Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Úver na rekonštrukciu domu

Chcem zobrať úver na rekonštrukciu domu.Zatial v bankách kde sme sa pýtali chceli od nás projekt a stavebné povolenie pred poskytnutím úveru..Projektant nám robí projekt, až potom požiadame o stavebné povolenie, len to ešte schvílu potrvá. .Lenže sme uvažovali, že by sme začali s rekonštrukciou skôr, ale problém je v tom, že potrebujeme na to úver. Nestretli ste sa takým, že ste chceli zobrať ne rekonštrukciu domu úver a banka by nevyžadovala od vás stavebné povolenie a projekt, resp. dali by sa doložiť tieto dokumenty neskôr po poskytnutí úveru?
Odpovedať
Profilova fotka
@mirana urcite nie - mozno by sa dalo dohodnut ze by tieto dokumenty neboli pri schvaleni uveru, ale potom by si ich banka urcite dala do podmienky pre cerpanie - cize ani euro by ste z uveru nevideli kym by ste nedodali dokumenty..... proste to tak je, potom je iba moznost nejakych bezucelovych uverov, ale to sa ti predrazi, prekomplikuje a nestoji to za to..... hold, musite pockat, a obrnit sa trpezlivostou.... my sme riesili uver na rekonstrukciu bytu, nastastie sme to riesili ihned (v pripade bytu nebol potrebny ani jeho podorys v novom stave) a peniaze posunuli len na zaklade rozpoctovych nakladov (pribliznych). Lenze dom je o inom, tam stavebne povolenie potrebujes aj ked u bytu staci ohlaska.... takze fakt len tu trpezlivost....
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Dobrý den všetkým. Potrebujeme poradit.Rozhodli sme sa z manželom kupit starší domček z vlastných uspor,ale potrebujeme úver na rekonštrukciu(asi okolo 40 000 eur). Možete mi poradit či je šanca dostat na Slovensku z banky uver a ako to prebieha?Naše príjmy cez 1000 eur.Momentálne sme v Cechách a tak nemáme možnost obehnut banky. Prípadne poradit niekoko na vybavenie?(Prešovský kraj) Ďakujem Krásne slnečný deň :-)
Odpovedať
@mirana rekonštrukcia je široký pojem, t.j. otázka, čo ideš robiť? strechu, kúpeľku, zatepliť? Ak toto nevydefinuješ, nevieš sa baviť s bankou... navyše je tu druhá rovina - aktuálna hodnota nehnuteľnosti - koľko?
Odpovedať
@stazina1 u teba je to jednoduchšie, aj keď opätovne by bolo dobré vedieť niečo o aktuálnej hodnote nehnuteľnosti - riešil by som to cez refundáciu kúpnej ceny a neskôr by som banke dodatočne doložil aj projekt a stavebné povolenie na rekonštrukciu, ak je vôbec stavebné povolenie nutné. Pokiaľ potrebuješ pomôcť ohľadom úveru, dá sa :-D
Odpovedať
@finsluzby Je to cca max 40 rocný dom (mozno aj menej)v rodine,v podstate v nom asi 15 rokov nik nebýva,elektrina je stále platená a funguje,voda vlastná a vykurovanie este neviem,zrejme plyn,je tam prípojka,strecha je vraj Ok aj ked stará.Nás by ten dom stál okolo 10 000 eur aj ked ceny v okolí sa pohybuju raz tolko.Kedze je to v rodine tak by nás ten dom vela nevyšiel.
Odpovedať
@stazina1 no, tak poviem ti úprimne, hypotéka bude malá, ak to bude 20.000 eur, tak je to super, zbytok cez stavebné sporenie...
Odpovedať
Takze banka by nam dala max 20 tisíc,len tu cenu odhadu?To je dost málo,cez to svabeko sa dá aj ked tam nemame vedené sporenie?myslela som si,že banka da sumu na celú ciastku rekonstrukcie ale,.......no tak to bude teda záhul :-)
Odpovedať
@stazina1 banka ti dá len do hodnoty nehnuteľnosti a nie je vôbec isté, že ak by ti aj dala tých 40.000 hodnota by narástla - bohužiaľ platí, že ak kupuješ čokoľvek v lokalite, kde sa aj muchy otáčajú, euro vložené do nehnuteľnosti neznamená aj euro zarobené.... aby som ti dal reálny príklad - na slušný dom potrebuješ cca 100.000 eur, ale po jeho dokončení zistíš, že ho nepredáš za viac ako 50.000 eur - toto zohľadňuje v znaleckom posudku tzv. polohový koeficient a sú lokality, kde je to bohužiaľ ťažká pravda - napr. Revúca, okolie Trebišova..
Odpovedať
Som pár km od Prešova,tak to snáď nie je az tak zlá lokalita :-) zaujíma ma,že ak mi nato banka nedá,alebo dá tých cca 20 000 eur, aká je iná možnost,napr.to stavebko.
Odpovedať
@stazina1 vieš, pár km od prešova je ok, ale pokiaľ sa tam domy predávajú za 20.000 eur, tak to ok nie je... a to som prešovčan - možno pozemok má vyššiu cenu ako samotný dom, ktorý chceš kúpiť. Na stavebný medziúver do cca 25.000 eur nepotrebuješ robiť záložné právo.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?