Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Získanie hypotéky v páre (doba neurčitá a zastupovanie počas PN)

Dobrý deň, ja by som sa chcela spýtať či náhodou niekto nemate skúsenosť s braním hypotéky v páre. Jeden má zmluvu na dobu neurčitú ale ja mám na zastupovanie počas PN zatiaľ. Ak by sa ale zamestnankyňa vrátila mne sa zmluva predĺži. Myslite že by to banka mohla akceptovať?
Odpovedať
1
2
No v dnesnej dobe su na to uz rozne podmienky. Kolegyna si chcela vziat uver asi len okolo 2000eur proste na mini rekonstrukciu lebo im volaco nevydalo a neschvalili jej to lebo bola OCR za posledne dva mesiace a to sa do prijmu nerata.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kajjkas:

Dobrý deň, ja by som sa chcela spýtať či náhodou … @kajjkas Ku každej žiadosti banka pristupuje individuálne. Takže tu relevantnú odpoveď nedostaneš. Boli by to len naše dohady. Treba si to zistiť v banke. Ale všeobecne - dôležitý je príjem a pracovný pomer hlavného dlžníka. Ja som mal pracovný pomer na dobu určitú, ale v stabilnej, štátnej inštitúcii, manželka je na opatrovateľskom. A s hypotéko nebol problém. Píšeš "v páre" - to znamená, že nie ste manželia? Tam zase môže banka schválenie posudzovať inak.
Odpovedať
Odporúčam sa poradiť s konkrétnou bankou alebo s odborníkom na hypotéky, ktorý vám môže pomôcť lepšie pochopiť, ako vaša situácia vyzerá v očiach banky a čo všetko môžete spraviť pre zvýšenie šancí na schválenie hypotéky. Niekedy banky môžu byť flexibilné, ak je vaša situácia preukázateľne stabilná a máte dobrý plán do budúcnosti.
Odpovedať
Najlepsie by bolo informovat sa priamo cez banku, lebo kazda je ina. Mozno ak chcete stavat dom na kluc tak prediskutovat to s nimi.
Odpovedať
Tiez muz na dobu neurcitu a ja na dobu urcitu,ale nesmie byt menej ako 3mesiace pred koncom zmluvy,tak sme to mali vo vub banke.
Odpovedať
kazda banka ma svoje interne predpisy ako pristupuje k nestandardnym pracovnym zmluvam (zmluva na dobu urcitu, zastupovanie PN, atd) a k roznym druhom prijmov (prijem z prenajmu, prijem zo zahranicia, atd.) Zmluva na zastupovanie pocas PN je v podstate zmluva na dobu neurcitu s vypovednou lehotou 1 den. Su dve moznosti....bud si obehas banky sama alebo si nechas poradit od nejakeho sikovneho hypotekarneho poradcu. Klucove slovo je sikovny a poradca, nie predajca. P.S. ked som pred troma rokmi riesil cerpanie hypoteky do notarskej uschovy a az nasledne zaslanie developerovi po splneni urcitych podmienok, tak som az cez poradcu zistil ze to na Slovensku robi len jedina banka, vsetky ostatne banky posielaju peniaze priamo developerovi a akakolvek vynimka nepripada do uvahy.
Odpovedať
Tak tých šikovných hypotekárnych poradcov je veru málo. A to mám na mysli takých, ktorí ťa nebudú chcieť pri prvej príležitosti obrať o všetko, čo máš.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od hatpot:

Tak tých šikovných hypotekárnych poradcov je veru… @hatpot 100% suhlas, ale spolahlivo sa daju odhalit tym, ze ako prve ti budu ponukat poistenie hypoteky. Ak by sme sa bavili o lokalite BA+okolie tak viem posunut kontakt, ale zadavatelka je zo Zvolena.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od zacik:

@hatpot 100% suhlas, ale spolahlivo sa daju odhal… @zacik Hm, tak to je skoda, lebo tuto by som sa spoliehal ozaj asi len na tie realne skusenosti druhych a neverit radsej nikomu mimo toho. 😄
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od zacik:

