0
lajkov
147
správ
Splatka hypoteky vs.mesacny prijem
Zobraz úvodný príspevok
Zdravim vsetkych s hypotekou na krku :-) ,iba informacne,kolko vam ukroji splatka hypoteky z mesacneho prijmu a ake mate skusenosti s ktorymi bankami ohladom posudzovania vysky mesacnej splatky v pomere k vyske vaseho mesacneho prijmu?Vdaka za kazdy prispevok :-)
Odpovedať
1
lajkov
@finsluzby ideal je mat max 0%.
celkom by ma inak zaujimalo, odkial tie percenta beriete. A este tvrdit, ze to je ideal? :-D
0
lajkov
@joxe len z reálneho života - priemerný príjem do rodiny je niekde na úrovni cca 1000 eur - samozrejme, niekde je to menej, niekde viac.... ak rodina zaplatí cca 250 eur za hypo + cca 200 eur za náklady spojené s bývaním, tak nie je z čoho skákať, navyše, keď náklady na bývanie + náklady na život sú na úrovni obligatórnych nákladov .... preto max. 25% - len na porovnanie, známa platí v holandsku dom + náklady mesačne 1.800 eur, kvalita, cena, úroveň bývania je cca priemerná.... a čo sa týka jej príjmu, zarobí cca 3.000 eur a manžel je invalidný, tažko chorý dôchodca, potraviny sú cca v rovnakých cenách ako u nás, oblečenie je z pohľadu ich platov prakticky zadarmo, ale služby sú brutálne drahé...a čo sa týka ideálu, ktorý konverguje k 0%... dnes je to skôr výnimka, ako pravidlo... ale dá sa aj tak - známa kúpila v revúcej byt za 6.000...
0
lajkov
@finsluzby Myslím, že ten ideálny max. 25% z platu je brutal dost. Pri takej splátke a SK cenách je rodina vybavená, bez možnosti užit si dovolenku, niečo nasporit pre prípad núdze, možnost mat dieta, alebo nebodaj budovat ešte niečo na dome. Ja by som život s takou slukou na krku žit nechcela. Jasné dealeri majú provízie z každej hypo zmluvy a čím je vyššia, tým je aj provízia zaujímavejšia. Na tie bludy chodíte na školenia? My máme splátku ŠFRB asi na úrovni 5% z celkového mes. príjmu a žije sa o to pohodovejšie zvlášt ked viem, že sa na trhu može udiat čokolvek a mne splátka nikdy neporastie.
sponzor fóra
0
lajkov
@bubulka722 predpis NBS o maximálnom úverovom zaťaží k výške mesačného príjmu je omnoho viac ako 25% a nemá to nič spoločné s províziami - osobne súhlasím, 25% je brutal, ale toto je nejaké to skutočne univerzálne číslo, lebo 25% pri príjme 500 eur je iná suma ako pri príjme 1.000 eur, resp. 2.000 eur vzhľadom na obligatórne náklady, navyše som použil malé slovíčko max... a osobne si myslím, že práve 25% by mala byť aj maximálna hranica na maximálnu úverovú zaťaženosť dlžníka, ale pokiaľ by sa toto dalo do praxe, tak úvery by sa stali dostupnými len pre vyvolených....
1
lajkov
@finsluzby A asi by to v praxi tak malo byt. Som zvedavá kolko úbožiakov bude na ulici ked stúpne inflácia a s nou aj splátka úveru. To už bude viac ako tých pomyselných 25% ... a s tým ani NBS nepočíta, alebo je im to ukradnuté?
0
lajkov
@bubulka722 práveže NBS v obave o takýto stav začala konať dávnejšie a teraz prichádzajú nové opatrenia, ako napr. obmedzenie max. obmedzenie výšky úveru vo vzťahu k cene nehnuteľnosti, ale rast úrokov bude pre mnohých veľmi citeľný...
