Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Aké sú ceny realitiek?

selinka11 selinka11

Autor diskusie

28.07.2013

Predavam byt a rozhodujem sa,ci predam cez realitku alebo bez,len neviem,ci realitky niesu velmi drahe.Viete mi poradit?

Odpovedať

popelka5000 popelka5000

28.07.2013

Ahoj ja som kupovala a momentalne predavam a kupujem ak natrafis sa normalneho maklera tak za byt pyta 1500 - 2000euro. Za dom si jedna nemenovana sliepka pytala 5000eur proviziu. takze ak chces maklera popytaj sa znamych a kamaratov. Ale ja by som dotoho isla znovu bez realitiek. (Dufam,ze uz nebudem musiet :-D )

Odpovedať

janka1 janka1

28.07.2013

ja by som urcite bez realitky:) kazde euro dobre a dat niekomu len tak 2.000 eur brrrr:)

Odpovedať

manilla manilla

28.07.2013

pokial viem tak proviziu plati kupujuci, navysi to len cenu nehnutelnosti. (teda vacsinou to u nas tak je)

Odpovedať

tilly tilly

28.07.2013

trosku zle polozena otazka... kazda realitka ma ine ceny, vacsinou 3% z kupnej ceny... a ak bez realitky, tak si len davaj pozor, podvonikov je kopec ;-) a dobre si urob zmluvy ;-)

Odpovedať

josefpihrt josefpihrt

28.07.2013

realitka ta maximalne dostane do problemov, to su najcastejsi podvodnici, pozri si toto forum, pribehov je tu dost, za stvrtinovu cenu ti urobi pravnik zmluvy, fotky a inzerat zvladnes aj sam

Odpovedať

smartbrokers smartbrokers

PRO

29.07.2013

Z našej hypotekárnej praxe. Realitné kancelárie účtujú väčšinou 3% a viac z ceny nehnuteľnosti, pri bytoch minimálne 1400€ v priemere okolo 2 000€. Nepozerajte sa len na cenu, ale hlavne na históriu realitnej kancelárie, REALITNÉHO MAKLÉRA a ponúkané služby. Opýtajte sa realitného makléra, akú aktivitu bude vyvíjať pri predaji vašej nehnuteľnosti. Exkluzívnu zmluvu uzatvárajte vždy na určité obdobie napr. 4-12 mesiacov. Ak sa realitnému maklérovi do tej doby nepodarí nájsť kupujucého klienta, pravdepodobne požadujete vysokú cenu, alebo maklér nerobí dostatočnú aktivitu, aby vašu nehnuteľnosť zviditeľnil. Vyberte si kvalitného realitného makléra, alebo predávajte sami s pomocou právnika a nedovoľte realitkám inzerovať vašu nehnuteľnosť na realitných portáloch. Niektoré sa vás nebudú pýtať, jednoducho si vašu ponuku privlastnia. Keď také niečo zaregistrujete, nahláste to prevádzkovateľovi realitného portálu. Ak riešite predaj, alebo kúpu nehnuteľnosti cez hypotéku, pomôže hypotekárny broker (finančný agent). ;-) Najväčšou chybou je predávať nehnuteľnosť sám + cez viacero realitných kancelárii. Takto s veľkou pravdepodobnosťou predáte vašu nehnuteľnosť pod trhovú cenu.

Odpovedať

barcelona94901 barcelona94901

29.07.2013

veľmi dobre si vybrať realitnu kanceláriu ,dnes to robí kde kto..potom to tak aj vyzerá! my máme tiež čerstvu skusenosť,tam su tak veľké rozdiely medzi nimi,to je až neskutočné a tak slovenské a ceny ,ked sa pozrieš na konkrétne domy,pozemky,byty..niektoré ceny su doslova neuveriteľné a dych vyrážajuce a už by to mohol niekto aj riešiť jedna chalupa sa predávala cez rozné reality od sumy 16 500,- až po cenu 45 000,-€ ,pozemok kde bol rozdiel v cene medzi realitami 15 000,-€ a toho je veľa v inzercii ,treba mať trpezlivosť ako pri kupe tak aj pri predaji a staviť radsej na overenu realitku,vyhnete sa nervom,stresu,problémom a neklikať na prvu ponuku ,dávať si pozor aj na zmluvy s realitami ! aby ste neboli v pasci :-)

Odpovedať

diorka diorka

29.07.2013

Ja som byt predavala cez realitku, pytali sa ma na zaciatku na cenu a navysili si ju o svoju proviziu (1500 EUR) a spokojna som bola ;-)

Odpovedať

pkubekova pkubekova

PRO

30.07.2013

my sme byt kupili cez realitku a nemozem sa stazovat. nabuduce by som tiez zvolila takuto formu a aj pri predaji.

