Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

U koho sa hypotéka teraz oplatí najviac?

Zobraz úvodný príspevok
Pekný deň prajem.. chcem zobrat hypoteku, len sa nejak v tom vsetkom neviem vysomarit. Riesil to teraz niekto aktualne? U akej banky sa oplati teraz najviac? Financna poradkyna mi navrhla VUB banku za urok 1,29%. Ak opakujem prispevok a riesilo sa to tu nedavno tak ma prosim odkazte nan. Za kazdu radu dakujem.
Odpovedať
1 2
3
4
@dorali ja som brala v prvej 100% 200t, teraz len zvyšok, cca 120t. Čiže osobne si myslím že tu ide HLAVNE o to ako veľmi chcú toho klienta dostať a podľa toho ponúkajú. V tatre mi ponúkli 1,7, potom 1,4 a teraz keď som prišla s tým že odchádzam, tak zrazu 1,2... Proste ak človek nerieši, vidia že nemá inu možnosť atď tak úrok nižšie nepustia, ak ale klient príde že má možnosti a ponuky a príďe "nedáte menej, idem inde" , tak sa cesta nájde. My sme pri kúpe nehnuteľnosti neriešili úrok, bola som rada že mi to vybavili za dva týždne a tretí týždeň sme čerpali. Teraz si to už prerátam.
Odpovedať
@mishkabb nas pripad je napr ten, ze my sme s inymi bankami nejednali,pretoze neponukaju hypo naopak,ma to jedine csob. v podstate nas mali v kapse...dali nam nejake podmienky, muz priniesol domov navrh. zhodovali sa s reklamnymi. na dalsi den isiel podpisat, pyta sa ci sa neda s tym urokom nieco robit... pracovnicka mu do ziadosti o definitivne schvalenie nakoniec dala nizsi urok, vraj by to mohlo vyjst. toto uz je podla mna o konkretnom zamestnancovi, pretoze sme nemali ine ponuky na prebijanie a vyjednavanie.ak to vyjde s tym nizsim urokom, budeme fakt spokojni (aspon tych 5 rokov :-D )
Odpovedať
@kika050 ahoj, cca tyzden, plus minus den.. V Bratislave sa to snazili este okresat, ale nepodarilo sa im ;) je smutne, ze ludia v Bratislave od okruhleho stola rozhoduju o vyske a schvaleni hypoteky.. Ale priprav sa na to, ze moze dojst ku nejakym zmenam, nez ti slubili v pobocke kde si vybavujes hypoteku.. Napr. vyska uroku, vyska poskytnutej sumy, sudnoznalecky posudok.. Drzim palce
Odpovedať
@4wowa4 Ahoj ďakujem áno to viem. Vraj ešte s toho môžu skresať z tých znaleckých ak to spravia tak sa lúčim s nimi :-/ Lebo už neposkytovali svojich znalcov,ale ja som si mala vybaviť koho ja som vybrala tak nemal s nimi dobre skúsenosti tak uvidíme..
Odpovedať
Pred týždňom som tu upozorňoval na možný kolaps a prakticky denne my od toho času naskakujú články na nete, že POZOR pionieri nezabudnite: Buď pripravený! Vždy pripravený! Dúfam, že som tie kuvičie katastrofické scenáre nespustil ja až taký veľký hráč nie som na globálnom ekonomickom systéme :-D :-D :-D https://openiazoch.zoznam.sk/cl/18633...
Odpovedať
Profilova fotka
@pokakany_trpaslik zaujimave, v tvojom clanku sa pise "Husssman vo svojom nedávnom blogu vykresľuje krutý ekonomický obraz. Popisuje slabé čísla z amerického trhu práce" a dnes rano citam na https://www.n-tv.de/wirtschaft/Zeiche... , ze na zaklade vysledkov trhu prace ide FED zvysovat uroky :)
Odpovedať
@majkoj Prečítaj si čo sa písalo na nete ešte 2 mesiace pred krízou, ktorá tu štartovala prd 10 rokmi, aké skvelé vyhliadky mali analytici. Potom sa vyhovorili na to, že nemali dostatok informácií, alebo priletela takzvaná čierna labuť :-D :-D :-D P.S.1 Osobne som bol 10r na Malorke a ten BOOM nehnuteľností práve vrcholil a ceny vystreľovali na tomto ostrove v niektorých mesiacoch aj o 10 percent. Všade boli plagáty víl a hotelov pričom makleros radili kupovať pokiaľ nebude drahšie. P.S.2 Poslal si link na stránku v nemčine a žiaľ ja neovládam tento jazyk. P.S.3 Tvoje reakcie ma vedia pravidelne potešiť.
