Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Z ktorej banky si mám zobrať hypotéku?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
ahojte :) vdaka tejto stranke sa nam podarilo uspesne zorganizovat svadbicku a teraz prisiel rad na kupu bytu.mam z toho strach a zmiesane pocity. musim sa s vami podelit o zlu skusenost. otvorili sme si v 1.stavebnej sporitelni 2 stavebka v dobrej nadeji, ze ich pouzijeme prave pri kupe bytu.nasli sme byt. zaplatili si nezavisleho odhadcu, a s odhadom isli do 1.stavebnej s tym, ze chceme vediet, kolko nam prefinancuju + sme im dali dalsie doklady.o 3 dni nas na to uplne sokovali. odhad, ktory sme im my dali, tak si okresali podla svojho a zrazili ho o viac ako 400 000 Sk.a z toho ich odhadu nam boli ochotni dat nejakych 80%. Podotykam, ze povodne to malo byt tych 80-90% z nasho odhadu (aspon podla tvrdenie panina pobocke v KE).takze zrazu nam zacalo chybat viac ako 0,5 mil v hotovosti..a samozrejme (ale to chapem, ze je to kvoli krize), vraj od 1.2. uz poskytuju len max 70% sumy nehnutelnosti (asi zas podla ich odhadovenej sumy) a musi byt prijem zo slovenska ( co je u nas problem, lebo sme zatial v CR). holky, bolo mi uplne do placu. proste zobrali nam za otvorenie zmluv 20 000 Sk (za tie 2 zmluvy spolu) a nemame z toho nic...okrem toho ta pani bola neskutocne neprijemna..(mozno nemala zrovna svoj den)... takze sme ostali "na holickach"... tak sme zacali spekulovat aj o hypoteke.. prosim, neviete mi podla vas poradit, kt. banka by mohla byt na toto najidealnejsia?? veeeeeeeeeeeeeeeeelmi dakujem za akekolvek nazory....
Odpovedať
1 2
3
4
@mima4 nejak tak - osobne si myslím, že pg to má lepšie nastavené než ovb, ale zas robím s ich klientmi a výsledok je taký, že každý klient má axu na sporenie, aegon na spotenie, pioneer na dlhodobé investície, stavebné sporenie a axa konto. Po roku prichádza klient na to, že okrem toho, že sa jedná o dosť dlhodobé veci, navyše sporenie cez životné poistenie je pomerne dosť problémové.... a dotyčný potrebuje bývať, chce ísť na dovolenky atď...
Odpovedať
@finsluzby zivotne poistenie spojene so sporenim je dlhodobym produktom, na druhej strane, ak ma clovek viac docasne volnych fin. prostriedkov, nie je problem. A je poisteny, aj sucasne ma sporiaci produkt... a je to dobre hlavne preto, ze ked mas vysoku hypoteku..keby nieco...mas "poistku"... co sa tyka axa konto..to mame aj my..a vyuzivame ho na kratkodobe sporenie...ako treti vedlajsi ucet...a setrime si tam na predcasnu splatku. Vynosnost je teraz hrozna...ale mojim cielom nie su vynosy....nam utekaju tazke peniaze cez uroky z hypoteky..a tych par supov co dostane clovek zo sporenia..to mi za to nestoji...
Odpovedať
@mima4 ako súhlasím s tebou, len podľa mňa stačí jedno poistenie, nie 2, ale to je technická vec, skôr ide o to, že pg tak ako iné firmy dávajú ľuďom hlavne dlhodobé programy sporenia, z krátkofobého hľadiska sú bezzubé ... axa konto je super na akumuláciu, ale nejedná sa o sporenie, stále však platí, že to majú lepšie nastavená ako ovb, v určitých prípadoch ako fincentrum.
Odpovedať
@finsluzby axa konto: velmi sa tam nezhodnocuju peniaze..ale ako "odkladovy" ucet namiesto pancuchy je to ovela lepsie.
Odpovedať
@mima4 principiálne áno, len dalo by sa zarobiť aj viacej a krátkodobo :-D
Odpovedať
@finsluzby ako?
