Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Ako zaručiť, aby po rozvode ostal dom mne?

Profilova fotka
Chcem sa spýtať, staviam dom, ktorý ešte nieje dokončený ani skolaudovaný a chcem sa vydávať ako si zaručím,že keď sa vydám a dom bude skolaudovaný az po svadbe pri možnom rozvode nebude mať môj budúci manžel nárok na dom.ďakujem za odpoveď.
Odpovedať
Profilova fotka
svadba po kolaudácii :)
Odpovedať
@dajana23 ono to nie je také jednoduché,na sk nefungujú predmanželské zmluvy,a aj ked vonku fungujú tak po rozvode ten znevýhodnený-čo má menej môže vytlcť balik aj tak,vidim to tak že je lepšie dom skolaudovať,dostať list vlastnictva na Tvoje meno,v pripade rozvodu pravdepodobne budeš musieť vyplatiť manžela z hodnoty ktorú dom získal časom-trhová hodnota domu rastie-aspoň by teda mala,:-( či takto? x-) x-) x-) ,pre istotu si daj vypracovať znalecký posudok ešte pred svadbou pozostávajúci z 2časti-ceny materiálovej+práca a ceny aktuálnej trhovej to by Ta malo ošetriť,a ak dojde nedajbože k rozvodu tak dúfaj,že si manžel nájde blbého právnika,ja nie som právnik ale mala by si to konzultovať,rozvod sa vie pekne zvrtnúť-často na 3svetovú
Odpovedať
Profilova fotka
@dajana23 no, paci sa mi ze este nie si vydata a uz riesis rozvod :-D :-D :-D ak je stavebne povolenie na teba, bude na teba aj kolaudacia a potom aj stavba ako taka... ale ako pise sofiapal, tu je to relativne jednoduche pre ex vytlct cosi z domu.... no najistejsie je fakt sa vydavat az potom, ako bude LV na tvoje meno :-) preco sa ponahlas, ked sa takto dopredu uz chces istit??? :-p ;-)
Odpovedať
co by bolo keby bolo :-) ak by som mala riesit rozvod pred svadbou, tak radsej ziadna svadba, no nie? Alebo ty vies naj ako ste na tom, do domu investujes sama? Snubenec sa nepodiela? Ak nejavi zaujem platis vsetko sama tak by som ani svadbu nerobila, ak investujete obaja, preco sa chces takto istit, alebo ak si zacala stavat predtym ako ste spolu zacali zit, alebo chodit, tak zo svadbou kludne pockaj dlhsie, len ju nerob rovno po kolaudacii a zapisu domu do LV na tvoje meno, mohol by sa urazit ;-)
Odpovedať
@dajana23 heheheheheheheeh toto je dobra tema:) nic mu nedaj,vsetko daj na seba,nech sa chlape stara. Pravnicky sa neda zhotovit predmanzelska zmluva. ALE!!! Podla Obcianskeho zakonika existuje bezpodielove spoluvlastnictvo manzelov. Do kategorie BSM su rozhodujuce 1,kedy bola vec nadobudnuta 2,ci nadobudnutie doslo darom,dedenim alebo kupou a 3,z akych penazi k tomu nadobudnutiu doslo. Spis s buducim "muzom snov" listinu,kde spises tzv.listinu,co mas aky majetok ty a on co vlastni a ma. Pekne k notarovi utekaj,tam sa pred nim podpisete a je to:) A ked to bude medzi vami uz v stadiu ":ty si mi do domu nedal ani cent a padaj z neho"neprides o nic vsak mas vsetko OK:) Mudra si to ty zena:)
Odpovedať
Profilova fotka
aj ja si myslim, ze ak sa chces pre pripad "poistit", nevydavaj sa, kym nebude skolaudovane. osobne by som si tieto obavy nechala pre seba... ak by si s priatelom cokolvek ohladom majetku riesila teraz pred svadbou, bolo by to dost neprijemne... a urcite by to vasmu vztahu nepomohlo...
Odpovedať
Profilova fotka
no ja som veľmi rada že ste mi odpovedali až toľkí.... ja som myslela, že existuje niečo čo sa dá nejak spísať aby som nemusela vyplácať, keby náhodov prišlo niečo ako rozvod.. jasné ja viem je hlúpe, že už teraz o tom uvažujem,ale tak istota je istota... škoda,myslela som,že sa dá niečo spísať niečo ako predmanželská zmluva... a počula som aj o tom ako napísala kaktusik007 o tom stavebnom povolení... myslela som,že ak je stavebné na mňa tak bude aj kolaudacia a aj list vlastníctva... a nepomôže si nič...
Odpovedať
Profilova fotka
no ja som veľmi rada že ste mi odpovedali až toľkí.... ja som myslela, že existuje niečo čo sa dá nejak spísať aby som nemusela vyplácať, keby náhodov prišlo niečo ako rozvod.. jasné ja viem je hlúpe, že už teraz o tom uvažujem,ale tak istota je istota... škoda,myslela som,že sa dá niečo spísať niečo ako predmanželská zmluva... a počula som aj o tom ako napísala kaktusik007 o tom stavebnom povolení... myslela som,že ak je stavebné na mňa tak bude aj kolaudacia a aj list vlastníctva... a nepomôže si nič...
Odpovedať
@dajana23 ale vsak si urob to bezpodielove spoluvlastnictvo manzelov...to je to takmer to iste ako predmanzel.zmluva...resp ako ked vegetarian nemoze maso a papa nahrazku a to je soja:) ludovo povedane.
Odpovedať
Profilova fotka
@dajana23 da sa spisať notarska zapisnica.... a da sa dom vylučiť z BSM
Odpovedať
jj, katka má pravdu, zrušiť BSM je najlepšia voľba, prípadne len dom vylúčiť z BSM..... ale ak nezrušíš BSM a máš stavebné na seba, tak kolaudovať budeš naozaj na svoje meno, ale to Ti nezaručuje, že to bude len Tvoje, po dátume svadby sa bude prihliadať na to, že ste žili v spoločnej domácnosti a aj manžel prispieval na spoločnú domácnosť, teda aj na ukončenie stavby.... tak by mu pri rozvode prináležalo finančné vyrovnanie.... ak by si sa chcela poistiť, aby mu nepripadlo viac, najjednoduchšie by bolo zapísať dom ako rozostavanú stavbu v termíne čo najbližšom k svadbe a mať znalecký posudok s fotodokumentáciou k zápisu do katastra....
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?