0
lajkov
@finsluzby No každopádne to ešte len bude zaujímavé, zvlášt po tejto davovej psychoze refinancov a lacných úverov. Ako hypo poradca by som sa hanbila a bála chodit po ulici. Vždy sa treba bát tých, ktorým už nemajú čo vziat.
sponzor fóra
2
lajkov
@bubulka722 nemyslim si. ja to mam presne tych 25%. chodim na dovolenky, dokonca si setrim, kupim co potrebujem a chcem. je to presne ten rozdiel spominany vyssie. nie je jedno ci zarabas 500 ci 1500. pri 500 je 25% 125€ a na vyzitie ti zostane 375€. ale pri 1500 je 25% 375€, a ostane ti stale slusnych 1125€ ;-)
0
lajkov
Ako sa vravi s jedlom rastie chut.clovek je tvor nenasytny a tak potrebuje viac a viac preto nepozna mieru.ale ked je donuteny ci chorobou ci inym hned prehodnoti svoj rebricek hodnot.ale to zdravy clovek nikdy nepochopi.dnes ma kazdy kdo chce mat svoje proste hypo.a ti co nemaju bud zacvakali rodicia ako svadobny dar alebo makali dlho v zahranici a setrili.a co sa tyka zvysenia uroku a splatok no to vravia kazdy rok a zatial idu len dole.banky z toho ziju a dobre si uvedomuju ze keby toto urobili tak ano mnohi pridu o domy ale co banka s nimi.
0
lajkov
@bubulka722
http://finanza.sk/ake-su-podmienky-pr...
Ak si dostala pôžičku zo šfrb, čo je Max 55k€, pri Max dĺžke splácania 20 rokov, splátka cca 300€. Je to z tvojho prijimu pises 5%, čiže príjem máš 2000€. V článku sa píše, že plat nesmie presiahnuť 4 násobok životného minima..... By ma zaujímalo, ako ste za týchto okolností dostali úver od ŠFRB....
0
lajkov
@megdesign Uver zo ŠFRB sme brali pred 8 rokmi na dokončenie vo výške 20 000€ a naša splátka je Presne 116,- pri prijme 2000,-€ . čo ti na tom nesedí??? Ked sme brali úver, náš príjem bol nižší, ale splnali sme tak tak podmienku 3 - násobku životného minima. Vačšinu prostriedkov sme mali vlastných ja som totiž presvedčená, že ak niečo chcem, musím si na to zarobit, nie požičat. Hold úplne iné chápanie ako vačšina spoločnosti.
1
lajkov
@bubulka722 tak 20k€, čo ste brali vy a 100k€, čo treba na dom je kapanek rozdiel. Ak by som mal 80k€ nasporiť a zobrať 20k€ na dokončenie, začnem stavať v šesťdesiatke. Vy ste za ako dlho nasporili tých 80k€?
Článok sa načítava...
0
lajkov
@megdesign Išli sme tvrdo makat do zahraničia a odkladali kolko sa len dalo. Stavali sme svojpomocne, žiadne domiešavače, všetko ručne, len pri vrchnej deke z pumpy par m3 betonu. Z vlastnych zdrojov sme urobili holodom s omietami, kurenim, potermi, atd. dorabky z uveru. Bolo to tažkých 7 rokov, ale zmákli sme to a dnes sme vysmiaty. Ja som toho názoru, že všetko sa dá ked sa chce. Kto chce, hladá sposob, kto nechce hladá dovod. Toto je moje heslo a toho sa držím. Vysoký úver nie je pre mna riešenie, len obchádzanie problému, ktorého následky znášam skoro celý život.
0
lajkov
Zobraziť profil
sissik
22.01.2017
1
lajkov
@megdesign 4 roky obaja, doma sme nechali 4 ročného syna. Tahali sme každý den dvanástky a na víkend sme chodili domov. Ten posledný rok čo sme takto robili, sme začali svojpomocne stavat, tkže celý týžden 12-ky a celé víkendy stavba a brigády. Všetko sa zvládlo, boli sme mladí, plní energie a motivácie. Bez tej nič nejde. ;-)
0
lajkov
@sissik Ten rating ti bude prd platný ked stúpne inflácia, ešteže je to len tých 11%.
