Dobrý večer,mám taký jeden problém,s ktorým si neviem rady už dlhší čas.Žijem v rod.dome s čiastočne ochrnutou mamou a sestrou.Dom je od roku 2012 prepisaný na mňa a sestru pol na pol s tým,že mama tam má doživotné právo ostať.Problém ale je,že keď sme to prepisovali,tak sestra sľubovala,že mi pomôže a že sa bude o dom a mamu aj ona starať.Ale doteraz sa to nestalo,o mamu sa stará veľmi málo (skoro vôbec) a v dome absolútne nepohne ani prstom,maximálne 1-2x za mesiac niečo rýchle navarí a dosť.Všetká starosť či už o chorú mamu alebo o dom a okolie zo zahradou je len na mne.Tak som jej ponúkol,že ju vyplatím a chalupa ostane mne a ona nech si nájde vlastný byt alebo menší dom,v ktorom by boli spolu s partnerom.Lenže ona nesúhlasí s nijakým náhradným planom,ktorý jej ponúkam (vyplatiť,kúpit byt,prípadne ona mňa vyplatit a ja odídem,...),stále mi odpovedá len jednou vetou,že si mám chalupu nechať,že ona bude len vo svojej izbičke...ale potrebuje chodiť na wc,do kúpelne,kuchyne,cez chodbu,ked ide preč,takže vlastne využíva celý dom.3-4 dni v týždni je u priateľa v chatke,ale ked príde domov,tak sa hrá na pani domu,vtedy začne všetkým rozkazovať,pritom nič doma neurobí.Do domu prispieva iba 20€ mesačne na elektriku,aj to si musím niekedy doslova až vyžobrať,aby mi tých 20€ dala.Ostatné poplatky platím všetko len ja (vodné-stočné,plyn,smeti,poistku,daň za nehnuteľnost,opravy,údržbu domu,...)...Ale už ma to prestalo baviť a chcem to už dať všetko naporiadok,aby som si mohol založiť s priateľkou svoju domácnosť a rodinu.Už nie som najmladší a nechcem viac vrážať peniaze do domu,ktorý nakoniec možno ani nebude môj a so sestrou určite nebudem bývať,chcem bývať s priateľkou a založiť si svoju rodinu.Tak ak mi vie niekto poradiť,ako by som sa mohol vyporiadať zo sestrou,budem rád za každú radu/pomoc.Hoci aj súdnou cestou.Ďakujem....upozorňujem,že sestra na žiadne zmeny bývania nechce pristúpiť,využíva ma ako otroka,ktorý všetko urobí,o všetko sa postará a ona sa príde domov vyspať a tým jej starosť o "majetok a rodinu" končí.
Sestru vyzvi aj pisomne na nejaku dohodu,navrhni viacere riesenia,kopiu si odloz.Ked nebude reagovat,mozes poziadat sudnou cestou o vysporiadanie majetku.Ine ti zial,nezostava :-|
Daj dom na predaj , ak bude suhlasit s predajom, na dome je tarcha, o Dom nebude zaujem a ked mas oficialny papier, ze sestra suhlasi s predajom, nech jej podiel odkupi tvoja priatelka, nakolko sestra nie je schopna ta vyplatit, nesmies sestre ale povedat, ze buduci kupujuci je tvoja priatelka, ked sa to dozvie z inych zdrojov, zmluvu nemoze viac napadnut, rovnako ako ona zneuziva teba nemusis mat ziadne vycitky svedomia
@janine1030 no ale sestra?!!musí byť pri podpise zmluvy kvôli 1/2 -lke domu,či?a keby náhodou?!niekomu dala plnú moc...........no neviem,neviem.A potom keby priateľka odkúpila túto polku e musia ísť cez účet.
@marta2610 staci, ked sestra bude suhlasit s predajom, to musi byt pisomne, a ked suhlasi, je pri zmluve o predaji viazana zmluvou, ktoru sama podpisala
A nechapem, preco sa nechas vyuzivat a das zo seba robit otroka,ako pises. Sestra je spolumajitelkou, takze je povinna sa podielat svojou polovicou na vsetkych platbach a udrzbach domu. Ale jej asi takyto stav vyhovuje.Ved preco nie? Za 20 euri,ktore horko tazko zaplati ma postarane o konfort.Pokym si bude ista, ze sa o vsetko postaras a poplatis,nebude chciet nic menit.