Odpovedať
Profilova fotka
@pokakany_trpaslik nuz neviem preco to hned musis brat osobne :) a k tomu este bezdovodne. PS1: Pre tych co nevedia po nemecky som to prelozil, link som dal, aby ma nikto neobvinil ze som si to vycucal z prsta :) PS2: Neviem preco si prispevok vnimal ako oponovanie, len som ukazal , ze co "analytik" to zaruceny nazor. Ja som prestal napriklad citat HN, pretoze kratko po krize nebol den, keby som nenasiel clanok o tom ako hned zajtra budeme behat s obuskami po kolapse vsetkeho. PS3: tesi ma, ze ta viem potesit :)
Odpovedať
@majkoj V pohode to je ;-)
Odpovedať
@kika050 ahoj, ak mam povedat pravdu, tak co sa tyka skresania znaleckrho posudku, tak ja mam zlu skusenost aj so Slovenskou sporitelnou a aj s VUB.. Podla mna vsade je to rovnako, lebo oni dobre vedia ako sa ronia posudky.. Mimochodom, nam v sporitelni ponukli svojho znalca a dokonca gratis bol posudok.. A bolo to tento rok vo februari..pa
Odpovedať
@4wowa4 pri kupe ti zle skresali posudok alebo pri stavbe?
Odpovedať
@4wowa4 Ahoj,no nám už neponúkli znalca,lebo už ta akcia u nich skončila čo je škoda. Lebo teraz si ho človek musí zaplatiť sam a ešte mu to aj skrešú . V slsp nám ,ale veľmi skresali takže tam je to už nerealne aj keď sme dlhoročny klienti adt.. Zatial to rieši fyn. poradkyna vo VUB ,tak uvidíme ako tam dopadneme..
Odpovedať
Článok sa načítava...
takze u nas vysledok nasledovny : ČSOB banka - hypoteka Naopak, 90% cerpanie, schvaleny urok 1,35% s fixaciou na 5 rokov. ziadost podana 8.6- schvalena 14.6. :-) spokojnost ! :-)
Odpovedať
Tá hypotéka "naopak", čiže hypotéku, ktorú si dáte predschváliť na nejaký strop a potom hľadáte nehnuteľnosť sa dá vybaviť aj vo VÚB aj v SLSP. Vo VÚB dajú hypotekárny certifikát s maximálnym stropom na ktorý by ste mohli ísť (napr. my sme dostali vyše 200 000€ aj keď sme hľadali nehnuteľnosť do 120 000€) a v SLSP si dáte predschváliť určitú sumu a banka vám ju buď schváli alebo nie. My sme mali potom tri mesiace v oboch bankách na nájdenie bytu s tým, že ak by sme nič nenašli, nevadilo by to. Buď by sme to nechali prepadnúť alebo by sme si požiadali o predĺženie. Až po prečítaní tejto diskusie som prišla na to, že to vôbec nie je časté a niektorí nevedia o tom, že to ide. Ja som si myslela, že to je bežné riešenie. :-D
Odpovedať
@andrea3107 rozdiely tam ale aj tak su. ten certifikat nieje zavazny a teda to co stoji v certifikate nemusi byt o trimesiace zavazne pre banku a podmienky z certifikatu proste niesu garantovane. dalsia vec je ze je platny len tri mesiace. aspon to som sa docitala. Nieco podobne ma aj TB ale tam sa musi dopredu zalozit nejaka nehnutelnost sa mi zda.. ale niesom si ista, tak nechcem zavadzat. slsp netusim ako to ma, tu som ani neskumala. pri csob plati to iste ze ak sa nezacne cerpat, jednoducho prepadne a nic sa nestane.