Odpovedať
@mima4 je to veľa a sú rôzne nástroje :-D
Odpovedať
@finsluzby to takto hovoris aj so svojimi klientami? :P
Odpovedať
@mima4 klient je človek, o ktorom niečo aj viem :-D - napr. jeho rizikový profil, vzťah k investíciám atď... tam idú na stôl už investičné návrhy :-D
Odpovedať
ja by som odporúčala na základe odporúčaní mojich známych úver zo štátneho fondu rozvoja bývania
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
Dobrý deň, som tu 1. krát a prosím o radu: moja banka nám schválila úver na rekonštrukciu domu 54tis€s úrok so sadzbou 4,44%, fix 5 rokov, t.z. znížila sadzbu o 0,5% a garantuje to zníženie o pol percenta počas celej doby úveru. Mám byť spokojný s touto ponukou, alebo skúšať aj konkurenciu s t.č. reklamovanými sadzbami 3% resp. 3,75% pri fixe 3 roky? Bude to náš 1. úver. Budem vďačný za názor.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@matosc nebol by som spokojný s bankou, dá ísť dole skutočne o 0,4 až 1,44%, záleží však hlavne o možnosti dokladovania použitia finančných prostriedkov.
Odpovedať
@matosc ahoj, ja by som skusila urcite este nejake ine ponuky, za to nic nedas, len neviem, ci v tvojej banke mate len ponuku alebo uz schvaleny uver na cerpanie, lebo to je uz rozdiel - ak je uz schvaleny na cerpanie, myslim, ze uz je v registri...jednemu nerozumiem - ako ti mozu garantovat znizenie urokovej sadzby o 0,5% pocas celej doby sporenia? naco je potom ta fixacia? urokova sadzba sa garantuje len po dobu fixacie, potom sa urokova sadzba prehodnocuje vsetkym...toto si over, bud si to nespravne napisal, alebo nespravne pochopil v banke
Odpovedať
@anitab banka znižuje sadzby buď na základe výšky úveru, príjmu, profesného zaradenia, resp. náborovka pre klientov z ich bánk.... podľa mňa má matosc schválenú VUB a tam platí zľava počas celej doby splácania úveru, naopak pri terajších akciách sú zľavy platné len počas 1. fixácie a je jedno, či je to na rok, dva, tri...
Odpovedať
@finsluzby pochopila som to nespravne, ja som myslela ze matocs garantuju rovnaku urokovu sadzbu pocas celej doby splacania...no jemu sa rovnako bude urokova sadzba menit po 5rokoch, garantuju len vzdy -0,5%...len neviem, pokial bude vychodiskova sadzba vysoka, tak ani 0,5% nebude musiet byt vyhodne...
Odpovedať
@anitab preto treba chápať hypotéku ako normálny produkt, s ktorým sa musí pracovať
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby @anitab V mojej banke /máš pravdu je to VUB/ ma presviedčajú že tieto moje podmienky sú tie najvýhodnejšie čo mi môžu ponúknuť, a že samotná p. riaditeľka tejto pobočky má tie isté podmienky. Nevravím že mi nevyšli v ústrety, ale konkurencia je t.č. silná. ja len potrebujem rozumnú radu či sa uspokojiť s tým čo mám, alebo skúšat napríklad Volksbank a potom po 3 rokoch ak mi tam vybehne nejaký na tú dobu vysoký úrok refinancovať hypotéku - ide mi hlavne o to ktorý prístup je rozumnejší z dlhodobejšieho hľadiska. Viem si pomocou hypokalkulačky prerátať koľko ušetrím pri 3% vs. 4,44%... za 3 roky by to mohla byť úspora cca 1500€ pri celk. sume 54000€... a za to si viem predstaviť že mi môj kamarát stolár spraví kuch. linku do nášho domu ktorý chcem rekonštruovať :-)
Odpovedať
@matosc pokiaľ netrváš na 5. ročnej fixácii, dajú sa vybojovať aj lepšie podmienky, len nemyslím si, že by riaditeľka mala rovnakú sadzbu ako ty - ak brala zamestnaneckú hypotéku, jej sadzba by mala byť lepšia :-D
Odpovedať
@matosc ci sa uspokojis alebo budes bojovat a hladat a porovnat - velmi zalezi od tvojej osobnosti a casu stravit nad tym opat par dni asi svojho volneho casu - ostatni ta mozu podporit, aby si hladal dalsie cesty, no rozhodnutie je na tebe...alebo ti pomoze dobry financny poradca (ja nie som zdaleka financny poradca, nerobim im reklamu, naopak, mam skusenost, ze ich je ako safranu) rovnako som presvedcena, ze ti dovolili povedat nehanebnu loz, ze riaditelka ma rovnake podmienky ako ty ]-( ...vsetky istitucie tohto typu poskytuju zamestnancov zamestnanecke vyhody, a riaditelska uroven mozno o nieco viac vyhod...kazda banka ti bude tvrdit, ze ich podmienky su najvyhodnejsie :-) ...su vety ktore by si mal pocuvat jednym uchom dnu, druhym von drzim palec :-)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
@higgs1 :-D
Odpovedať
@higgs1 škoda, že 3% mesačne, resp. týždenne....
