Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Prehodnocuje sa bonita klienta pri skončení fix úroku?

darina85 darina85

Autor diskusie

29.09.2010

Dobrý deň. Chcela by som Vás poprosiť o radu. Máme s manželom hypotekárny úver od SLSP s fixáciou na 5 rokov. Pomaly sa blíži dátum konca fixu a rada by som vedela, či banka znova bude pri predkladaní nového úroku na ďalšie roky fixácie prehodnocovať aj našu bonitu? Manželovi aj mne sa za toto obdobie zvýšil príjem a musím priznať, že počas tejto doby máme naozaj vysoký úrok, 6,5%. Teraz keď úroky klesli, potešili by sme sa lepšiemu úroku, ale neviem či to môžeme nejako ovplyvniť.... ďakujem za odpoveď

Odpovedať

mima4 mima4

29.09.2010

@darina85 vraj to neprehodnocuju. a ten urok je hrozny!!!! uz by som sa pozerala po inej banke... ;-)

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

29.09.2010

@darina85 @darina85 každý klient slsp je zaradený do ratingovej skupiny, pričom nová úroková sadzba bude sadzba, ktorá prislúcha tvojej skupiny - osobne, by som však, vzhľadom na ťažké akcie, naisto zmenil banku - slsp začína od 5%, konkurencia o 3% a to je podstatný rozdiel :-D

Odpovedať

darina85 darina85

Autor diskusie

29.09.2010

Ďakujem Vám obom za odpoveď. Myslím si, že zo strany banky je to viac ako nespravodlivé, že neberie do úvahy aktuálnu bonitu klinta. Za obdobie 5 rokov ,ako v mojom prípade, sa situácia môže veľmi zmeniť, či už teda k lepšiemu alebo horšiemu a túto skutočnosť by mali prehodnocovať. V každom prípade navštívime iné banky kde by naša bonita mohla byť naozaj lepšie ohodnotená než pred 5 rokmi v SLSP.

Odpovedať

rudijagi rudijagi

29.09.2010

Ja navrhujem zorganizovať cca mesiac pred výročím alebo aj hneď novú hypotéku a k výročiu fixu im dať na stôl dve možnosti: 1. prefinacujete to touto už schválenou hypotékou za dajme tomu 3,7% oproti ich ponuke čo pošľú 2. opýtajte sa ich či dorovnajú a ušetria Vám čas Obávam sa, že nedorovnajú..... ale aj motyka môže vystreliť..... Tá druhá hypotéka sa dá pripraviť už dnes s tým, že im ju položíte na stôl hoc aj za 8 mesiacov..... a nebude Vás to nič stáť. Žiaden poplatok za schválenie, poskytnutie respektíve nečerpanie schválenej hypotéky ;-)

Odpovedať

darina85 darina85

Autor diskusie

27.10.2010

Nové pozitívne informácie :) Keďže sa zasa priblížil dátum konca 5 ročnej fixácie, naša banka / SLSP / nás sama vyzvala prehodnotiť našu hypotéku, v zmysle požiadať si o novú. Súhlasili sme, podali sme žiadosť a na naše milé prekvapenie sa z úroku 6,5 stal úrok 4,8!!! Samozrejme ide o novú hypotéku, takže sme museli vybaviť znalecký posudok, LV, kataster, ale všetko dobre dopadlo a budúca splátka bude podstatne nižšia, V prepočte na roky ušetríme až 13000 euro, čo je priam zázrak :) Takže musím SLSP pochváliť :)

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

27.10.2010

@darina85 no vidíš, a keď by si išla o dum dál, máš to o 1% nižšie :-D minimálne

Odpovedať

darina85 darina85

Autor diskusie

27.10.2010

@darina85 A bez takých fígľov ako TTB, kde vám síce dajú 3,75 ale už v zmluve sa zaväzujete , že po fixácii, prisúpite na úrok o 1,88 vyšší. Tak sme spokojní :)

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

27.10.2010

@darina85 žeby? :-D

Odpovedať

rudijagi rudijagi

27.10.2010

@darina85: to s tým pristúpením na vyšší úrok povedali v SLSP, však?.... a ešte majú aj lepšie rozprávky :-) len sa čím ďalej tým viac presviedčam o ich bezmocnosti.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

