Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Stavba domu - refinanc - predaj bytu

Ahojte. Prosím o akékoľvek rady a skúsenosti. Kúpili sme pozemok so starším domom. Dom plánujeme z veľkej časti zbúrať, ponechať chceme len kamennú pivnicu na ktorej je postavená polovica domu. V podstate budeme stavať nový dom. Sme vlastníkmi bytu s garážou na ktorý máme tretinový hyp. úver. Úver chceme navýšiť na stavbu domu. Nebola som sa ešte informovať v žiadnej banke aké máme možnosti. Najprv zisťujem tu :P Aký je postup?? Ak by sme chceli búrať a stavať už na jar.... potrebujeme peniaze už na prípadné búracie práce a hrubú stavbu domu. Neskôr dofinancovať z predaja bytu. Všeobecne mám v tom zmätok :/ kde vlastne začať. Ako fungujú napr. projektanti? Máme svahovitý pozemok, potrebujeme individuálny projekt. Keď máme približne určený rozpočet na dom - čiže peniaze ktoré sme ochotní do domu investovať projektantovi sa suma uvedie ???? A tiež s akou finančnou rezervou treba rátať napr pri stavbe domu na kľúč? Aby sme nakoniec neostali niekde pri holých múroch :P Ďakujem za všetky rady a odpovede. Pomôže všetko :P :D
Odpovedať
Profilova fotka
Najskor by som si poriesil uver. Mozno by sa dal zalozit byt a nasledne, ked sa stavba dokonci, tak by sa zalozenie prelozilo. Ano, rozhodne by som projektanta oboznamil s rozpoctom, nech vie, co si vobec moze dovolit.
Odpovedať
Profilova fotka
@matpaj Ak chcete na jar začať stavať tak je už najvyšší čas vybavovať projekt. My sme začali v lete 2016 (a to sme mali už premyslené čo chceme) a stavebné povolenie sme dostali niekedy v apríli mám taký pocit... Takže určite zájsť do banky alebo za finančným poradcom - netušíme aké máte mesačné príjmy, či sú "oficiálne", či chodia na účet alebo v hotovosti, či máte detičky a podobne. Asi by sa to riešilo tak, že si zoberiete akoby nový úver, starý sa vyplatí a založíte byt. Ide o to, či má dostatočnú hodnotu. Každý klient je posudzovaný osobitne. Takže najskôr poriešiť financovanie, popri tom projekt. A čo sa týka peňazí, tak to môže stať od cca 50 000 až do 150 000 a vyššie :) Záleží od veľkosti, z čoho chcete stavať atď... A čo sa týka stavby domu na kľúč, tak dobré firmy sú už asi aj zajednané na budúci rok :) Ono sa to zdá, ale všetko treba riešiť riadne s predstihom.
Odpovedať
Profilova fotka
Projekt je potrebný na začatie stavebného konania. Nie je to ľahké a hlavne rýchle, čo sa týka stavebného povolenia. No tiež sa prikláňam k názoru, že by bolo fajn si dať najskôr na poriadok veci ohľadne financií, aby ste vedeli, do čoho sa môžte púšťať
Odpovedať
Projektant uvedie rozpočet ale bude orientačný. Pokiaľ si dom budete stavať sami, tak viete aj ušetriť, takže to nie je presná informácia. Najskôr dajte dohromady peniaze a potom sa do toho púšťajte. to hlavné by ste mali tým pádom za sebou ;-)
Odpovedať
Nepustajte sa do nicoho, pokial nemate predstavu o tom, co to bude vsetko stac, a ci vam to vobec financne vide. Najskor si zodpovedajte tieto dve otazky a az potom sa mozte do stavby pustit
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?