Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Úver pri príjme 530 a 520 eur

Dobrý večer, rada by som počula nejaké objektívne názory, týkajúce sa možností, ktoré pri našich príjmoch máme. Naša situácia je nasledovná: môj príjem cca. 530 eur, mam trvaly pracovný pomer. Môj zatiaľ priateľ má príjem takisto cca. 530 eur, no na výplatnej páske ma uvedenú nižšiu sumu cca. 300-350. Pracovny pomer na dobu určitú, aktualne ma predlženú zmluvu na rok. Pracuje v automobilovom priemysle, kde im zmluvy každorocne predlžujú. problem pre ziskanie ueru vidim v tom, ze pracuje pod agenturou, teda nema zmluvu priamo pod firmou. Vyhliadli sme si nehnuteľnost - dom v hodnote 58 000 eur. Naše vlastne finančné zdroje su cca. 18 000 eur. interier vyhliadnuteho domu je komplet rekonštruovany + nová trecha + zatepleny z 3 strán. Hypoteku by sme chceli tych 40 000. Aká hypoteka a či vôbec by nám vyšla pri našich prijmoch? Akú konkretnu banku by ste odporučili? Hypoteku by som zobrala na seba. Rátal by sa do spoločného príjmu aj príjem priateľa aj napriek tomu že nema trvaly pracovny pomer? Moja dalšia otázka - radi by sme si v dohladnej dobe založili rodinu. Uvedomujem si, ze planovanie byvania a rodiny naraz pri nižších príjmoch nie je najideálnejšie riešenie. Preto chcem počuť vaše názory aj k tomuto. Či je zvládnuteľné z jedneho platu + v budúcnosti materská utiahnuť menší 3 izbový domček a splatku hypoteky. Keďže sme v štadiu rozhodovania sa ako ďalej, uvítam všetky názory a postrehy. vopred ďakujem.
Odpovedať
@emma282 čo sa týka úveru, tak je to priechodné aj s priateľom, lebo má platnú zmluvu s agentúrou, navyše už aj predĺženú. Čo sa týka rodinu, tak to je už trocha horšie - splátka úveru by bola so špm okolo nejakých 130 eur mesačne + mesačné náklady na dom, rátajme 150 eur, t.j. 300 eur je mimo a žili by Ste reálne s 250 eur + nejaká materská/ rodičovská a to nie je na vyskákanie, skôr by som ti odporúčal zobrať viac úveru a svoje peniaze trocha pošanovať na horšie časy, rozdiel v splátke by bol okolo 25 - 30 eur mesačne.
Odpovedať
@finsluzby dakujem za nazor, aj ked teda nestotoznujem sa velmi s tym brat si vacsi uver ako je potrebny. kedze materska realne "hrozi" povedzme o rok max. dva roky. verim, ze za tu dobu by som bola schopna odlozit si nieco z vlastnych penazi, ktore su predsa len lacnejsie ako tie pozicane. Zvazujeme rovnako aj moznost byvania v rodicovskom dome pocas materskej a byvanie riesit neskor, no tym by nam nasporene peniaze klesli casom na hodnote. v kazdom pripade dakujem za nazor.
Odpovedať
@emma282 sú 3 veci, ktoré si ľudia neuvedomujú v súvislosti s výstavbou/ rekonštrukciou: 1, vlastné peniaze, musíš dať dohromady, trvá ti to nejaký čas a inflácia ti z nich pomaly užiera, ale pomaly užiera aj s úveru, ktorý dostaneš - ak dostaneš úver za 1% a inflácia je 2% (to je cieľ v rámci EU), koľko ťa v skutočnosti stoja požičané peniaze? :-D - to je princíp súčasnej ekonomiky a je to tak vymyslené preto, aby vlády menej vracali ako si požičajú, i keď vo finančnom vyjadrení je to viac (rožok niekedy tiež stál 40 halierov a dnes je to 5 centov...) 2, je jednoduché minúť vlastné, obtiažne je ich dať opätovne dohromady 3, každá rekonštrukcia/ výstavba má vlastný rozpočet, ale tí, čo stavali, zistili, že málokedy sa rozpočet dodržali, resp. vznikli náklady, o ktorých ani netušili :-( Dom je zrekonštruovaný, ale neznamená to, že je to aj dobre urobené, navyše v starších domoch sú stále nejaké kalamitné stavy a prečo si nepožičať za 1%, keď ti to štát ponúka?