27.10.2010

@darina85 aj ja doplním odpoveď - každý nadáva na konkurenciu, len realita u klienta je iná - čo myslíš, prečo sa rozhodli poriešiť ti iný úver? a dokonca ti to aj navrhli? lebo dnes je málo ľudí ochotných platiť šialené sumy, keď tú istú vec majú u konkurencie o polovicu lacnejšie... ak by ti prišla nová sadzba na cca 6%, okamžite to refinancuješ s min. 30% úsporou nákladou .... práve v slsp, keď začali akcie, tak odkázali svojim zamestnancom a externému predaju, že banka nebude dávať žiadne zľavy, lebo je veľká a nemá dôvod... dnes som dostal pre klienta šialenú zľavu, pričom pred mesiacom bola ponuka na 6,29%, len aby úver neodišiel...

Odpovedať

ninka23 ninka23

27.10.2010

@darina85 So SLSP nikdy viac . Práve sme po 9 rokoch predčasne splatily HYPO a aj to sa nevedeli 3 pracovníčky v jeden a ten istý deň dohodnúť, aká bude konečná suma aj so sankciou a či vôbec môžeme predčasne splatiť. ( Pritom som mala overené od známej, ktorá pracuje v tej istej pobočke, ale nie s úvermi. Totálne sa strápnili, keď nás napokon poslali za riaditeľkou pobočky a zavolali tej našej známej, že ako to majú vypočítať a ako vyplniť žiadosť :-) Bábiky mali problém s tým, že klient chce zaplatiť :-)) ...A aby na záver ešte mohli niečo dovrzať, tak poslali potvrdenie o zrušení na našu starú adresu, ktorú sme pred 8 rokmi zmenili, lebo sme sa presťahovali. :-o Hlavne, že počas celej doby úveru s tým nemali problém a na žiadosti na zrušenie úveru bola len naša súčasná adresa :-) ( Aspoň som si trocha prevetrala hlasivky :-D ) ... Tiež nám ponúkali úver , ale som sa im vysmiala, že ak ponúknu menej ako konkurencia, môžme o tom uvažovať... Ten úver sme museli predčasne splatiť, lebo bol strašne nevýhodný .

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

27.10.2010

@ninka23 verím ti :-D, bol som svedkom podobnej situácie práve v slsp...

Odpovedať

Článok sa načítava...

darina85 darina85

Autor diskusie

28.10.2010

@rudijagi áno, túto informáciu sme dostali v SLSP.... podobnú zmluvu teraz dostala známa, ale bolo to v ČSOB, ale konkrétne fakty žiaľ neviem :(

Odpovedať

darina85 darina85

Autor diskusie

28.10.2010

@ninka23 Problém je keď človek peniaze nemá a ako čítam ešte väčší keď ich má :-) Kde to len žijeme? :-N

Odpovedať

ninka23 ninka23

28.10.2010

@darina85 ...žeby na Slovensku ? (alias Kocúrkovo) :-D

Odpovedať

osicka osicka

18.11.2010

TB neprehodnocuje bonitu, ja mam urok 6,1%, ide ma porazit. Fix mi konci 18.2.2012, v ten den splatim 8000 EUR (celkova suma uveru 42 000 EUR) mimoriadnu splatku TB a beriem uver do inej banky okamzite. Je to spravne rozhodnutie? Ked teraz 2 roky platim TB len uroky a z istiny nesplacam takmer nic? Keby som to vzala do inej banky hned, platim 2500 EUR pokutu. Neoplati sa pockat rok a pol do ukoncenia fixu?

Odpovedať

aquabelle aquabelle

PRO

18.11.2010

pokutu? no v csob mi pani povedla ze akurat 0.5 percenta z predcasne splatenej sumy aj mimo fixu ...

Odpovedať

boba82 boba82

18.11.2010

musim potvrdit slova osicky, v TB je pokuta mimo fixu za predcasne splatenie 5 percent.. ...tiez sme uvazovali o prefinanocovani, nakolko mame urok 5,4, ale vzhladom k tomu, ze sa nam o pol roka konci fixacia a tiez chceme vlozit mimoriadnu splatku, pockame si aky novy urok nam poskytne TB a podla toho sa dalej rozhodneme ci zostaneme alebo nie... Osicka: skus si to prehodnotit, ale 2 roky je ozaj este dlha doba a aj napriek pokute by som pouvzovala o zmene banky...