0
lajkov
35
správ
Vyska uroku po skonceni fixacie
Momentalne riesim refinancovanie hypoteky a zaujimaju ma skusenosti, kto ma hypoteku uz dlhsie, aky urok vam dala banka po skonceni fixacie? Dostala som predbeznu ponuku a oproti sucasnej prvej stavebnej sporitelni banke preplatim vyrazne menej,no zaujima ma podla coho sa pocita konecna suma,ked fixaciu mam trebars 5 rokov a po skonceni fixacie s akym urokom banka pocita vo vyslednej sume? V tychto bankovych veciach sa vobec nevyznam a snazim sa tomu pochopit, lebo kazdy sa tvari,ake su hypoteky super vyhodne, ale vysvetlit mi to malokto vie, preco su take super vyhodne
Odpovedať
1
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
30.01.2019
1
lajkov
@hoblinka13 nikto ti neda presnu odpoved ale +- preplatis raz taku sumu ako si pozicias. Urokovu sadzbu si banky odvodzuju od ECB -> NBS -> banka X . Tym, ze ECB tlaci bezcenne eurogrose (robi inflaciu) peniaze stracaju na hodnote a cena sluzieb a tovarov rastie (pomalicky ale rastie) a tym rastu aj dlhy a kedze tato ekonomika je postavena na dlhu, tak cim viac dlhu tym viac prosperity (ale len velkym hracom). :-D
Teraz pridu ekonomovia a budu kricat ukrizovat :-D
0
lajkov
@hoblinka13 Prave preto ze nikto dopredu nevie povedat vysku urokovej sadzby po skonceni fixacie, pre orientacny vypocet sa pouziva urokova sadzba ktorou je uver uroceny pocas prveho obdobia fixacie
sponzor fóra
0
lajkov
@adka0029 dakujem,presne to som si myslela.
A teda len pre predstavu,aky urok mozem ocakacat po skonceni fixacie?
0
lajkov
Zobraziť profil
poisonblu
30.01.2019
3
lajkov
@quakdafak ano bude teraz kriza, vsetky nehnutelnosti su umelo zdvihnute, ako aj cena prace atd... realna hodnota je podstatne nizsia a to, co ma realnu hodnotu toho tu niet a kto sa na to pripravi za par rokov ma vyhrate...ludia este zaplacu kazdym rokom narasta pocet exekucii a bankrotov
0
lajkov
@hoblinka13 "Refinancovanim" zaplatis uroky 2-krat, je to vyhodne pre banku. V zmluve musi byt napisane kolko zaplatis, inak neplatis nic navyse, logicky. Fixacia nic neznamena, to je len take pekne slovo.
sponzor fóra
1
lajkov
@hoblinka13 Mozes platit menej a ostat v PSS. Staci im mailom poslat jeden dobre mieneny navrh :-)
0
lajkov
@radoslavc ja som si toho viac ako vedomy, ale v inej diskusii ma za taky moj obdobny nazor isiel jeden sudruh ukrizovat :-D je to bublina obdobna tej Hypotekarnej ktora tu uz bola a ktora tiez praskne, tak isto kriza z Greckom, problem nevyriesili len odsunuli o 10 mozno 15rokov a dopad bude daleko horsi pre celu EU ako keby ich nechali zbankrotovat, tak ale neoliberalnysocialisti :-D v EU chcu projekt eurogrosu udrzat za kazdu cenu ...
0
lajkov
@hoblinka13 my mame z Tatra Banky a brali sme 50000e na 30rokov a preplatime 30000e dost ale co uz ked sme nemali od koho si pozicat uz len niako to prv splatit aby sme tolko neprerobili.
Článok sa načítava...
1
lajkov
@bonton mám dojem, že @madein1974 sa to podarilo, ak si správne spomínam na dávnu diskusiu..
Nám sa to s manželkou podarilo tiež, nie sme zástancami hypoték...