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
@ajka0077 cez SFRB musis kupovat novostavbu..čiže nesmie mat viac ako 2 roky..a kupit novostavbu za 1,1 mil je umenie..či už z domom alebo bytom...
Odpovedať
@katarinka2010 donutila si ma čítať tri strany aby som vedela o čom je reč :-) príspevky pridávané pred viac ako rokom a odpoveď na ne až teraz :-D no vidíš....novostavbu za 1,1mil nezoženieš ale aj tak odporúčam SFRB - lebo je najvýhodnejšie - a ostatok by som zobrala z banky alebo zo stavebka (neviem :-| ),ale brať celý úver z banky vo veľkej výške :-| to by som ja osobne nezobrala...predsa len mať na pevno 30 rokov fixnú splátku s najnižším úrokom je neoceniteľné...oproti bankám
Odpovedať
@ajka0077 ale musis si nastavit (splnat) prijem aby si dostala uver zo SFRB, myslis že ti potom daju uver na zvyšok?... určite nie ak pojde o novostavbu...uver cez SFRB je podla mna využitelný pre vystavbu alebo kupu domu alebo kupu maleho bytu
Odpovedať
Prosím Vás može ma niekto nasmerovať ako sa vybavuje požička cez SFRB?
Odpovedať
@katarinka2010 a ty chceš čo kupovať??? výstavba alebo kúpa domu, bytu....ešte sa dá aj niečo iné??? =-) Či mi dajú úver na zvyšok?? Ako myslíš, keď budem mať plat splňajúci podmienky na SFRB, že v banke bude nepostačujúci, či ako???Chápem to dobre? Alebo sa nerozumieme...
Odpovedať
@ajka0077 No na čo ja potrebujem a nepotrebujem peniaze ...to nie je doležite...no dam ti priklad..ideš si kupovat byt..2 izbový nech nežerem...som z TT..tak priklad z trnavy...http://www.starohajska.sk/byty_2e.php ..novostavba kt. nie je staršia ako 2 roky...chcem si brat uver cez SFRB ...byt stoji niečo okolo 111 000 eur...dokaž mi že dostanem uver cez SFRB, na zvyšok hypo a ešte mi bude sediet plat podla pravidiel. Pripominam že to nie je naš pripad. Byt mame a ideme stavat.
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Hypoteka na obrat sro - ktore banky ?
12. 10. 2018 8
V ktorej banke riešiť hypotéku? Kde ste…
13. 04. 2018 113
Mám nárok na hypotéku? Mám 26, chcem si…
15. 11. 2017 26
V ktorej banke máte hypotéku?
27. 03. 2014 52
Môže si zobrať hypotéku na môj dom pria…
14. 03. 2013 4
Od ktorej banky je najlepšie brať hypot…
09. 10. 2011 103
Z ktorej banky si vziať hypotéku?
20. 09. 2010 67
Môže si zobrať hypotéku aj človek, ktor…
11. 03. 2010 8
Takí mladí...a cheme zobrať hypotéku. Č…
20. 03. 2008 62
V ktorej banke schvália hypotéku naprie…
24. 02. 2008 50