Odpovedať

niko67 niko67

30.07.2013

Podľa mňa je dôležité si určiť, čo chceš dosiahnuť. Chceš predať byt a nemať s tým nijaké starosti? Potom realitka. Ak chceš však predať byt a máš dostatok času a nervov, potom si ho predaj sama. Províziu by mal hradiť kupujúci, takže by ťa nemala zaujímať. Iba v prípade, že si realitka prihodí príliš veľa a tým sa stáva byt ťažšie predajný. Ale od takých realitiek ruky preč. Dobrý maklér si nastaví províziu tak, aby zarobil ale tiež aby bolo možné nehnuteľnosť čo najrýchlejšie predať. A väčšina poplatkov by mala ísť z provízie.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

jozef106 jozef106

12.11.2014

Chcem kúpiť chalupu. Chcem ísť cez realitku kvôli náhodným podvodníkom a aby sa nestalo že by bolo na nehnutelnosti nejaká ťarcha a tak. Poraďte mi realitku ktorá sa realizuje na celom SR chatu chcem niekde ďalej od bydliska

Odpovedať

slevin slevin

19.11.2014

@jozef106 viem ze remax sa zaobera celym slovenskom a aj zahranicim

Odpovedať

Článok sa načítava...

adam162 adam162

24.11.2014

@jozef106 bud vygoogli alebo ako hovori slevin tak remax tí majú bilbordy všade :)

Odpovedať

katka.gzd katka.gzd

24.11.2014

moja cerstva skusenost je takato.....predavali sme nas byt a kupovali sme dalsi......my sme nechceli realitku.....kupujuci dosiel so svojim realitakom a predavajuci mal tiez svoju realitacku takze sme sa im bohuzial nevyhli..... moja svagrina je pravnicka.... keby som si sama nenastudovala ake kroky treba podniknut a co vsetko vybavit a svagrovej nedavala kontrolovat predlozene zmluvy tak ani jedna z tych 2 transakcii vobec neprebehne.....ani jedna realitna kancelaria neposkytla taky servis aby to cele prebehlo bez problemov, skor naopak, sposobovali problemy, prietahy, komunikacnu barieru medzi mnou a kupujucim aj predavajucim kedze vsetko muselo ist az po podpis kupnej zmluvy cez nich..... suma sumarum jedina sluzba ktoru nam spravili bolo ze zaniesli papiere na kataster a zozrali na jednej strane 2 litre a na druhej 3 litre....a za co? za tu cestu na kataster? a moje vytecene nervy a sedive vlasy.....nikomu neodporucam!!!!!

Odpovedať

jayek4 jayek4

03.12.2014

Neviem co mate proti realitakom ja som s tym mojim bol maximalne spokojny, vsetko vybavil? mne by sa veru nechcelo vybavovat veci na katastry a kade tade.

Odpovedať

blackomt blackomt

03.12.2014

Keby neboli realitky nenazrate tak by sa lepsie predavalo aj kupovalo. Vysvetlim. Chcem kupit Pozemok o rozlohe 1700m2,cena cez realitku 45€ za m2, a ked som sa stretol priamo s majitelom tak cena 37€.Tak si vezmi kolko si prihodili.Staci ze si das inzerat a fotky na nat a uvidis kde vsade sa tvoj byt bude predavat a to aj bez tvojho vedomia. Budu ta tlacit cenou dole len aby oni zarobili. Neuzatvaraj exluzivne zmluvy o predaji s realitkami, pretoze ked ho budes chciety potom predat budes im musiet zaplatit doslovne odskodne. Treba dat zmluvu ak uz budes prddavt pravnikovy nech sa nato pozrie.

Odpovedať

duzu duzu

03.12.2014

ked už realitke tak na zmluvu na určitú dobu, ináč to sám nemôžeš predať, ak nemáš čas stále dávať na net,lebo realitka tiež robí to isté

Odpovedať

balalajka2 balalajka2

09.12.2014

@smartbrokers nuz ja davam realitke exkluzivku tak na 2 tyzdne, maximalne 3. nie na 4-12 mesiacov.. ale celkovo je exkluzivka hovadina. bud plati cestne slovo, alebo nic, ak mi za kratky cas najde klienta, tak je hodna tato praca za odmenu povedzme 2 az 2.5% zo sumy nehnutelnosti. ak nie, tak logicky nie.otvarat dvere, zapinat svetla, pripadne si prenajat pravnika za ucelom vyhotovenia zmluv viem aj sam. ak na to teda mam cas. jedina vyhoda realitky, ktoru sama o sebe ma, a co musim uznat, je portofolio klientov cakajucich na tu ktoru nehnutelnost uvadzanu na trh, - nic viac, viacmenej. podla mna ;)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

turealityarogancia turealityarogancia

26.02.2015

Nikomu neodporucam zacinat si s tureality.sk. Pan Martin Majdak, velmi arogantny, ked veci nejdu podla jeho planov hned sa uchyli k vydieraniu. Vyhraza sa executorom. Asi sa boji, ze pravnik by nieco nasiel a on by nedostal jeho zmanipulovanych 8% z predaja. Obycajny podvodnik. Z takychto ludi mi je na grcanie. DAVAJTE SI VSETCI POZOR.