Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Tarcha na stary dom aj pozemok?

Dobry den ,vlasnime z muzom starsi domcek aj pozemok(okolo 1000m2)Mameho prerobeny,potrebujeme prerobit stechu,aj fasadu.Cheme zobrat druhu hypoteku,a zalozit dom,ttu co maame je zalozeny rodicovsky byt.No mame taky problem ,ze mala cast naseho domu (20-30m2)stoji na inej parcele ktora podle katastra nam ne patri,no stara mama ktorej patril dom,ju uzivala 50 rokov,Ci da nam banka hypoteku bez toj casti domu,alebo ci siaj to da.
Odpovedať
@mari30 Ak tomu dobre rozumiem, tak dom stojí na viacerých parcelách a jedna parcela na ktorej stojí dom nie je vaša. No, je teda otázne, či Vám banka na toto dá úver, pretože "nevlastníte" celú nehnuteľnosť. Ale samozrejme je to na posúdení banky. A ďalšia vec, pokiaľ už 50 rokov užívate tú parcelu na ktorej stojí dom, je tu možnosť vydržania predsa, alebo ak nie, tak sa dohodnúť s majiteľmi tej parcely o odkúpení za symbolickú sumu, možno budú zhovievavý, keďže vlastne tú parcelu užívate len Vy už dlhodobo.. Tieto možnosti Ste skúšali?
Odpovedať
mari30@broodpi Dobry,ten dom vlasnila stara mama ,bohuzel uz ne zije,a za zivota to nedala do porjadku,teraz my to zdedili a mame iba z tym problemu,Davali sme navrch na sud ,no sud nam odmetol,lebo bujvame tam iba 3roku,ze ked by to pozadala babka za zivota ,teraz nemame problemu,no bohuzel babicka ne stihla ani zavet napisat,Maitelia toj parcelu davno ne ziut.A dedicke tez nemaut vysporiadane.Z manzelom s me o tom netusili,prerobili dom,dali sme do domu 30000e,a teraz ne mozeme to zburat,ani ten kusok,lebo mame tam kupelku.Ne mozete nam poradit,ci mozeme dostat hypo 50% z cely hodnotu domu. Diakuem za kazdu radu!!!
Odpovedať
@mari30 Neverim, ze vam na toto banka da uver pretoze nebude vediet v pripade vasho nesplacania tento dom predat. Znalec to v posudku urcite zvyrazni minimalne 48 Arial Bold pismom. Ako ste sa vlastne stali majitelmi toho domu?
Odpovedať
@danculd písala, že dom zdedili. A k tomu celému ešte, Treba sa ísť spýtať do banky, na Váš konkrétny prípad a tam Vám povedia asi presne na čom ste a aké máte možnosti.
Odpovedať
Profilova fotka
tazko to tu riesit. najskor by som sa pokusil dopatrat k tomu, ako ziskat aj tu parcelu, ktora mi nepatri. podla mna vam bez toho ziadna banka uver neda, kedze to nemate vysporiadane, aj ked ste to zdedili :-| :-|
Odpovedať
Na prerobenie strechy budete potrebovať stavebné povolenie, pokiaľ nie ste vlastníkmi celého pozemku pod stavbou tak stavebné povolenie nedostanete. Treba majetkovo vysporiadať parcelu. Dohľadať dedičov, obnoviť dedičské konanie a kúpiť parcelu, môžete to stihnúť do roka.
Odpovedať
V ziadnom pripade vam banka neda uver. Ale nie je problem tu cast parcely odkupit. Ak je vlastnik mrtvy,ma dedica. Z toho,co pisete ta parcela bude E-KN,vyhladajte vlastnikov parcely,ak su neznamy,maju spravcu. Geometrickym planom vam geodet vysporiada parcely,na zaklade geom.planu odkupite tu cast a mozte brat uver
Odpovedať
danculd Manzelova mamina to zdedila ,potom to darovala nam ,my mlady manzelsi par tesilis ze mame domcek na zapade,lebo skorej bujvali na vychode,tak sme zacali prerabat,potom jeste odkupili cast pozemku ot sesternicy,a potom ked sme zistili jaka je skutocnost,teraz uz ne mozeme cuvat,spotrebny tez nemozeme,lebo uz mame,prave hceli sme vsetko dat do jedneho,Mozeme aspon vybavit dajky uver,z niskim urokom?Mame spolu dobry prijem,aj v banke tez riadne vsetko platime.
Odpovedať
Správny postup je vysporiadať pozemok pod domom, bez toho sa ďalej nepohnete, nedostanete úver, nedostanete stavebné povolenie. Treba si nájsť právnika - advokáta, ktorý sa orientuje na pozemkové právo, s ním to rýchlejšie a ľahšie vybavíte.
Odpovedať
A kde mame presne hliadat tych dedicov,lebo na katastre nic nevediat,a obec tez nam nic konkretne ne poradila,no ked sme davali to na sud,on tiez ne nasiel tych dedicom,Mame doma stary paper,v krorom je ze babka odkupila tu parcelu v 1954,ot vlasnikov,no bohuzel bez zadneho razitka,iba podpis svedkov,krory uz tez ne zije.Uz to resime viac jak pol roka,a stale sme na nule. :-( Strechar povedal ze stavebne povolenia ne potrebueme,lebo nemenime tvar strechu.
Odpovedať
Diakuem vsetkim velmi pekne za poradestvo.Jeste taka mala otazocka,nevete ci dasa v PSS zobrat na rekonstrukciu domu, ale aj na vyplatenie spotrebneho uveru v inej banke.
Odpovedať
Profilova fotka
@mari30 Kto je vedený v katastri ako majiteľ tej časti parcely, ktorá Vám nepatrí? Toto treba vedieť ako prvé a podľa toho sa treba obrátiť ďalej. Ak chcete, pošlite mi do IP číslo parcely a katastrálne územie a Vaše meno - pozriem si to cez mapku, či je s tým možné niečo robiť. @roman_x na rekonštrukciu strechy nie je potrebné stavebné povolenie, stačí iba ohláška
Odpovedať
Článok sa načítava...
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?