Bud si dupnes a vydiskutujes so sestrou ako dalej,alebo sa vyber vlastnou cestou.Inu moznost nemas,ak sa nechces nechat nadalej zneuzivat.
Ponukni sestre odpredaj svojej polovice domu, ak nebude chciet, povedz jej , ze svoju polovicu domu predavas a predas prvemu neprisposobivemu spoluobcanovi aj pod cenu.
A uplne kludne daj aj inzerat,pripadne si zavolaj niekoho koho ona nepozna ako zaujemcu na obhliadku domu , ked ona bude bude doma.
Niekedy sa s ludmi po dobrom neda.
@janine1030 sestra nesuhlasi s predajom domu, nechce ani menit svoje byvanie .
Existujú dve možnosti riešenia, obe zrejme časovo náročné:
1. Ak ste dom dostali darom od mamy, tá by sa mohla dožadovať vrátenia daru (polovice podielu od dcéry, Vašej sestry) z dôvodu, že došlo k hrubému porušeniu mravov tým, že jej neposkytuje potrebnú pomoc, starostlivosť atď. Vyžaduje si to dokazovanie.
2. Navrhnete sestre zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva tým spôsobom, že nehnuteľnosť v celku pripadne Vám a Vy ju vyplatíte. Ak by nedošlo k dohode, rozhodol by súd. Uspieť by ste mohli vtedy, ak nehnuteľnosť prevažne užívate Vy a sestra má kde bývať.
Z opisu riešenie nepoznám, no dám ti jednu radu. Neurob tú hlúposť, že ak na tvoje sústavné naliehanie sestra nakoniec pristúpi na tvoju " vyššiu " ponuku za odkúpenie polovice domu a ty si na tento účel zoberieš úver, ktorý nebudeš vládať splácať ! Sestra podľa životného štýlu peniaze rýchlo prehajdáka, no teba dostane peňažný ústav na ulicu krátko po obchode. Poznám hneď niekoľko podobne smutných príbehov.
@mantrix Pochopil som asi správne, že dom si dostal aj so sestrou do daru od mamy. Dostal si teda danajský dar. Navyše to máš skomplikované mamou, o ktorú sa musíš starať. Pokiaľ nie si bezcharakterný a chceš sa o mamu postarať, tak tvoja situácia nie je ružová. Kým tu máš mamu, tak svoj problém bez súhlasu tvojej sestry nevyriešiš.
Sestra je legitímny spoluvlastník, nech je aká je. Nedá sa ju vysáčkovať a zrušiť jej spoluvlastníctvo. To, že sa sestra málo stará o mamu, alebo že sa stará menej ako ty, nie je právny problém, ale morálny. Nikde nie je napísané, kto sa má ako postarať, akou mierou, ako finančne prispievať.
Jediné, čo môžeš nárokovať je, aby prispievala na náklady prevádzky domu primeranou sumou. Ak tam bývate ty, tvoja priateľka, mama a sestra, tak v podstate jednou štvrtinou.
Niekto navrhol, aby mama žiadala vrátenie daru. Mám pochybnosti, či by takýto návrh prešiel. To, že nie je stále pri mame, neznamená, že hrubo porušuje dobré mravy. Bolo by to na veľa dokazovania.
Vysporiadať sa nechce. Neverím, že by súd nariadil predaj domu a rozdelenie peňazí, pokiaľ tam mama má právo doživotného bývania. Takže kým mama nepominie, asi s tým veľmi nepohneš.
Radikálnou možnosťou je kúpiť si vlastné bývanie. To by si ale musel nechať mamu napospas sestre.
Dakujem všetkým za informácie,mám nad čím premýšľať..
