Momentalne riesim refinancovanie hypoteky a zaujimaju ma skusenosti, kto ma hypoteku uz dlhsie, aky urok vam dala banka po skonceni fixacie? Dostala som predbeznu ponuku a oproti sucasnej prvej stavebnej sporitelni banke preplatim vyrazne menej,no zaujima ma podla coho sa pocita konecna suma,ked fixaciu mam trebars 5 rokov a po skonceni fixacie s akym urokom banka pocita vo vyslednej sume? V tychto bankovych veciach sa vobec nevyznam a snazim sa tomu pochopit, lebo kazdy sa tvari,ake su hypoteky super vyhodne, ale vysvetlit mi to malokto vie, preco su take super vyhodne
@petka456 aha takže máte 0,05%, nie 0,5%, tak potom to je v poriadku. Ale ten úrok samozrejme dávali bežne aj bez poradcu. No neboj sa žiadnych 30 000€ nepreplatíš, pokiaľ sa s úrokmi nič extrémne nestane. Ak ste brali 50 000 € po 5 rokoch ostane dlh cca 42 000 € a ak si mala úrok 0,05% tak prvých 5 rokov prakticky nič nepreplatíš. Ak budeš mať potom úrok 1,5% a mala by si ho celých zvyšných 25 rokov tak preplatíš 8 300 €. Ale keďže nominálne hodnota peňazí klesá vďaka inflácií a rastu platov...tak tých 8 300 € v budúcnosti je menej ako 8 300 € teraz. Samozrejme úroky môžu byť časom aj vyššie, ale mimoriadnymi splátkami si skrátiš dobu splatnosti a aj znížiš preplatenie. Tých 30 000 € by si preplatila len vtedy, keby si mala zvyšných 25 rokov úrok cca 5%. Po 5 rokoch treba obehať banky BEZ PORADCU pred skončením fixácie, nech vypracujú ponuky, a ak budú nižšie ako v TB treba im to ukázať, buď dajú takú istú, alebo prejdeš do inej banky. Ešte dodám, že úroky platíš vždy z aktuálnej dlžnej čiastky, čiže ak budeš dlhovať 35 000 € a budeš mať úrok 2%, tak zaplatíš za mesiac na úrokoch 58 €, keď budeš mať dlh 20 000 € a úrok 2% zaplatíš na úrokoch za mesiac 33 € atď...
@johnny14 Diky za vysvetlenie.Teras chceme dat niakych 7000eco sme akosi trochu posporili a nieco aj zo svadby dolozime az mame tam co najmenej splacat.A samozrejme obehame si banky po tych 5rokova uvidime kde ako ponuknu a co nam ponukne TB.A ziadneho poradcu uz nechcem .Obehame si to sami tak ako aj sme si obehali bez poradcu a vybavil to iste ako aj sme si to sami popredu pozistovali.
@petka456 Ak máte teraz úrok 0,05%, tak prvých 5 rokov nedávajte žiadnu mimoriadnu splátku, peniaze si pekne odložte, alebo dajte na terminovaný vklad, aj keď je úrok nižší ako 1% a potom po 5 rokoch po skončení hypotéky pre mladých dajte mimoriadnu splátku, teraz to význam nemá pri úroku 0,05%
@johnny14 Diky.Veru mas pravdu teras nemame velky urok a dame to az po 5 rokov vtedy ked nam bude koncit fixacia a uvidime aky urok poskytnu.Alebo ako sa to vola mimoriadna splatka ale az po tych 5rokov ako my radis.