0
lajkov
@bubulka722 stále mi to ale nesedí. :-) Dvaja za 4 roky nasporiť 80k€ a ešte aj žiť v zahraničí.... To ste mesačne museli odložiť 1700€. Plus tam platiť nájom, stravu, atp... Pri plate napr. v DE nech 1800€/osoba/netto to nijako nevychádza.... Jedine ak vám niekto poskytol ubytovanie zdarma... ;-) U koho ste nechali syna? Rodičia nás oboch sú pracovna stále aktívny, čiže to nehrozí a platiť opatrovanie tiež nieje výhra a niečo stojí. Nenazval by som to, že keď sa chce, tak sa dá, ako to nazývaš ty, ale mali ste šťastnú konšteláciu a pomoc z každej strany ;-)
0
lajkov
@megdesign
Da sa bez problemov,pri dvojici,jeden cely plat odlozia,z druheho ziju,mohli robit v gastronomii,tam je vacsinou byvanie a strava zadarmo,mohli zarobit i viac,zahranicie nieje iba Nemecko...atd,atd ;-)
1
lajkov
@miro1984 mám v rodine ľudí, čo robili v zahraničí. Nórsko, Rakúsko, Nemecko, Fínsko... Boli tam viac ako 4 roky a ani náhodou nedoniesli domov 80k€.... Tak 25k€, ostatok brali hypo. Čiže presne opačne. ;-)
0
lajkov
@megdesign Mnohí majú štastnejšiu konšteláciu a hrnú sa do úveru. No každý si nesie bremeno svojich rozhodnutí. Kto písal, že sme za 4 roky urobili 80k? Ubytko bolo zdarma a potraviny z domu, takže tam sme neminuli nič a nebol na to ani čas. Začali sme v 2003, to bol ešte celkom dobrý kurz v prepočte na koruny. Stavat sme začali v 2006 kedy boli iné ceny materiálov a všetko čo bolo možné sme si robili my sami dvaja, pri vačších brigádach kamaráti a rodina, takže náš dom nás nevyšiel na 100 000,-. Neviem prečo mi neveríš, nemám dovod plácat nezmysli. Syn bol u mojich rodičov, u ktorých sme v tom čase bývali. Každý rok sme spravili cca pol melona na koruny. Aj dnes sú možnosti a aj tým ktorým sa dá, sa nechce.
0
lajkov
@megdesign A určite bude dalších 5. :-D hlavne ked ECB oznámila, že v lete ukončí tlačenie ničím nekrytých penazí.
1
lajkov
@bubulka722 tak v tej dobe sa možno dalo. Neviem. Ale dnes sa už moc neoplatí robiť v zahraničí, ako počúvam od známych, ktorý sa vracajú a uvádzajú, že prečo. Ja by som ani jedného syna v jeho 4 rokoch nenechal niekomu inemu na 4 roky. Aj keď len z prestávkami a u rodiny. Ale aj tak. Ak sa vám to takto podarilo, gratulujem ;-)
1
lajkov
@bubulka722 tak o Tom nerozhoduje ECB, ale iný ľudia. Rovnako ako majitelia tlačiarní v USA. ;-)
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
22.01.2017
0
lajkov
@megdesign Ano všetko má svoju dan. Viem o čo som prišla, no boli sme vždy cez zimu skoro 3 mesiace doma. Tiež mám mnohých kamarátov čo si po rokoch v zahraničí neboli schopní kúpit z vlastných zdrojov ani auto. Všetko je o prioritách a ja som si bola dobre vedomá, prečo odchádzam od syna.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Hypoteka prijem z USA
28. 11. 2018
8
Hypotéka z VUB a príjem zo zahraničia
22. 02. 2018
14
Znizenie splatok hypoteky pocas manzelk…
23. 01. 2018
9
vyska splatky, hypoteka 44 000 EUR
19. 04. 2014
4
Koľko je maximálny príjem pre získanie …
13. 03. 2014
5
Výška hypotéky pri mesačnom príjme 900 …
22. 02. 2014
26
Predčasné splatenie hypotéky pri skonče…
01. 03. 2013
45
Je 260€ normálna splátka pri hypotéke 5…
27. 08. 2011
57
Aká ja primeraná výška splátky hypotéky?
15. 02. 2009
10
Nemáte strach že prídete o príjem počas…
07. 07. 2008
39