Odpovedať
finsluzby takže o uver može žiadat aj občan s prac. zmluvou na dobu určitu?
Odpovedať
Profilova fotka
suhlasim s @finsluzby. Radsej zobrat nejake EURa navyse, vase prasulky mozu zatial niekde dobre ulozene zarabat na urokoch a nechas si naozaj na horsie casy ak by daco....
Odpovedať
@tomasko007 áno, dá sa to, ale nesmie to byť 3 mesiace pred jej koncom, ideálne ak bude aspoň raz predĺžená
Odpovedať
Profilova fotka
Ved jej pritel si tiez najde casom lepsiu pracu ako ma , tak preco brat prachy naviac ? Zoberu si prachy naviac a jedine co sa s takymi stane ze sa minu na veci, ktore su neni az tak potrebne ....
Odpovedať
@emma282 Myslim si, ze to mozne samozrejme je. Musite vediet, kolko minate mesacne na ake polozky a potom si to spocitat sami. Materska je 55% hrubeho platu (velmi zhruba), to je cca tolko, kolko zarabas teraz ak si odpocitas naklady na oblecenie, cestovne a podobne. Co potom, ked budes dostavat 190 eur rodicak + 20 eur pridavky, to je lepsia otazka. Treba si samozrejme uvedomit, ze zatial co niektore naklady na materskej klesnu (spominane cestovne, oblecenie, strava), niektore zase stupnu - kurenie, tepla voda a elektrina. Zistite si, kolko platia domaci za energie, najlepsie nech vam ukazu vyuctovania. Co sa tyka tej hypoteky a SPM, to je skutocne na zvazenie. Pozri si podmienky SPM a zistis sama. Zalezi na tom, kolko mate rokov, SPM sa poskytuje na max. 5 rokov. Rada by som vedela, kde sa za 5 rokov nieco vyznamneho zarobi na peniazoch, obzvlast na takej malej sume do 10k eur. Ak to nebude spekulativny nakup nehnutelnosti, prip. investicie do akcii (obe dost rizikove), tak zarobis nula nic a este ti to aj zdania. :-) Ale ja nie som financny poradca, a navyse uz nemam velmi prehlad o produktoch bank, takze sa radsej nepustam do tejto debaty. Osobne si myslim, ze ak si vezmete viac penazi na hypoteku, tak ich na dom aj miniete. Pri RD je to proste tak, vzdy sa najde nieco, co sa prave teraz opravi, vylepsi, kupi nanovo. Ak nemate dostatocnu disciplinu, je to velky risk. Na druhej strane, je to riesenie preklenutia obdobia bez prijmu (tvojho). Treba si prepocitat, kolko za take preklenutie zaplatite banke, az vam prestane prispievat stat. A opat zhodnotit, ci to za to stoji. Hypoteka je VZDY risk. Stat sa moze skutocne uplne vsetko. Je dobre mat aku-taku predstavu, co budete robit ak by nahodou prislo k najhorsiemu, ze by ste neboli schopni platit ju. Mat v zalohe nejaky krizovy plan, to je vsetko. Drzim palce.