1
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
30.01.2019
0
lajkov
@5g5
""Refinancovanim" zaplatis uroky 2-krat, je to vyhodne pre banku" ??? Preco by si mal platit uroky dvakrat? Urok platis z pozicanej sumy tomu od koho si si pozical kym vsetko nesplatis.
1
lajkov
@madein1974 ano a je tu aj vela zlodejov, podvodnikov, ktori predavaju podu, lesy, parazituju na praci druhych...
0
lajkov
Hypotéka nemôže byť super výhodná proste hypotéka je dlh a kto chce mať dlh? No nikto. Ale v dnešnej dobe bez hypotéky sa väčšina ľudí nepohne a muklovat dlhé roky v zahraničí aby človek zarobil to tiež nieje žiadna výhra. Proste človek si musí spočítať načo má a takú si zobrať hypotéku lebo dnes sú hypotéky proste veľmi výhodné. Pred koncom fixácie každému dôjde z banky list čo mu núkajú a vtedy sa človeku otvárajú možnosti ísť do druhých bank vyjednávať za lepšie podmienky a potom s najlepšou ísť do banky kde je hypotéka a ukázať čo dávajú inde a vo väčšine prípadov banka podlezie inú banku lebo prísť o peniaze nikto nechce pri momentálnych nízkych úrokoch. Dôležité je dávať si stále dĺžku maximálnu aby bola splátka či najmenšia a to čo mesačne ostane navyše rozumne investovať a následne po pár rokoch buď dať mimoriadnu splátku alebo hypotéku predčasne splatiť. A to že príde kríza a ľudia záplacu? Môže a nemusí prísť a nikto nevie čo vtedy bude tak týmto sa netreba trápiť lebo zivot je len jeden a stále sa dom/ byť dá predať resp. Prepadne banke a čo život bude pokračovať veď je to len hmotná vec. :-)
3
lajkov
Tolko hluposti co sa popisalo v tejto teme je snad rekord
Pri dnesnych urokoch na hypoteku urcite nepreplatis istinu na urokoch dvakrat, ani pri najvyssej dobe splacania
Ze v tatrabanke na 50000€ za 30rokov preplatis 30000€? To fakt chces povedat ze ti dali urok vyse 3,4% v dnesnej dobe?
Ake uroky sa pri refinancovani platia dvakrat?
Proste pisu ludia co poculi daco dakde a maju potrebu to vydavat za fakt, sa uvedomte trocha a krmte tymito rozpravkami male deti... alebo radsej ani tie nie :)
0
lajkov
@petka456 ak si brala hypotéku dávnejšie s vyšším úrokom, oplatí sa ti zaplatiť aj poplatok za predčasné splatenie mimo obdobia fixácie, čo je max 1% a prejsť do inej banky, predsa v dnešnej dobe zoženieš hypo s úrokom do 1,5% bez problémov.
0
lajkov
@hoblinka13 je to rôzne, mne po fixácii TB znizila urok , treba si uvedomiť, že pred 3+ rokmi boli úroky vyššie. Záleží na pôvodnom fixovanom útoku a aktuálnom stave v ekonomike, oni nepredpokladajú že ti po 5 rokoch hodia úrok na 5 % lebo si zmyslia ( predpokladám že ak niekto teraz zafixuje 1% úrok o 3-5 rokov to zvýšia, nemám prehľad aký bude vývoj, nižší asi nie). Ono či je to 1% alebo 1,2% zase až také terno nie je. Plus oznamujú to vopred, je čas na to prejsť inde. Mne tento rok pokutu a náklady na prechod uhradila nova banka.
