiách,niekedy velká garsonka stojí tolko jak malý dvojizbový byt,treba popozerať,a radšej cez realitku,vybavia papiere a všetko, :-) :-)

Odpovedať

lucka1987 lucka1987

28.06.2012

@moje2deti sama s dietatom ? jednoznacne dvojizbak ... v pripade, ze sa pritrafi partner, tak sa ako tak da vytvorit aj vam a aj dietatu sukromie.. potom nie je nic zlozite dvojizbak predata kupit vacsi.. s manzelom momentalne fungujeme v dvojizbaku a da sa to ;-)

Odpovedať

ada12345 ada12345

28.06.2012

Poschodie: Nie prízemie/1.poschodie a najvyššie poschodie. Mimochodom tieto sú najviac v ponuke a sú najlacnejšie, lebo ich skoro nikto nechce a vezmú ich len ľudia, ktorí majú malý rozpočet a nevyjde im na lepší byt. Najnižšie a najvyššie majú spoločnú nevýhodu, že nie sú vykurované ostatnými bytmi zo všetkých strán a teda platia viac za kúrenie. Z tohto hľadiska je najhorší rohový byt. Na najvyššom navyše môže byť poškodená strecha a zatekať do bytu resp. ak sa neskôr poškodí, tak to ten na najvyššom poschodí pocíti ako prvý + je tam veľmi teplo v lete. Na najnižšom je počuť všetko z chodby, hluk z chodníka pred domom, ak sú pred domom stromy, býva tam tma. Najideálnejší je byt v strede. Hluk od susedov by som veľmi nebrala do úvahy, treba dobre počúvať pri obhliadke, aké tam sú zvuky, či je niečo počuť (aj hluk z ulice - pri otvorenom aj zatvorenom okne). Ďalej sa popýtať sa susedov - akí sú. Prípadne sa spýtať u správcu domu či tam neevidujú nejaké sťažnosti alebo neprispôsobivé rodiny v dome. Balkón je plus, ale nie je nevyhnutný. Pri veľkosti bytu oceníš, ak budeš mať 2 samostatné izby a samostatnú kuchyňu s jedálnym kútom. Realitky majú veľké poplatky, takže pokiaľ máš možnosť išla by som bez nej. Avšak pokiaľ nemáš nikoho rozumej právnika, ktorý by Ti s tým trochu pomohol a skontroloval zmluvy, tak radšej sa spoľahni na kvalitnú realitku, Aj keď je otázne čo Ťa vyjde lacnejšie - väčšina realitiek pýta províziu 2000 eur a viac. Za tú cenu by Ti poskytol poradenstvo aj advokát a podľa mňa aj lacnejšie, takže si treba porovnať cenu. Pri kúpe bytu je dôležitá lokalita a okolité prostredie - to sa nedá zmeniť. Najlepšie je byt v dome, ktorý sa nenachádza v hlučnom prostredí, t.j. pri frekventovanej ceste, železnici, električke a ideálne v okolí domu je zeleň, výhľad z bytu do parku/dvora. Treba si všímať pri obhliadke spoločné priestory, tie dosť vypovedajú o ostatných vlastníkoch a starostlivosti o dom. Nezanedbateľná je výška poplatkov.

Odpovedať

leila13 leila13

29.06.2012

Ja by som radšej volila jednoizbový byt ako garzónku. Záleží aj od metrov štvorcových... Cena nie je zas až tak rozdielna. Radšej platiť úver každý mesiac o cca 20€ vyšší, ale budete mať 1 izbu naviac. Niekedy sa dá z 1 izby spraviť aj 2, aspoň polovičnou priečkou a každý máte svoje súkromie. ;-) Balkón by bol samozrejme plusom, ale myslím že nie je až taký dôležitý. Kúpu by som riešila jedine cez realitku. Pomôžu vybaviť papiere, úrady, poradia... no a taktiež je nehnuteľnosť preverená. Dobrá realitka si nebude kaziť meno pofidérnymi obchodmi. Držím palce :-)

Odpovedať

leila13 leila13

29.06.2012

alebo by som ešte hľadala a možno za prijateľnú a porovnateľnú cenu nájdete aj 2 izbový ;-)

Odpovedať

Článok sa načítava...

akvi akvi

29.06.2012

urcite nie garsonku a ja by som asi nekupovala ani dvojizbak. Pre dvoch je to zbytocny luxus. My sme dokonca traja byvali chvilku v dvojizbaku a predtym vo velkom jednoizbaku a zistili sme, ze 2izbak vobec nic neriesi, len je zbytocne drahsi, ako 1i. 1izbak sme mali ale taky, ze kuchyna a izba boli rovnako velke a do kuchyne sa nam bez problemov vosla aj obyvacka. Mali sme tam aj mensi stolik, gauc, telku, proste vsetko a druha izba bola ako spalna. V 2izbaku sme mali malilinku kuchynu a zbytocne velku obyvacku a spalnu. Co sa tyka sukromia, vobec nic to neriesilo, spali sme vsetci aj tak v jednej izbe, lebo komu by sa chcelo vecne pratat rano gauc v obyvke.. tiez si myslim, ze sama ucite neostanes dozivotne a tak je velky 1izbak lepsia investicia aj z hladiska nasledneho predaja. 1izbakov je na trhu malo, lebo su lacne a aj vacsie rodiny casto z financnych dovodov siahaju po ich, takze ho lahko predate, ked bude treba.. A ked budete uz s partnerom a pripadnymi dalsimi detmi, tak 3izbak bude tak ci tak nutny..

Odpovedať

lea75 lea75

29.06.2012

Ahoj, vzhľadom k deťom by som určite volila minimálne dvojizbový byt, my s manželom sme boli len dvaja, keď sme kupovali byt a trvala som na minimálne trojizbovom, lebo som vedela, že ho tak skoro nevymeníme. Teraz sme štyria a obzeráme sa po väčšom, najlepšie dome :-) .. Na balkóne, či poschodí až tak nezáleží, samozrejme všetko má svoje výhody či nevýhody ako písali už predomnou. Kupovali sme cez realitku.

Odpovedať

moje2deti moje2deti

Autor diskusie

29.06.2012

@zitaje @leila13 tiež rozmýšlam nad tým, že jednu veľkú izbu predelím na dve. @ccathrine balkon sa dá nahradiť sušičkou prádla, ked by mal slúžit len na sušenie :-) @kuratko22222 neviem, že to bude doživotne. ale radšej kúpiť teraz to čo mi bude vyhovovať a v tom lepšom prípade, ak príde nový partner prípadne deti byt predám a kúpim vačší, ako by som mala mať doživotne veľký byt, byť v nom raz sama a nemať ho z čoho platiť

Odpovedať

kika323 kika323

04.07.2012

ja myslim ze 2 izbovy je lepsi, pretoze zvacsa je iba o malo drahsi ako 1 izbovy a poskytne o trochu viac sukromia, plus ked ti pride navsteva na par dni, tak je to stale pohoda. Deticky ked budu vacsie, budu potrebovat aj priestor na ucenie sa, hlavne na strednej alebo na vyske. na to je 1izb. nedostatocny. Plus ked pribudne partner tak tiez stale pohoda. Ale suhlasim, ze vela zalezi na dispozicnom rieseni bytu.