Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Zvládli by sme financovať rodinný dom?

Ahojte,s priatelkou snivame o bungalove,ale casto uvazujeme nad tym ci chceme ist do takej investicie (tym padom aj hypoteky) a ci nie je rozumnejsie zostat v byte,kde sme teraz. Mame 3iz byt v hodnote cca 70000 kde po 5 rokoch splacania hypoteky zostava este splatit istinu cca 30000.Plus dalsich 35000 mame v hotovosti. Pozemok na dom v lokalite kde by chceli stavat stoji cca 50000 plus stavba domu na kluc cca 90000 (predpokladam,ze s tym sa este bude dat hybat,ale zatial necham tuto sumu).Spolu teda asi 140000. Cize by sme potrebovali 75-80000 hypo,co by vychadzalo mesacna splatka +/- 400€ na 30 rokov. Mesacny prijem spolu cca 2600. Planujeme o rok-dva aj babo (cize klesne prijem,narastu naklady, takze preto by som chcel vediet nazor ludi,ktori si presli podobnym rozhodovanim o nazor. Pripadne ak existuje nejaka "kalkulacka" aku hypo si clovek moze dovolit pri akych prijmoch,resp. financnych situaciach. Dakujem za nazory
Odpovedať
Da sa to zvladnut,len treba pocitat s tym ,že všetky peniaze idu do domu,takže na dovolenky asi môžte zabudnút. Ale z vlastnej skusenosti hovorim,že to ide
Odpovedať
Tiez si myslim, ze sa to da. Ak planujete potom byt predat, peniaze mozte pouzit na dozariadenie domu alebo splatku casti uveru. Prijem mate nadstandardny, ak babo o 2 roky, dovtedy mozete mat postavene - pises, ze idete stavat na kluc. Odlozte si bokom aspon 5-7 tis. Na cas, ked budete mat iba jeden prijem. Osobne si myslim, ze mate predpoklady to zvladnut, idete do toho triezvo, mate prijem, aj hotovost. Vacsina ludi tu uvazuje v podstatne mensich sumach a ide to :) takze vela zdaru!
Odpovedať
@maminnka Dobrý den. Já mám u takových případů takové nejasné mrazení v zádech. Jak to bude dořešeno, když se priatel rozíde s priatelkou, protože se probudí zo sna a najde si jiný objekt milostného poblouznění. Já nevím, jak se toto potom řeší. Kdo bude mít hypo a kdo barák a kdo se bude smát a kdo plakat. Rozchází se 51 % párů lidí, akorát čáp, čili bocián je na tom statisticky lépe. :-D :-D :-D :-D Po stránce matematické je to asi tak 4 x lepší případ, jak tu nastínila jedna nejmenovaná nezaměstnaná šprýmařka. ;-) S pozdravem Laďa
Odpovedať
Samozrejme, pocitame s peniazmi z predaja bytu a este som zabudol ze nejake peniaze zoziere aj svadba ktoru tiez planujeme :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Treba pocitat aj s pripadnou stratou zamestnania. Takze po ukonceni by vam mala zostat hotovost na 6-12 mesiacov bez prijmu , aby pokryla vsetky vydavky aj splatky hypo.
Odpovedať
vyskúšajte porozmýšlať nad tým,či by ste neboli schopný postaviť ten domček "svojpomocne",budete si všetko menežovat,nakupovať materiál,a najmete si vždy nejaku partiu.samozrejme chce to čas,venovať sa tomu,ale určite sa to oplatí viac ako dať ti firme na kluč.a hned je 20%doma
Odpovedať
@lussso Dobrý den. Tak to mě uklidnilo. Na oplátku Vám sděluji, že Vám věřím, že to nejen dotáhnete do zdárného konce, ale budete dům užívat ke spokojenosti celé rodiny. Taktéž jsem si jist, že Vy o práci nepřijdete. :-) ;-) S pozdravem Laďa
Odpovedať
Z vlastnej skusenosti viem, ze s hypotekami okolo 90.000e sa da zit. Mam dve, starsiu mensiu na byt a vacsiu novsiu na dom. Samozrejme, chce to makat, vzdelavat sa, minimalizovat riziko straty zamestnania. Kazde euro je potrebne 3x obratit, kym sa minie. Ked nebolo dieta, zilo sa lepsie. Ale da sa to aj teraz, vedeli sme do coho ideme. A navyse nie je to az taky psychicky tlak, ked clovek vie, ze ten byt sa da strelit mozno aj za tych 90.000e a potom sa zrovnat. Ale zatial sa mi zda, ze prenajom je vyhodnejsi a dost vyrazne prispieva na splatky hypoteky. Led keby som vedel ako to dopadne s tou eurozonou. Sucasna situacia mi vyhovuje, len ta inflacia by mohla byt vyssia. Ak vsak kriza naberie na obratkach, tak netusim co sa stane, ci potom este bude sanca byt predat, ci banka prudko nezvysi uroky, alebo sa neodvola na nejaky specialny bod v zmluve, atd ... Zatial je to ok, len aby nebolo horsie ...
