Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Ako dôkladne preveriť skutočného vlastníka bytu?

Profilova fotka
Ahojte, chceme so snúbencom kupovať byt a rozmýšľame nad možnosťou ponúk z občianskej inzercie. Je tu ale jeden háčik, ako si budeme môcť preveriť či byt, ktorý prípadne budeme chcieť, patrí naozaj tej dotyčnej osobe, ktorá ten byt predáva? Viem, že sa už stali kadejaké prípady oklamania zo strany predajcov, preto si chceme byť istí, že nás nečaká nejaké nepríjemné prekvapenie. Kúpa cez realitku by bola ošetrená, to nám je jasné, ale zase platiť viac za byt ako je skutočná cena (kvôli navýšeniu o províziu realitky) to nie je bohviečo.. Možno nebudeme mať na výber a aj tak siahneme o pomoc RK, ale bola by som vám vďačná, ak by ste mi poradili, prípadne sa podelili o vaše skúsenosti.. Ešte otázočka, ktorá nesúvisí s témou diskusie ale ako ste si preverovali vašich budúcich susedov??? Môže sa vám páčiť naozaj dáky byt a keď ho kúpite, zistíte, že susedia sú hrozní.. Ako sa tomu môžeme vyhnúť?? Ďakujem za pomoc :-) S pozdravom janka_89
Odpovedať
Profilova fotka
@janka_89 Jani, ked kupujes byt na hypoteku, tak pre banku potrebujes odovzdat aj potvrdenie od spravcu, ze na danu bytovu jednotku neexistuju potoznosti a to vydavaju do ruk iba majitelovi bytu.. no a samozrejme je tu este kataster nehnutelnosti, vyhladas si podla jeho mena a datumu narodenia, ktory byt a ci vobec mu patri, alebo si stiahnes list vlastnictva celeho baraku a pozries si to tam, kto je vlastnikom bytu, o kt. mas zaujem. a co sa tyka susedov, na to nie je ziadna rada.. to si proste nevyberies ani nepreveris
Odpovedať
Profilova fotka
@slniecko1 jej sestricka mi radi v mojej diskusii :) a uz viem o tej stranke katastralneho uradu.. v inej diskusii mi ju poslala jedna baba, tak som si ju uz aj prezrela.. a uz je pekne schovana v zalozkach :) dnes idem aj tak napisat mail realitkam, ze vtedy a vtedy by sme chceli obhliadky bytov... to ze si obzrieme cez nich byty neznamena ze si aj daky vyberieme.. co sa tyka obcianskej inzercie, minuly tyzden som si ulozila par ponuk z pardonu, tak buduci tyzden napisem sms danym ludom ci by sme si nemohli prist pozriet byty.. no a susedia, kamarat to riesil tak ze sedel pred domom na lavicke a ozberal susedov ze co robia :-D ale on hlada pozemok na dom, takze tam to mal lahsie si obzriet potencionalnych susedov :)
Odpovedať
Profilova fotka
@janka_89 :-D no viem si predstavit, ako sedis a obzeras si susedov :-D inak skus i reality.sk - inzeruju tam realitky a je tam i sukromna inzercia, dobra stranka
Odpovedať
Profilova fotka
@slniecko1 oki, idem na to :) totiz aj financny poradca nam odporucil dohodnut si obhliadky dopredu kedze hypo sa potom riesi uz na konkretnu nehnutelnost. preto sa chcem takto dopredu pripravit :) a ked pises tu, preco mi aspon maly mailik nenapises? ani neviem ako sa mate?? :-(
Odpovedať
Profilova fotka
@slniecko1 tak skusila som dat v BB len sukromnu inzerciu a naslo mi len dva byty :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@slniecko1 nasla som jednu zaujimavu ponuku. poslala som uz aj mail :)
Odpovedať
Profilova fotka
@slniecko1 Dani, ktoré sú také najlepšie realitky v BB??? Mail som zatiaľ poslala do bbreality a tureality. Ostatné ktoré som si našla nepoznám tak neviem či sú dobré..
Odpovedať
Profilova fotka
@janka_89 jani, lebo si mi poslala asi 7 mailov a ak ti na ne chcem odpisat adekvatne, musim si najst viac casu. sem zabieham popri praci - uctujem banku teraz. :) a za chvilu o vsetkom i tak pokecame osobne, neboj. no som si i myslela, ze tam bude hlavne vela realitiek, ale dobra sprava je, ze tie ceny co tam vidis, by uz mali byt i s proviziou realitke.. ja by som sla asi cez realitku, vybavi kopec povinnosti. ale ste na to dvaja, tak hadam v pohode :) no a realitky v BB ti neviem odporucit, kedze som este ziadnu nepotrebovala :) skus najst nejake referencie tu na fore alebo zadaj temu do "otazky"
Odpovedať
@janka_89 vlastnikov si zistis cez katasterportal, len si daj pozor aj na to, ze portal obnovuje udaje len raz za tyzden - tusim v pondelok.. Takze ak chces vediet na 100%, ci sa medzicasom nepodal nejaky navrh na vklad, tak to zistis jedine priamo na katastri.
Odpovedať
Profilova fotka
@slniecko1 no ja som myslela napisat aktualny mail o vas, nie mi odpovedat na moje stare maily, tam som uz aj zabudla co vsetko som pisala :-D ale veru, za chvilu pokecame.. jj tie ceny su uz s proviziou... ja som uz davnejsie vytvorila diskusiu na tu temu,ze ktore realitky su dobré v BB ale nik sa mi tam neozval.. idem skypovat s maminou. pa :-) @akvi dakujem.. skusim ten katasterportal ked si uz najdem ten svoj byt :)
Odpovedať
ahoj, neviem ci je to aktualne, byt si skontrolujes cez katasterportal.sk, musia tam byt zapisane tarchy na byt...my sme kupovali byt cez bbreality.sk v 2008 a provizia bola 50000 sk, takze nabuduce radsej cez inzerciu (ale realitka seriozna)...a ti susedia, ak na nieco prides porad,,,,my sme sa pytali, ked sme kupovali, ale co ti povedia ine akoze je tu ticho...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?