Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Zmena úrokovej sadzby po skončení fixácie

1608zuzana 1608zuzana

Autor diskusie

17.01.2014

Ahojte, aké máte prosím skúsenosti ako sa Vám zmenila úrok. sadzba po skončení fixácie (napr. po 3 rokoch) v prípade ak máte hypotekárny úver pre mladých. My máme obavy, či nebude chcieť banka zneužiť situáciu, že nemôžeme po 3 rokoch splatiť úver alebo prefinancovať ho z inej banky, nakoľko by sme prišli o štátny príspevok, a tak by nám mohla dať po skončení 3 ročnej fixácie o dosť vyššie úroky. ďakujem

Odpovedať

andyfoto andyfoto

17.01.2014

@1608zuzana ak mate fixaciu na 3 roky, a 3 roky ubehnu, preco by ste nemohli potom predcasne splatit uver alebo prejst do inej banky kde ponuknu lepsi urok? preto je to fixacia ze v tej dobe nemozete nic robit.... my mame fix na 5r. a uz teraz som zvedavy aky urok mi ponuknu a ku ktorej banke pojdeme..

Odpovedať

1608zuzana 1608zuzana

Autor diskusie

17.01.2014

@andyfoto pri hypoteke pre mladych ked dostávaš štátny príspevok nie je možné splatiť hypotéku tuším do 4 rokov - ten príspevok nam budu dávat po dobu 5 rokoch....

Odpovedať

andyfoto andyfoto

17.01.2014

@1608zuzana podla mna sa to prenasa,... kazda banka poskytuje prispevok pre mladych... mozno aj preto nas ukecala fin. poradkyna na 5r. fix.. ale myslim ze sa to prenesie do dalsej banky

Odpovedať

madein1974 madein1974

17.01.2014

Nam pri vyroci fixu znizila VUB hypo z 5.69 na 2.89. Fixovali sme na 5 rokov. Dnes su uroky o dost nizsie ako boli predtym, pochybujem zeby vam urok zvysili... Podotykam ze sme mali klasicke hypo, nie pre mladych...

Odpovedať

1608zuzana 1608zuzana

Autor diskusie

17.01.2014

@andyfoto Po troch rokoch určite nie je možné splatiť hypoteku pre mladých...jedine v tom prípade, že by si vrátil štátny príspevok, ktorý si dostal. Ak aj vy máte hypotéku pre mladých už vám uplynula 5 ročná doba kedže si mal fix na 5 rokov takže to nebude problém....a môžem sa spýtať odkiaľ ste si brali úver? Boli ste spokojní? dik

Odpovedať

andyfoto andyfoto

17.01.2014

@1608zuzana mne neskoncil fix este, nas este caka 2.5r :) ale ako citam vsetky prispevky tak ma to uz teraz zaujima ako nam to zmenia

Odpovedať

vovo vovo

17.01.2014

@andyfoto Je to tak ako hovori @1608zuzana. Ak mas hypo pre mladych nemozes (inak musis vratit cely prispevok) odist z banky skor ako po 4 rokoch. Prave z tohoto dovodu a obav, ze to banka zneuzije sme si dali 5r fix aj ked uroky boli vyssie tusim o 0,3%. Mozno nase obavy boli zbytocne, ale aj napriek tomu som volil 5t fix lebo tieto prve roky mame zvysene vydaje (dieta, zariadovanie domu atd.) a aspon viem na com som a nemoze nas nikto prekvapit…

Odpovedať

andyfoto andyfoto

17.01.2014

@vovo tak potom sa neda preniest :( ale aspon ze mame fix na 5r

Odpovedať

vovo vovo

17.01.2014

@andyfoto jasne po tych 5r mozes preskocit kam treba :)

Odpovedať

1608zuzana 1608zuzana

Autor diskusie

17.01.2014

@vovo presne toho sa obávame aj my, že banka zneužije túto situáciu...preto som chcela vedieť, či sa to niekomu náhodou nestalo....

Odpovedať

manilla manilla

17.01.2014

viete kolko dopredu mi da banka vediet zmenu urokovej sadzby? mam 2 mesiace ko konca fixu a som zvedava. mala som 3r fix, ale mam hypo pre mladych. tiez sa bojim ze to zneuziju. ale kedze splacam pravidelne, mam aj nejake vyssie uspory a produkty tak dufam ze tak neurobia :-D

Odpovedať

majkoj majkoj

17.01.2014

@manilla zakon hovori o 2 mesiacoch dopredu ak si dobre pamatam.

Odpovedať

Článok sa načítava...

madein1974 madein1974

17.01.2014

@manilla 2 mesiace pred ukoncenim fixu

Odpovedať

vovo vovo

17.01.2014

@manilla Tak tak mali by to byt dva mesiace… ja si nemyslim, ze v tvojom pripade ti hrozi zvysenie. Uroky su dnes uplne niekde inde (nizsie) ako pred troma rokmi. Cize u teba to v najhorsom pripade bude lepsi urok, ale nie tak dobry ako by si dostala v inej banke. Co je celkom fajn ako ten najhorsi scenar :) Mna by este zaujimalo, ci neviete ako to je, ked si prenasate uver z jednej banky do druhej. Opatovne skumaju prijem a vsetko?

