Ako vložiť darovaný pozemok na kataster?

karinka2105 karinka2105

Autor diskusie

24.07.2011

dobry den,potrebujem poradit, dostanem pozemok z otcovho dedictstva po jeho otcovi, pozemok si dame najskor vymerat a potom darovacou zmluvou sa prepise na mna,co vsetko potrebujem nato aby som urobila vklad na kataster? jedna sa o ornu podu,co potrebujem ak chcemurcitu cast zmenit na stavebny pozemok?? dakujem peknee

Odpovedať

mitkoshov mitkoshov

24.07.2011

8-) dat pozemok zamerat cize GP daj si zaraz oznacit lomove body zo zakona katastralneho do 30dni tak aby sa s nimy nedalo pohnut a pozemok racej kup za 1euro lebo co je darovane je rozdiel ako kupene potom na kataster LV ....geodet tu cast kde chce stavat tak tam sprav novu parcelu novecislo par.pozemkovi fon atd

Odpovedať

karinka2105 karinka2105

Autor diskusie

24.07.2011

@mitkoshov dakujem pekne,tak teda to kupim za sym cenu 1e snad to zvladnem muz je v zahranici a vsetko je na mne takze som ztoho trosku tatar

Odpovedať

ildi_interier ildi_interier

PRO

25.07.2011

skús našu on-line právničku:-) http://ildi-interier.blogspot.com/

Odpovedať

martin338 martin338

27.07.2011

Tiež by som odporučil radšej pozemok kúpiť za 1€, je rozdiel kúpený a darovaný pozemok. Ak máte prístup cez pozemok predávajúceho, je dobré v kúpnej zmluve ošetriť aj zriadenie vecného bremena na prechod a uloženia IS... Keď dedíš pozemok v celosti, nepotrebuješ geometrický plán (možno iba vytýčiť hranicu v teréne = vytyčovací protokol). Ale ako prvé treba ísť na stavebný úrad (obecný úrad) a spýtať sa, či súhlasia s výstavbou aby si nedávala peniaze na niečo nemožné. Zrejme bude treba dať žiadosť o zahrnutie do územného plánu obce. Pokým je to orná pôda v extraviláne, a bude sa deliť geometrickým plánom na pozemky menšie ako 20árov, bude treba pre zápis na katastri vyjadrenie pozemkového úradu, tento zas potrebuje vyjadrenie miestneho úradu. (Aby sa nedrobili pozemky). Zmenu pozemku na "ostatnú plochu" vykoná kataster po vyňatí parcely z pôdneho fondu (33€kolok). K vyňatiu potrebuješ určiť bonitu pôdy, podľa zaradenia buď zaplatíte za m2 (tu je výhodné urobiť geometrický plán na vyňatie a vyňať iba pôdu pod stavbou) alebo pri menej kvalitných pôdach sa vyníma ako celok za paušálny poplatok, do 10árov tuším 33€. Pre stavebné povolenie treba mať vyriešený prístup na pozemok (keď nemáte prístup z verejnej komunikácie a pôjdete cez niekoho dvor treba geometrický plán na vecné bremeno prechodu a prejazdu) projekt stavby, osadenie stavby, vyjadrenie elektrikárov (vodárov, plynárov), vyriešené trasovanie prípojok (keď to ide cez niekoho pozemok opäť vecné bremeno - geometrický plán) hromadu papierov odniesť na stavebný úrad (33€kolok). Je to celá veda, tiež sme kúpili pozemok tesne za hranicou intravilánu, ako ornú pôdu. Stálo nás to dosť námahy, ale od apríla máme právoplatné stavebné povolenie.

Odpovedať

mitkoshov mitkoshov

29.07.2011

sused posunul hranicu .............v roku 2008zaciatok stavby hranica ta tuja a teraz sa ohana ze 30rokov uziva pozemok ako ma plot 2011-2008rovna sa 30 super :-D ta -prva tuja ta velka trci na fotke len trochu ta prva tam je len pnicek