Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Garáž

Vzdialenosť domu od suseda

Dobrý deň, viete mi povedať aká môže byť minimálna vzdialenosť domu od suseda ak by na tej strane boli iba malé okná na záchode a kúpelke? ďakujem Michal
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
mám pocit, že 2m od hranice pozemku (podľa zákona), ak nie sú na stene okná z obytných miestností (čiže u vás OK), ale nás pustili na 1m, ani sa len nad tým nepozastavili - avšak nemôže pretŕčať rína nad susedov pozemok...
Odpovedať
Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel. V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov. Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby. § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.
Odpovedať
@janapol no my by sme potrebovali tiež ten 1m. Ale potom to záleží asi aj na susedovi že?
Odpovedať
Profilova fotka
@michal13 my mame 1m po dohode so susedom, ak na jeho stranu nepojdu okna z obytnych miestnosti... my sme museli zrusit aj okno v kuchyni ale z kotolne a garaaze tam ist mohlo... takze nie je problem aj na 1m ist, len to jemu nesmie vadit
Odpovedať
@petinko1982. No sused má už postavené a na tej strane nemá žiadne okná a vzdialený od hranice je min 2m. takže by to potom šlo stiahnuť na 1m?
Odpovedať
Profilova fotka
jj susedia musia súhlasiť, resp. žiadny súhlas k tomu nepotrebuješ, proste ak sa nevyjadria do 14 či 15 dní odo dňa prevzatia stavebného povolenia, znamená to, že súhlasia... ja neviem prečo, ale mám pocit, že medzi domami musí byť priestor 4 m, mýlim sa? čiže on už keď smerom k vám staval napr. na 2 m, vy musíte dať takisto min. na 2m, aby tam bol vytvorený priestor min. 4 m...ale teraz naozaj možno zavádzam, mne už sa to možno pletie, ale teda prvá info, že ak sa susedia nevyjadria, tak súhlasia - tá platí...
Odpovedať
my ideme stavat a v uzemku je urcene z jednej strany 4m a z druhej strany 3m
Odpovedať
Po dohode so susedom staviame vo vzdialenosti 0,80 m od hranice pozemku. Dohodli sme sa, že strecha bude ešte na našom pozemku. Takže je to individuálne. Vždy záleží, aké má kto vzťahy so susedmi...
Odpovedať
Profilova fotka
nenapísal si, či sa jedná o prízemný či poschodový dom. Aj to má vplyv na vzdialenosť. Keď tam dáš 1m a odsúhlasia Ti, ako postavíš lešenie, atď. Poradím Ti 1,5 m. Malo by to prejsť!
Odpovedať
@projexin ideme stavať len bungalov a spolovice podpivničený nakoľko nám pozemok klesá
Odpovedať
Profilova fotka
@michal13 Tak to je väčší problém. Ak tam má byť aj pivnica, určite dodrž min.2 metrovú vzdialenosť. Musíš zabezpečiť aj výkop, aby susedný dom sa neposunul.
Odpovedať
@janapol Odstupové vzdialenosti medzi rodinnými domami : Pre umiestňovanie rodinných domov, ktoré vytvárajú medzi sebou voľný priestor, sú kritériá pre vzdialenosti medzi stavbami a od spoločných hraníc pozemkov upravené v § 6 vyhlášky samostatne špecifickými požiadavkami na základe doteraz získaných skúseností z praxe. Minimálna vzdialenosť 7,0 m, pri ktorej ešte môžu byť v protiľahlých častiach stien rodinných domov umiestnené okná všetkých miestností a okná obytných miestností, je odstupom, ktorý musí byť vždy rešpektovaný, pokiaľ nepôjde o umiestňovanie stavby v stiesnených územných podmienkach podľa § 6 ods. 4) a 5) vyhlášky.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@janapol Stiesnené podmienky: Aplikovať ustanovenie § 6 ods. 4 a ods. 5 možno iba v stiesnených podmienkach, ktoré je potrebné špecifikovať v závislosti na vyhodnotení daností konkrétnej lokality a vlastností stavebného pozemku v zmysle § 5 citovanej vyhlášky. Stiesnené pomery môžu vyplývať napr. z nevhodnej polohy pozemku, jeho tvaru, veľkosti, základových pomerov, konfigurácie terénu, jeho sklonu a orientácie k svetovým stranám, z negatívneho vplyvu už existujúcej okolitej zástavby, prípadne ochranných pásiem alebo iných obmedzení vyplývajúcich z osobitných predpisov (napr. ochrana zelene) a pod. Podľa ods. 4 možno znížiť vzdialenosť protiľahlých stien rodinných domov až na 4,0 m s vylúčením umiestnenia okien obytných miestností v častiach týchto stien.