0
lajkov
Btw pri takýchto nízkych úrokoch by som bola sprostá kupovať nehnuteľnosť v hotovosti 😁 radšej si tie peniaze zhodnotíme inde, dám do firmy, zvolím možnost zrýchleného splácania ak chcem ( v tom prípade sa celá splátka odratava od istiny a tým pádom znižujem veľmi rýchlo úver). Nie je to zvláštnosť kúpiť nehnuteľnosť na úver, hlúposť sú rôzne spotrebné úvery na blbosti 😎
1
lajkov
@petka456 . Ja som mala vysoký úrok kvôli zrýchlené mu splácania 2,3%, keď sa to ale dalo do kalkulačky so zrychleniu splátkou vyšla splatnosť 8 rokov s 0,8.. %. Teraz dávali za rovnakých podmienok 1,6-1,7 to nevychádzajú takéto cifry. Dajte si to prepočítať požiadajte aj TB potom o novú ponuku.
0
lajkov
@johnny14 Mame hypoteku rokapol zatial .Ale mame pre mladych na styri roky za maly urok mebej penazi nam ide na urok a viac na istinu,ale za styri roky bude to opacne takze preto simyslim ze prerobime viac asi aj tych 30000e ak to nesplatime prv.A mimoriadnu splatku ties planujeme dat a ta sa moze dat raz rocne.Ale musim riadne sporit a odkladat si korumky aby sme pri dnesnych platoch to dokazali.Aspon co si pametam tak takto nam to pani v TB vysvetlovala.Ale uvidime ked nam skonci ten prispevok tak potom budeme nieco riesit.Zatial mame 0,5percent a platime 150e mesacne.
1
lajkov
@mishkabb Ale my platime este malo.Aked nam skonci fixaciatak oni nam poslu list a my sa rozhodneme ci u nich ostavame alebo nie.Az vtedy nam budu vediet povedat ich urok aky bude.Takto nam to povedali ked sme isli podpisovat zmluvu.A mali sme aj financneho poradcu ale aj tak sme si vsetko po predu my vyzistili a on uz tam len s nami bol a dostal odmenu.Tak neviem ci to bolo dobre riesenie.
1
lajkov
@petka456 Hypo ste brali v TB este v roku 2017? Ked platili povodne pravidla na hypoteku pre mladych? Urobili ste dobre ze ste v TB ine banky ten prispevok pre mladych urocili inymi nevyhodnejsim sposobom...len sa cudujem preco mate az 0,5 ked davali 0,05%- 0,15% co viem... A ved zatial takmer nic nepreplacate a po 5 rokoch pojdes do banky kde daju najnizsi urok a urcite nepreplatis tolko ako si pisala...
0
lajkov
@petka456 ak ste sli cez financneho poradcu a vybavil vam urok 0,5 pre mladych... tak nech sa na mna nehneva, iba na vas zarobil...v 2017 by ste urcite dostali 0,05% najnizsi mozny. Preto ja nemozem najst dobre slovo na financnych poradcov, je to zbytocny medziclanok, ktory sa tiez potrebuje nabalit.
0
lajkov
@johnny14 To mas pravdu s tym poradcom.Ja som nechcela ale manzelov známi sa ponukol ze nam to pozistuje a tak sme si zistovali aj my a aj tak sme si my sami zohnali TB a co viem tak dostal 500e za to ze sme si to my vsetko obehali.Ale mas pravdu a bol to urok pre mladych 0,05per taky vtedy davali ani nam ho moc nechceli dat tak ze pojdeme prec a ked sme splnali podmienky tak nam to nakoniec schvalili.A po tych 5 rokoch sa uvidi co ponuknu ale asi budeme potom hladat nieco ine.Lebo tych 30000e ako nam pani spominala sa nam zda vela.A ze mozeme ju zplatit aj jednorazovo naraz ale ako usetrit dalsie love na splatku naraz ked musime aj zit a ine veci platit.Neni sme podnikatelia sme obyčajny ludia ktory ziju ako tisicky ludi.Ahoj tak ak nam vies dat este niaku dobru radu tak napis.Ale ja si myslim ze banka sama nevie ake budu uroky po tych 5rokoch.Ak budu vysoke budeme musiet najst inu banku ktora bude mat lepsi urok.My sme pred TB boli v PSS ale tam mali hrozne velky urok tak sme od nej isli do TB.Tam uz si ani riadne nepametam ale asi 4,5per.Dikes.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?