@hatpot 100% suhlas, ale spolahlivo sa daju odhal… @zacik Čo je zlé na poistení hypotéky? Presnejšie na životnom poistení zameranom na podstatné riziká s krytím vo výške hypotéky s postupne klesajúcou sumou?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od ralf364:

@zacik Čo je zlé na poistení hypotéky? Presnejšie… @ralf364 bavime sa o poistkach za 20E mesacne co ponukaju banky. Ak si niekto precita tie male pismenka tak tam je bambilion vyluk. Napriklad kompenzacia pri strate zamestnania musi byt vypoved a nesmie byt dohoda....a kto uz len dnes konci pracovny pomer vypovedou. Vzdy to ide na dohodu s tym ze dostanes nieco naviac. Seriozna poistka bez vyluk na cielovu sumu povedzme 200tis, ktora zahrna smrt/invaliditu/kriticke choroby stoji par stoviek mesacne
Odpovedať
Poistenie hypotéky je v podstate marža banky. Ak sa chceš poistiť na zo slúžia iné produkty. Ja idem refinancovat a rozmýšľam ze poistenie úveru si už nebudem dávať, vyhodené peniaze.
Odpovedať
Článok sa načítava...

Odpoveď na príspevok od st89:

Poistenie hypotéky je v podstate marža banky. Ak … @st89 Poistiť úver si môžete aj v poistovni, nemusíte mať poistenie čo ponúka banka. Poistenie je na úmrtie, stratu zamestnania alebo PN, avšak v poisťovni sa viete poistiť aj na úraz či invaliditu. Poistenie má svoj zmysel.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kajjkas:

Dobrý deň, ja by som sa chcela spýtať či náhodou … @kajjkas Tu sa pýtate či by to mohla banka akceptovať. Prečo sa nespýtate priamo v banke do ktorej aj tak budete musieť ísť? Beriete hypotéku vo dvojici pričom jeden má dobu neurčitú, takže možno by kľudne mohol vziať hypotéku sám. Ak bude postačovať jeho príjem tak váš bude iba plus pre banku.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od ainikki:

@st89 Poistiť úver si môžete aj v poistovni, nemu… @ainikki áno, preto poistenie v banke nedáva význam. Ak mám životnú poistku tak poistenie v banke mi netreba. Určite už neurobím takú chybu a pri najbližšom refinancovani nebudem chcieť platiť v mesačnej splátke navyše 30 euro pre banku.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kajjkas:

Dobrý deň, ja by som sa chcela spýtať či náhodou … @kajjkas a nepýtali ste sa v konkrétnej banke? lebo tie podmienky sú všade rôzne a platia inak, každá banka má nejaké svoje výhody nevýhody. tu asi ťažko nájdete adekvátnu radu.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od st89:

@ainikki áno, preto poistenie v banke nedáva význ… @st89 Moja banka nám pri zriadení úveru ponúkla nižší úrok ak si hypotéku poistíme. Neviem či to robí každá banka ale u nás táto konkrétna skúsenosť.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od treborztv:

@st89 Moja banka nám pri zriadení úveru ponúkla n… @treborztv áno robí to jazda banka. Treba si len preratat ci mesačná splátka s poistením nevynde náhodou viac ako mesačná splátka bez poistenia s navysenym úrokom. Ja som to iba teraz pochopil pri refinancovani. Jednoducho pri novom refinancovani je ako keby všetko na novo. Nové podmienky všetko...
Odpovedať
Inak, je nejaka banka, ktora da hypo na skolaudovany holodom?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od st89:

@treborztv áno robí to jazda banka. Treba si len … @st89 Nerobí to každá banka. Poistenie ktoré ponúka banka je len produktom poistovňe s ktorou banka spolupracuje.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od uhlikova_stopa:

Inak, je nejaka banka, ktora da hypo na skolaudov… @uhlikova_stopa Áno určite.
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od zacik:

kazda banka ma svoje interne predpisy ako pristup… @zacik požiadavku na úhradu z hypotéky cez notársku úschovu alebo prostredníctvom vinkulačného účtu je schopná zrealizovať ktorákoľvek banka. Vôbec nie je pravda, že to robí len jediná banka. Problém je skôr, ak to napr. ten developer odmieta.
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od uhlikova_stopa:

Inak, je nejaka banka, ktora da hypo na skolaudov… @uhlikova_stopa samozrejme, takmer každá banka. Nevidím dôvod, prečo by bolo problém získať hypotéku na skolaudovaný holodom?
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od kajjkas:

Dobrý deň, ja by som sa chcela spýtať či náhodou … @kajjkas v páre máte asi na mysli, že nie ste manželia, ale druh/družka? Toto vôbec nie je pre banku smerodajné, takže z tohto hľadiská úplne v pohode. Taktiež čo sa príjmov týka, je to v poriadku. Jeden píšete, že má dobu neurčitú a druhý teda počas zastupovania, tzn. berie sa to ako doba určitá, len teda nevieme dátum ukončenia doby určitej. Je to v poriadku, banky bežne financujú aj v prípade doby určitej ako takej.
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od zacik:

@ralf364 bavime sa o poistkach za 20E mesacne co … @zacik tu ste dosť prestrelil s tou ceno poistenia - rizikové životné poistenie na poistnú sumu kľudne aj 200tis., s krytím smrti, kritických chorôb, invalidity a pod.... určite nestojí niekoľko stoviek mesačne. Osobne mám tri poistenia - rozložené z istých dôvodov medzi tri poisťovne, dokopy mám poistnú sumu na smrť viac ako 200tis. a samozrejme ostatné pripoistenia a dokonca mám rizikové prirážky kvôli zdravotnému stavu a dokopy za tieto tri poistenia pre seba platím 160,- EUR mesačne. Ak by som ich mala bez prirážok, pohybujem sa na úrovni okolo 100 EUR/mesačne.
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od st89:

Poistenie hypotéky je v podstate marža banky. Ak … @st89 poistenie úveru určite nie je marža banky. Marža banky je jej zisk a ten nie je možné nijako spájať s platbou poistného. Poistné ide poisťovni, nie banke. Banka dostane za sprostredkovanie daného poistenia od poisťovne nejakú províziu, takže to nemá nič spoločné s maržou banky. A poistenie hypotéky nie je nezmysel, je potrebné, ale ideálne je riešiť si ho mimo banky, samostatne a nenaväzovať priamo na danú hypotéku, ale mať ho samostatne a priamo cez poisťovňu, kde aj prípadné poistné udalosti vyriešite v pohode, v banke majú dosť problém so servisom daných poistení.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od andreah25:

@st89 poistenie úveru určite nie je marža banky. … @andreah25 👍
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od andreah25:

@st89 poistenie úveru určite nie je marža banky. … @andreah25 čiže nepoistovat si úver v banke ale mat životné poistenie kde budú aj takéto situácie ošetrené?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od andreah25:

@uhlikova_stopa samozrejme, takmer každá banka. N… @andreah25 no TB ma s tym problem napriklad
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od st89:

@andreah25 čiže nepoistovat si úver v banke ale m… @st89 Sto ľudí, sto chutí. Podľa mňa ani pri tomto jestvuje nejaké jednoznačné odporúčanie, na ktorom sa všetci zhodnú.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

refinancovanie hypotéky a spotrebného ú…
01. 04. 2022 3
Refinancovanie hypotéky v Prima banke a…
09. 11. 2018 28
Možnosti získania hypotéky na stavbu no…
04. 09. 2018 31
Dá sa zmeniť,alebo zrušiť poistenie hyp…
06. 03. 2016 4
znalecky posudok vs. ziskanie 100% hypo…
02. 04. 2015 14
Refinancovanie hypoteky do inej banky p…
12. 06. 2014 59
Koľko je maximálny príjem pre získanie …
13. 03. 2014 5
Prefinancovanie hypotéky a štátny prísp…
01. 04. 2012 35
Dá sa navýšiť hypotéka v SLSP po získan…
26. 09. 2011 6
Vybavovanie hypotéky a potvrdenie o prí…
26. 04. 2011 2