Odpovedať
z finančného hľadiska to vidím ako ok, z investičného hľadiska ešte lepšie - osobne sa tiež na to chystám :-D
Odpovedať
@lussso Moja rada : Predať byt teraz, keď ste dvaja ísť do malého podnájmu alebo na 1-1,5 roka k rodine. Splatíte úver a ešte Vám aj niečo zostane ( ak rátam úspory 35.tis. + zisk z predaja bytu 40.tis = 75.tis. :-) ) Kúpiť pozemok (75.tis.-50.tis a možno zjednáte zľavu :-) = 25 tis. Začať stavať, potom zobrať hypo na dokončenie a ručiť rozostavanou stavbou ;-) Na dokončenie možno nebude treba až taký vysoký úver, lebo si ešte dokážete niečo ušetriť a čím menšia požičaná suma, tým menšie splátky. Čiže ak by potom prišlo aj bábo, bude to jednoduchšie utiahnuť :-)
Odpovedať
@lussso tiez si myslim ze to ide ale priklanala by som sa k nazoru, ze treba pocitat aj s pravdepodobnostou poklesu prijmu kvoli strate zamestnania... Nevieme co prinesu dalsie roky... takze je treba zvazit kolko by ti trvalo najst si pripadne nove zamestnanie a mat zachranny balicek na vykrytie vydavkov pocas tejto doby.
Odpovedať
Profilova fotka
Jednoznacne ano,ale byt by som nepredala ale dala do prenajmu,samozrejme zavisi kde sa ten byt nachadza. A o Vasom prijme sa mnohym len sniva,v mojom okoli mladi ludia maju 110 000 a viac hypo a polovicu prijmu a ziju slusne samozrejme ziadny luxus
Odpovedať
Článok sa načítava...
ak mozem, rada by som nadviazala na tuto temu a skusila priblizit nasu situaciu. Mame kupeny pozemok, na ktory mame uver cca 15000Eur...podla nasim vypoctov by sme ho mali splatit do decembra dalsieho roku. Avsak premyslame, ze by sme zobrali uver a pozemok vyploatili a dalsi rok sa pustili do stavby domu. obaja zarabame v cistom 2300 eur + rocne premie mame vo vyske cca 2000eur spolu. mysliste, ze mame pockat a splatit najprv pozemok alebo zobrat uver a zacat stavat uz dalsi rok? este podotykam, ze mesacne platime 300 eur za pondajom... dakujem za vas rady a postrehy...
Odpovedať
@nikitka1214 Myslim si ze u vas skor zalezi na tom AKO RYCHLO chcete byvat a stavat. Aj ked neviem vsetky ostatne sumy ako cena domu,hotovost, a kolko si viete mesacne odlozit, tak si myslim, ze co sa financii tyka je uplne jedno ci zacnete stavat tento alebo buduci rok..pri vasich prijmoch
Odpovedať
ja by som asi zacala stavat...
Odpovedať
@nikitka1214
Odpovedať
@lussso kopec ludi co stavia/stavalo/bude stavat by vam taketo podmienky zavidelo, vratane mna :-)
Odpovedať
neišiel by som do toho.
Odpovedať
Profilova fotka
@lussso ako bolo uz vyššie spomínané, na slovenské pomery máte vysoko nadštandardné príjmy a ešte k tomu nasetrenu krásnu hotovosť. poznám mnoho ľudí, ktorí stavali aj s nižšími platmi a zvládli to. Ja Vám odporúčam - smelo do toho, zvládnete do bez vacsich problémov.
Odpovedať
Profilova fotka
pri vasich financnych moznostiach zvladli. hypo kalkulacky najdete kdekolvek na nete. na takuto vysku hypo mate viac ako optimalny prijem :-)
Odpovedať
@lussso: smelo do toho. Mame uver 80.000 manzelka na materskej za chvilu rodicovskej, mame 2 deti (2,5 a 0,5 rocne) podnajom za 350 a v pohode platime dalsich 350 za hypo (to ze je manzelka na materskej, tak to nastatie vyslo na podporu mladych, lebo moj prijem je trochu vyssi, ale zo zivnosti). Inak tu mas kalkulacku aspon na vypocet splatok - aby si mal prehlad: http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/hy...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?