Prefinancovanie stavby domu

eliwedd eliwedd

Autor diskusie

04.03.2013

Ako ste postupovali pri prefinancovani stavby domu, ak ste mali vlastne prostriedky, ale zvysnu cast ste finacovali cez hypo? Pytam sa preto, lebo prave riesim, co je lepsie. Zacat z usporenymi peniazmi a potom hypo, alebo opacne? Teraz sme obaja zarabajuci, nemame deti, ale v blizej dobe planujeme. Taktiez so stavbou zacneme az v priebehu buduceho roka, kedze este riesime vysporiadanie pozemku. Ake mate skusenosti? Vaka ell. :-)

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

05.03.2013

@eliwedd Vlastné prostriedky budete musieť využiť minimálne na začatie stavby a dostať ju do stavu, kedy ju bude môcť zamerať geodet, tzn. minimálne múry vytiahnuté do 1 metra - vtedy sa dá rozostavaná stavba zapísať aj do listu vlastníctva a vtedy na ňu aj dostanete hypotéku. Alebo môžete začať úplne bez svojich peňazí s úplnym začatím stavby od začiatku, ale hypo vám nebude poskytnutá viac ako 50%-60% hodnoty stavebného pozemku, potom neskôr už keď bude stavba tak áno, inak nie. Ak využijete prvú alternatívu, že vytiahnete múry do metra za svoje a potom požiadate o hypo, môžete si už preinvestované prostriedky nechať refinancovať, tzn. vaše peniaze sa vám vrátia. Pozor však potom pri dokladovaní účelu, kedy ak budete dokladovať bločkami a faktúrami, tieto nesmú byť staršie ako dátum právoplatnosti stavebného povolenia. Alebo je potom možnosť dokladovať účel fotodokumentáciou pokračujúcej stavby. Z vlastných prostriedkov neodporúčam minúť všetko, určite si treba nechať odložené minimálne sumu prislúchajúcu splátkam hypotéky na obdobie pol roka, lebo človek nikdy nevie čo sa stane a mať svoju rezervu je vec na nezaplatenie.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 5 rokoch

•

nareja nareja

20.07.2018

Ahojte ...... sme v situácii, že by sme chceli postaviť dom, pozemok máme a asi aj 1 tretinu finančných prostriedkov na dom ..... ako by bolo najvýhodnejšie postupovať pri financovaní stavby. Postaviť dom čo to dá z peňazí, kt. máme potom založiť rozostavaný a zobrať hypotéku, alebo cez štátny fond rozvoja bývania - neviem funguje to ešte? tam myslím sú nejaké vekové podmienky a určitá hotovosť.......alebo ísť cez stavebné sporenie, kt. ale nemáme - tak len jednorazovo vložiť sumu a čerpať medziúvery.... alebo ešte máme nejaké možnosti - prosím o vaše skúsenosti, čo by ste robili na našom mieste???