@janine1030 Sestra nebude súhlasiť,aby sme dom predali,už som jej takú možnosť navrhoval,odkazala mi,že si mám predať svoju polovicu a do jej sa nemám starať :-(...a máš pravdu,mám svoju mamu rád a nerád by som ju na staré kolena nechal samú bez pomoci,lebo velmi dobre viem,že od sestry by sa pomoc nedočkala,ešte by som ani bránku za sebou nestihol zavrieť a už by jej balila kufre do starobinca :-(
@roman_x v týchto podmienkach si nechcem zakladať rodinu,preto potrebujem čo najskôr vyriešiť situáciu,až sa viem zariadiť.Ak by sa mi zázrakom podarilo ostať v dome a sestru vyplatiť a odsťahovať,tak je to OK,ale ak sa nedohodneme,potom odídem ja a s priateľkou si budeme hľadať iné byvanie.Chceli by sme najlepšie rod.dom,lebo ja v paneláku nevydržím dlho,pozemky by som mal,len ak ma sestra nevyplatí,tak potom nebude z čoho stavať nový dom,kedže už mam 40 preč a ani v banke mi už veľa toho neposkytnú.
@majki555 toto je čistá pravda,nemá sa prečo sťahovať,kde by za 20€ mala taký luxus...priznávam si aj ja svoju vinu,ked sa nechám takto využívať,stále si nahováram,že to RAZ bude lepšie...ale čas uteká a aj moja priateľka už rozmýšľa,či pri mne ostať,ked sa takto nechám využívať a pre našu spoločnú budúcnosť nič nerobím.
@draik Dom bol rozdeleny v dedičskom konaní po otcovi,ale kedže mama je už chorá,tak sme to chceli dať prepísať na niekoho,kto sa o mamu bude starať.Už vtedy sme urobili zle,ked som veľmi dobre vedel,že sestra mi nebude pomahať a aj napriek tomu sme sa s mamou dohodli,že to dáme na polovicu.Vtedy boli veľké sľuby,že sa budeme v starostlivosti striedať.Dom je darovaný s tým,že tam mama bude mať doživotné právo ostať a že ju dochováme.Sestre som navrhol,že ju vyplatím,prípadne jej zoženiem náhradné bývanie,ale nepochodil som,stále si drží len to svoje.
@pripad001 dakujem za radu,pevne verím,že mne sa táto situácia nestane,aj ked nikdy nehovor nikdy.
@chrobak7 ako som už písal,aj nad tým som uvažoval,ale ked odídem preč,tak mama dlho pri sestre nepožije,zachvílu pojde do domova dochodcov,sama by to nezvladla a sestra by bola viac preč ako pri nej.
Plány boli aj sa odsťahovať a mamu zobrať zo sebou,ale to už aj mne prekáža,že prečo by som ja mal odísť,zobrať si bremeno na starosť a lajdáckej sestre nechať dom,o ktorý sa nestará,to by mala velkú výhru
@mantrix keď sa neviete dohodnúť so sestrou na vysporiadaní, t. j. kúpou jej podielu, s ktorou sestra nesúhlasí, tak už ostáva asi len riešenie súdnou cestou a to žalobou na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva s tým, že po rozhodnutí súdu sestru vyplatíš -1/2 sumy z hodnoty nehnuteľností, ktorú máte v podielovom spoluvlastníctve http://www.centrumpravnejpomoci.sk/wp...
@janetbla podľa toho ako funguje naše súdnictvo sa to môže naťahovať veky, viem o čom píšem žena sa nevedela dohodnúť so sestrou 30r.,dom ostal prázdny a zdevastoval
Máš po 40tke, musíš si vybrať, založisť si vlastnú rodinu a už naozaj nemáš na čo čakať, rokmi to bude čím ťažšie. Alebo sa trápiť sám v dome so segrou a mamou. Ak budeš mať vlastnú rodinu, príde malé dieťa, žena na materskej, budeš mať toľko práce, že nebudeš mať čas robiť nonstop opatrovateľku svojej mame.
Riešiť spoluvlastníctvo je na dlhé lakte a dlhé roky.
Mal by si v prvom pozerať rade na seba. Za tvoje obetovanie ti nik vďačný nebude. Na založenie rodiny je najvyšší čas. Mame pokiaľ potrebuje starostlivosť, tak buď to riešiť cez opatrovateľky, alebo sa dohodnúť so sestrou na striedavej starostlivosti, alebo ak sa to nedá zvládnuť, tak už naozaj ústavná starostlivosť.
Buď sa uskromníte a budete bývať v spoločnom dome a popritom si stavať domček, alebo ísť do bytu - do nájmu, vlastného, lenže to bude finančne náročnejšie riešenie. Usporiadaj si priority a podľa toho sa rozhodni.