Odpovedať

manilla manilla

17.01.2014

ok vdaka. pozriem presne zmluvu, kedy su tie dva mesiace. nie ze sa mi nikto neozve. to tam pojdem potom osobne radsej ]-(

Odpovedať

madein1974 madein1974

17.01.2014

@vovo pokial viem tak ano prijem prevereju nanovo. Preto som musel zostat vo vub, no prekvapili ma s 2.89% takze nevadi...

Odpovedať

vovo vovo

17.01.2014

@madein1974 Tak to mas super! No ja to zatial neriesim, hypo mame od septembra 2012 cize iba nieco vyse roka… uvidime co bude potom...

Odpovedať

madein1974 madein1974

17.01.2014

@vovo na kolko mas fix a aky mas urok?

Odpovedať

majkoj majkoj

17.01.2014

@madein1974 to mas taku dobru bonitu ci tak vysoky uver ? :), alebo rocny fix ? to asi nie...

Odpovedať

madein1974 madein1974

17.01.2014

@majkoj fix mam na 5 rokov. A mam vysoku bonitu a aj vysoky uver :-)

Odpovedať

vovo vovo

17.01.2014

My sme vzali 80000 na 20 rokov. Urok mame na celu sumu 3,74%, s tym, ze na prvych 50.000 mame aj ten prispevok -2%

Odpovedať

majkoj majkoj

17.01.2014

ja som bral v TABA v "krize" 3,75 3r fix a uz som bol vnutorne pripraveny na odchod, ale spustili na 3,25. Kolega sice dostal vo VUBke 3 ale nechcelo sa mi to cele vybavovat. A on mal o dost vyssi uver. Ale dost vela ludi sa stazuje ze zvyknu nalakat a potom zvysia.

Odpovedať

madein1974 madein1974

17.01.2014

@majkoj nemozu zvysit ked mas fix. Po uplynuti fixu ti moze zsvyhnut urok kazda banka...

Odpovedať

majkoj majkoj

17.01.2014

@madein1974 ved mne sa prave koncil :)

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

18.01.2014

@madein1974 pozor, banka v prípade veľkých spoločenských zmien má právo aj mimo výročia fixácie urobiť zmeny úrokovej sadzby, resp. vyhlásiť úver za splatný aj napriek tomu, že je splácaný..... napr v prípade toho, že banka skrachuje, tak automaticky sú všetky kontokorentné a spotrebné úvery splatné....

Odpovedať

1608zuzana 1608zuzana

Autor diskusie

18.01.2014

@majkoj a ty si mal tiež hypoteku pre mladych so štátnym príspevkom?

Odpovedať

malydom malydom

18.01.2014

@1608zuzana mozes vyplatit celu hypo aj ked mas prispevok pre mladych - ale musela by si ho vratit. a to by sa uz asi prefinancovavat neoplatilo - celkovo to prefinancovanie si treba poriadne zratat ci sa to vobec oplati alebo nie.

Odpovedať

lullabysweet02 lullabysweet02

18.01.2014

Teraz su urokove sadzby nizsie ako pred troma rokmi, mali by aj Vam ponuknut nizsie... banky sice chcu zarobit, kde sa da, ale nie az takym brutalnym a okatym sposobom ako sa obavas (to pripomina skor maniere nebankoviek :-) Nove u.s. suvisia najma s aktualnou situaciou na trhu a ta je teraz vyhodnejsia; Po uplynuti fixacie si tiez mozes zmenit dlzku obdobia, na ktore chces dalej fixovat, mala by si dostat ponuku fixacii s roznymi u.s. Vyberies si, co Ti viac vyhovuje... kludne aj fix na jeden rok a potom prchas inam bez poplatku za predcasne splatenie ;-)

Odpovedať

majkoj majkoj

18.01.2014

@1608zuzana nie, ale to coho sa bojis, banky robia bezne ja bez toho prispevku.

Odpovedať

bubulka722 bubulka722

18.01.2014

Myslím, že tento rok je posledný s takými nízkymi úrokovými sadzbami. Fin. analytici sa zhodujú, že už ku koncu tohto roka začnú úrokové sadzby na hypot. úveroch rásť. Každopádne netreba byť naivný a všetko si polopate prepočítať na kalkulačke, pretože sa môže s veľkou pravdepodobnosťou stať, že po prefinancovaní hypo. v konečnom dôsledku zaplatíte na konci splácania oveľa viac. Neviem či vám niečo hovorí lineárne a anuitné splácanie. Toto je veľmi potrebné prebrať s bankou pri refinancovaní úveru. Banka nie je charita a vždy na vás zarobí. Keď vtáčka lapajú, pekne mu spievajú... Zas len jeden trik ako rozbehnúť kšeft bankám. ;-)