Odpovedať
@bosoriak veľmi by som nešpekuloval na tému investícia z úveru navyše, skôr by som to bral ako istotu
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
@finsluzby pozdravujem. chcela by som sa tiez poradit....Ja som zamestnana na dobu neurcitu, plat v cistom mam 520€ a manzel je zivnostnik. Deti zatial nemame. Chceli by sme si kupit byt a najskor by sa to asi dalo na moje meno, kedze so zivnostnikmi to je tiez dost zlozite. Viete mi povedat, v akej vyske by bol mozny uver pri vyske mojho platu? dakujem
Odpovedať
@bambula27 odpovede na vaše otázky som poslal v IP
Odpovedať
@jiri_m Kde budú uložené prašuľky dobre zarábať na úrokoch? :-D
Odpovedať
Článok sa načítava...
@finsluzby Prečo si nepožičať za 1%, keď ti to štát ponúka? Krásna myšlienka :-D :-D :-D Nech žijú staré zlaté časy socialistické... :-p
Odpovedať
@bambula27 ak by som šiel čisto z tvojho príjmu s tým, že nemáš iné pôžičky, tak by si dostala cca 45.000 eur, ak by pridal niečo aj manžel, tak viac :-D
Odpovedať
@avantime a máš ich veľa, alebo málo? ak málo, tak nikdy na žiadnom sporiacom účte, ale sporením a úmyselne by som si vybral korporáty, komodity alebo farmáciu, t.j. investičné fondy. Ak ich máš veľa, tak to už treba riešiť trocha inak :-D
Odpovedať
@avantime ale no, aj dnes sa dá :-D
Odpovedať
@finsluzby Všetko čo píšeš je investovanie tj vloženie peňazí do vecí, ktoré môžu priniesť stratu, aj viac, ako 50 percentnú a takéto riziko by mal odvahu znášať málo kto ak si na tie peniaze zarobil tvrdou prácou. ;-)
Odpovedať
@avantime zober si infláciu a priemerné zhodnotenie tvojich peňazí a potom zistíš, že vlastne robíš si denne stratu - nie síce 50%, ale robíš - ak chceš niečo zmeniť, zmeň som pohľad na investície a zabudni na istoty - tie už dnes nie sú žiadne, aj keď o nich radi ľudia počúvajú...
Odpovedať
no nič v zlom, ale ked sa narodí malé, tak rátaj rovno 500 eur na mimino dalej mesačne plienky, lieky, prípadne mlieko, to tie štastnejšie minú celý rodičák a nič viac skôr to mimino stojí oveľa viac
Odpovedať
Profilova fotka
@avantime to by som aj ja rada vedela :-p
Odpovedať
@siberiax A čo by si rada vedela :-o ?
Odpovedať
@ariadna22 No my sme minuli prvy rok max 100e mesačne na malého, vačšinou to bývalo do 50e,je pravda že manželka kojila. Ale od 9 mesiacov nekojí a teraz nás malý stojí (16mesiacov) do 200e mesačne a to sa pri nákupoch nijako neobmedzujeme.. Asi patríme medzi šťastnejších...
Odpovedať
Profilova fotka
@avantime kde peniazky zarabaju na urokoch lebo este som to nezistila :-D pripadne to moze byt tak ze tie uroky su tak nizucke ze sa to ani zistit neda =-)
Odpovedať
hej my sme si so stredným užili bolo to okolo 400 mesačne ale už má 6 a dva roky je to už ok @mareksed
Odpovedať
Skúste si písať nejaký čas absolútne všetky výdavky. Ideálne aj rozdelené do kategórií (strava, drogéria, domácnosť, výlety, ...). Po nejakom čase budete vedieť úplne presne koľko kde míňate a podľa toho nastavíte hypotéku najrozumnejšie. My sme to tak potiahli 2 roky, a presne vieme, kde a koľko presne môžeme ušetriť, ak by bolo treba (teraz, keď máme hypo). Čiže nemáme žiadny stres (spravili sme si aj prognózu na niekoľko rokov bez môjho príjmu, ak by som šla na MD a tiež, keď bude dieťa niečo stáť - nastavili sme si najvyššiu sumu podľa podobných ľudí ako my). Držím palce :-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?