Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Aký je postup pri predaji bytu s hypotékou?

ahojte dievcata, nakolko sm eobjavili domcek, ktory by sme chceli kupit, potrebujeme predat byt, ktory je ale zatazeny hypotekou. Kedze v byte musime byvat dovtedy, kym sa neprestahujeme do noveho domceka, potrebujeme zobrat novu hypoteku. To nie je problem. Ked sa prestahujeme, chceme predat tento byt a z predajnej ceny vyplatit cast hypoteky na dom. Nemam vsak predstavu, ako sa predava byt s hypotekou. mna napadli 2 moznosti 1. bud nam kupujuci vyplati 100% cash, ale asi bude musiet byt podpisana zmluva s bankou, ze sa zriekne zalozneho prava na byt a ze po zaplateni hotovosti na bankovy ucet vyplati hypoteku alebo 2. ze kupujuci bude chciet platit hypotekou - vtedy prevezme nasu hypoteku, a pripadne zvysok predajnej ceny vyplati cash alebo navysenim hypoteky napiste mi prosim presne kroky, ake dohody treba mat podpisane s bankami, aky je proces pri predaji bytu zataaeneho hypotekou a zaloznym pravom dakuujem suuzi
Odpovedať
alebo je tu dalsia moznost previest zalozne pravo na inu nehnutelnost, byt takto odtazit, a potom uz volny predat..
Odpovedať
lenze to bude musiet vziat hypouver v tej istej banke, co moze byt problem - lebo investor bude financovany inou bankouy a tam uz bude pravdepodobne zalozeny pozemok
Odpovedať
alebo vybavit aj spotrebny uver na vyplatenie prvej hypooteky...aj za nevyhodnych podmienok, nakolko by to bolo na kratko..a po predani bytu by ste spotrebny uver vyplatili...
Odpovedať
a najlepsie bude ist do banky, ktora ma tarchu na byte a opytat sa ake su moznosti
Odpovedať
jednoznacne najlepsie je sa informovat v banke
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
Profilova fotka
dasa123 - Včera o 10:10 Predaj bytu, ktory je na uver Ahojte, mate prosim s tymto skusenosti ? Mame totiz maly byt, na ktory mame aj ciastocnu hypoteku, neskor by sme ho chceli predat a kupit vacsi, na ktory potom tiez budeme brat hypo. Prosim napiste, ci je to zdlhavejsie, pripadne ako rychlo ste takyto byt predali, ci boli zaujemcovia, ako to prebiehalo v banke, atd. Dakujem velmi pekne.
Odpovedať
dasa123, či ikke :-D - prave to riešim v BA a idem odovzdať podklady do banky. Dĺžka rošamba záleží od 2 vecí - schválenie úveru kupujúceho (u mňa je to do 7 dní najneskôr) a schválenie predčasného splatenia úveru predávajúceho (to už záleží do banky, ktorá má na to 30 dní)... ale priemerne do 1 mesiaca sa to dá ukvákať v pohode.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?