Odpovedať
Profilova fotka
my máme z druhej strany odstup 4 m, s tým, že sused chce z tej strany 1 m. Máme tam okno z kuchyne, ktorá však je spojená s obývačkou a jedálňou a ešte tam máme francúzske okno..na stavebnom úrade nám povedali, že nie je problém to podpísať, ak sused nebude mať pripomienky a dáme si spraviť svetlotechnický posudok, aby nám pri najhoršej možnej verzii (že by sused staval 2 podlažný RD) vyšlo, že budeme mať dostatok svetla a teda nebude nám tieniť, tak môžeme ísť na tie 4 m a on na 1 m...tak ja neviem, záleží na ľuďoch, na ktorých narazíš na stavebnom úrade...
Odpovedať
@michal13 treba sa ist informovat na stavebny urad vo vasom meste alebo obci. Vo vacsich dedinach alebo obciach maju jednotlive uzemia rozdele do blokov. U nas ma kazdy blok ine podmienky a parametre. Napriklad u nas nemozes stavat dom blizsie ako 3m od suseda z jednej strany a blizsie ako 4m z druhej strany. Su tam aj udaje o zastavanosti, podlaznosti, indexe zelene atd atd. Cize to, ze niekomu dovolili na meter neznamena, ze to dovolia aj tebe a samozrejme naopak. Inac ako pise resp cituje zo zakona @petinko1982
Odpovedať
Zdravim, ja odporucam ist priamo za tetou/ujom na stavebny urad a spytat sa. Napriklad my sme so susedom nemali problem, aby sme obaja mali dom 1m od hranice (ani sused ani my, tam nemame naplanovane okna obytnych miestnosti), ale teta na stavebnom urade rezolutne povedala, ze nie, ze kazdy z nas musi byt minimalne 2m od spolocnej hranice pozemkov. Takze nezalezi len na susedoch, ale aj na stavebnom urade. A to podotykam, ze sused ma vpredu pozemok siroky len 13m, ani to mu nepomohlo :)
Odpovedať
@dbe @michal13 Trebá ísť na stavebný úrad a opýtať sa. Zákon je jedna vec a ako si ho vykladajú a čo tolerujú úradníci je vec druhá... Poznám dedinu, kde sú úzke pozemky ( nie nové parcely) a tam je povolené ísť na 0,5m od suseda, odkvap však musíš mať na svojom... Keď je napríklad pozemok široký 14 m, tak dodržať zákon sa dá len za predpokladu, že si tam postavíš holubník a nie rodinný dom - takých my máme rozumných zákonodarcov......
Odpovedať
@petinko1982 :-) no ved to som napisal, ze treba ist na stavebny:-) tak vedia vsetko:-)
Odpovedať
@petinko1982 absolutne suhlasim. Kazda teta si zakon vyklada po svojom a v praxi je dolezita teta s kulatym razitkom a nie dajaky zakon :-D
Odpovedať
A keď bývam na dedine tak mi informácie dajú na obecnom úrade alebo musím ísť na stavebný úrad do mesta?
Odpovedať
@michal13 dedina ma bud vlastny stavebny urad, alebo ak je to mensia dedina, tak pre viac dedin je urcena osoba, ktora to ma na starosti.. Ako je to u vas, ti samozrejme povedia na obecnom urade..
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
Prosím Vás,koľko stojí dnes svetlotechnický posudok?Susedovi vraj budem tieniť do obývacej miestnosti.
Odpovedať
no ty by si tiež nebola rada, keby niekto tebe tienil
Odpovedať
Profilova fotka
@petra514 od 100 éčok podľa charakteru
Odpovedať
@drobik Náhodou kontakt na niekoho z okolia Senca neviete ?
Odpovedať
@duzu Tam kde chcem stavať stál asi 100 rokov dom, ktorý sme na jar zbúrali.Náš bude ešte viac posunutý od suseda.Ide o menší montovaný dom,ktorý nebude výškovo v žiadnom prípade prevyšovať starý pôvodný dom.Len mám smolu na suseda,že chcel odo mňa "kúpiť" za 1 € jednu parcelu,pod podmienkou,že sa nebude odvolávať.Tieniť mu nebudem.
Odpovedať
Profilova fotka
zo Senca neviem,ale z BA robila našim firma Anua,neviem či ešte fungujú,našla som len v starom maily
Odpovedať
@michal13 2m od plotu podla stavebneho zakona. veskeru udrzbu domu si musite vediet robit z vlastneho pozemku, preto 2m.
Odpovedať
My sme teraz začali stavať, sme 2 m od susedovho pozemku, nám povedali,že to je minimálna vzdialenosť a sused nám dal ešte do povolenia námietku,že so stavbou súhlasí jedine ak si dáme lapače snehu na strechu....
Odpovedať
píše sa tu o odstupoch 7metrov medzi oknami, ale čo ak vedľa mojej stavby je len čístý pozemok, záhrada a susedia nesúhlasia s oknami z kuchyne smerom na ich pozemok???? aj ked sú matné....a dom stojí 2m od hranice pozemku????
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?