Vracia banka naspäť doklady?

martins1 martins1

Autor diskusie

18.09.2013

Ahojte, som tu novy a chceli by sme s manzelkou dom. Do banky (SLSP) sme dorucili vsetky potrebne doklady dva znalecke posudky od zmluvneho znalca SLSP na pozemok a byt. Bolo nam oznamene ze posudky idu supervizorovi na posudenie. Po precitani niektorych prispevkov o SLSP na tuto temu zacimam mat velke pochybnosti ze akonahle ide posudok na dalsie posudenie tak odhad ponizuju. Odhadca ktory mi robil odhad je pritom ich zmluvny. Mam obavu ze budu chciet aby som zalozil cely svoj majetok a poskytnu mi len cast z toho co ja potrebujem na vystavbu. Ak to tak bude tak uz nemam v buducnosti dalsi uver cim zabezpecit ked budem potrebovat na dostavbu a tomu sa chcem vyhnut. Cital som ze Slsp ma v obube zkresavat posudky a ak by to tak bolo tak sa budem musiet rozhodnut pre inu banku kde mi poskytnu uver aky potrebujem. Jedna sa o 65% plnenie. Otazka znie ci je mi banka povinna vratit doklady ktore som jej poskytol k ziadosti o hypotekarny uver ( znalecke posudky, potvrdenia o bezdlznosti a pod) ak mi znizia vysku uveru a s takou hypotekou nebudem suhlasit. Dakujem

Odpovedať

reptile reptile

18.09.2013

ahoj urcite si platil za znalecke posudky takze tie ti musi banka vratit a mala by vsetky podklady ktore si jej poskytol. V poslednom case velmi malo ziadatelov ak vobec niekto dostane uver v plnej vyske. mal si sa radsej obratit na nezavisleho znalca ktory je respektovany bankami a skusit sa s nim dohodnut ci ti zanlecky odhad nenavysi, samozrejme v rozumnej miere

Odpovedať

niless niless

18.09.2013

@reptile @martins1 Po pravnej stranke ak banka Vam nepodpisala nejaky papier (o com silne pochybujem) ze prebrala dokumentaciu a ze sa zavazuje ju vratit tak zrejme tazko pochodite. Ja som zrovna tento rok tiez podaval ziadost o refinanc do SLSP a pani ktora to cele riesila tak mi podklady vratila ale chceli vsetko 2x - jedna kopia isla na reviziu a tu nevratili, aj po ziadosti o vratenie. PO dalsie treba vediet ze banky maju vytypovane lokality kde maju zaujem financovat nehnutelnosti, su lokality kde sa velmi nehrnu a tam pouzivaju taktiku znizovania hodnoty zalohu - to mam z inteneho prostredia bank.

Odpovedať

radca35 radca35

18.09.2013

Podľa mojich skúseností banka doklady nevracia iba v prípade, že úver schváli. Ak ho neschváli, nechá si žiadosť o úver podpísanú klientom a podklady, ktoré sú na jej vlastných tlačivách (potvrdenia o príjme, žiadosť o bankový znalecký posudok alebo interný odhad banky, žiadosť o úver a podobne). Znalecké posudky, úverové zmluvy (ak ste ich chceli novou hypotékou vyplácať) a podobne banka klientovi vracia - veď jej nie sú na nič. Problém môže byť iba doba vrátenia, lebo niektoré banky posielajú originály na ústredie a vrátenie potom trvá dlhšie. 100% hypotéku ponúka dnes iba pár bánk. Väčšinou ale sú seriózne a povedia to vopred. Ešte sa mi nestalo, že by hodnotu znaleckého znížili v ČSOB a OTP.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

19.09.2013

banka v prípade toho, že ti neschváli úver alebo úver schváli a ty ho odmietneš z dôvodu nevýhodných podmienok, ti je povinná vrátiť všetky podklady okrem žiadosti o úver a dokladov, potvrdených na ich tlačivách, napr. o príjme.... zatiaľ si nerob ťažkú hlavu s ničím, navyše pokiaľ to robil nimi odporúčaný súdny znalec, tak supervízia je skôr vecou formality, vzhľadom na to, že sa jedná o rodinný dom, je povinná v zmysle interných pravidiel banky...

Odpovedať

mila_premila mila_premila

19.09.2013

Zo SLSP vracajú 1 ks znaleckého. 1 ks im zostáva, lebo vraj ho rozoberajú = rozstrihujú ;-)

Odpovedať

robertoba robertoba

21.09.2013

Banka ti nie je povinna vratit znalecky, niektore banky to maju zakotvene v ziadosti, TB nevracia, tak ako pisa mila, ZP Strihaju zo snurok, takze je nepouzitelny