Odpovedať
Profilova fotka
Ťažko povedať, treba si banky jednoducho obehať a možno sa stane, že vás osloví práve cudzia banka, lebo ponúkne viac ako tá, v ktorej máte účet
Odpovedať
@dorali ja som to napísala len kvôli tomu, že ak sa k tejto téme dostane aj niekto iný tak nech vie, že sú aj iné banky, ktoré poskytujú tieto možnosti, nielen ČSOB. ;-) Hypotekárny certifikát ti zaručuje iba sumu, nerieši sa tam úroky, fix ani nič podobné, to až potom, keď máš nehnuteľnosť. Pri SLSP sme dostali už konkrétne predschválenie s určeným fixom aj úrokmi. V oboch prípadoch ale platilo to, čo aj v ČSOB, ak to nevyužijeme, jednoducho to prepadne, ak budeme mať naďalej záujem, môžeme požiadať o predĺženie.
Odpovedať
@andrea3107 ved jasne, ja som len dovysvetlila ze ale za (obcas dost) odlisnych podmienok :-)
Odpovedať
Nam najlepsi vysla Tatra banka, 90%, urok 1,2 s fix na 5r
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
@ajana1 To závisý od banky niektoré majú pevné úrokové miery napr Prima banka, niektoré skúmajú bonitu napr. Slovenská sporiteľňa. Mám tabuľku aj s týmito podmienkami pre každú banku..
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Nám tiež všetko riešil Finančný poradca a 100% spokojnosť ten Pán vybaví aj nemožné :-) rád posuniem kontakt ak by niekto chcel.
Odpovedať
Profilova fotka
@andrea3107 @dorali Hypotéka ,,naopak" existuje iba v ČSOB banke - iba tu sa hypotéka schváli, reálne schváli so všetkými komplet podmienkami tak, že sa to dotiahne až do riadnej úverovej zmluvy. Po podpise úverovej zmluvy máte 6 mesiacov na to, aby ste doložili nehnuteľnosť na zabezpečenie tejto hypotéky. Tak sa dorobia už len záložné zmluvy a prípadný dodatok k úverovej zmluve, ak je hodnota nehnuteľnosti o čosi odlišná, ako bolo pôvodne deklarované pri žiadosti a podľa toho sa spísala úverová zmluva. Ostatné banky to majú iba vo forme ,,úverového prísľubu" - žiadna 100% záruka. V ČSOB je to riadna úverová zmluva.
Odpovedať
@andreah25 ano, nam ju pred par mesiacmi aj uspesne schvalili a uz pracujeme aj na kupe jedneho domceka aby sme mohli zacat cerpat :-)
Odpovedať
Profilova fotka
ale to je pre niektrych ludi celkom velke plus, ked to teda takto naopak funguje. osobne som o tom este nepocul. zaujimave a este ze aj csob, ktoru podla mna vela ludi aj obchadza
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
V kuse len strašenie :-D https://www.youtube.com/watch?v=qwb_r...
Odpovedať
@pokakany_trpaslik veci sa deju, na Slovensku su obrovske zasoby vody, ludi trebalo zadlzit a tak ich neskor prinutit k predajom..ved aj vidiet ako ti na hranici chudoby predavaju hory, rubu atd... Co sa tyka krizy tak znizuju sa vyrobne kapacity najvacsich zavodov, redukuje sa pocet zamestnancov..znizuje sa vyroba...takze uvidime...
Odpovedať
zdravim vsetkych, rozmyslam nad kupou bytu a preto by ma zaujimali skusenosti ludi, ake su teraz hypotekarne podmienky, kedze sa to malo sprisnovat. Hypoteka 90% hodnoty nehnutelnosti je uz problem zohnat alebo je to v pohode? dakujem :-)
Odpovedať
@marianna_m Treba ísť za dobrým finančným poradcom alebo do banky. Povieš koľko by si potrebovala, koľko zarábaš a ostatné veci okolo a povie ti či to má šancu alebo nie.
Odpovedať
ahojte, trosku sa nam komplikuje situacia, v banke nam znizili posudok a to je docela skrt cez rozpocet ... myslite ze by bolo este mozne v nejakej inej banke (teraz sme riesili čsob) dostat 90% čerpanie ? :-|
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?