Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Predávam nehnuteľnosť na hypotéku

Predavam nehnutelnost-byt, sama bez RK, kupujucich mam, beru HU. Dali si vyhotovit znalecky posudok na nas byt, uz je hotovy cca 2 tyzdne, kupnu zmluvu som vyhotovila taktiez, dala som ju kupujucim bez mojho overeneho podpisu, taktiez kopiu OP a ZP a suhlasom so spracovanim osobnych udajov pre banku. Uz su tomu 2 tyzdne a zatial nemam ziadne spravy od kupujucich, vraj stale cakaju na vyjadrenie /proces schvalenia trva 2tyzdne?/, prave dnes sa ozvali, vraj potrebuju este original mojho LV, mam im ho dat? Vcera som sa len tak mimochodom informovala v banke, z kt. by pravdepodobne mali brat HU, a v systeme mi ich pracovnicka banky nenasla. Kolko trva banke cely schvalovaci proces, resp. aky bude dalsi postup banky a oboch zmluvnych stran? Dakujem za prip.rady.
Odpovedať
Nemas s nimi zmluvu o buducej zmluve? Alebo nejaku zalohu? Takto je to veeelmi neiste vsetko. Proces schvalovania niekedy trva aj mesiac, podla toho, ako to mali predohodnute v banke.
Odpovedať
Mam s nimi len kupnu zmluvu, kt. ziadala od nich banka, bez over.podpisov, ten original LV im mam dat? Potrebuje ho banka, nevies?
Odpovedať
@somtunova ako sa vyššie píše, tak proces schvaľovania môže trvať aj dlhšie. Mňa však zaujalo čosi iné v Tvojom príspevku. To si len tak prišla do banky a opýtala si sa na cudzích ľudí a banka Ti podala informáciu, o tom či žiadajú o hypo alebo nie? alebo si to riešila cez nejakého známeho?
Odpovedať
vvladkaa, zistila som si to, nie je dolezite ako...
Odpovedať
@somtunova takže to bolo cez niekoho známeho. Už som sa zľakla že banky poskytujú informácie len tak hocikomu.
Odpovedať
Profilova fotka
@somtunova banke dávaš kúpne zmluvy až nakoniec, nie na schvaľovanie. V znaleckom posudku musí byť aj aktuálne LV. Najprv sa dávaju predkupne, kupne už musia byť overené podpisy a vlastne tým už banka púšťa peniaze. Chod s nimi do banky, tak to robia aj realitky, idú s klientom. Originál LV nedavaj, vždy iba výpis riadne z katastra okolkovaný 8 eur.
Odpovedať
Paci sa mi to ako tapete v postupe , keby ste to zadali dobremu maklerovi tak za par penazi by ste nemuseli takto tapat.... co a ako....
Odpovedať
@marrad par penazi? 2 tis. €, dakujem.... neprosim...
Odpovedať
@somtunova najprv je predkupna zmluva, kde sa urcia podmienky kupy a vyplaty, pripadne to ak im neschvalia ten uver. Oni si zatial podaju ziadost o uver, dolozia LV ( original si nechaj, staci len overena fotokopia okolkovaneho vypisu). Ak im schvalia uver tak sa idu podpisovat tie papiere do banky - aj predavajuci aj kupujuci. Ak chcu rucit tou nehnutelnoustou, musia ju mat poistenu, dovtedy banka tie peniaze nepusti.
Odpovedať
@somtunova "original" tvojho LV s katastra si moze vyzdvihnut ktokolvek..
Odpovedať
@somtunova ale tych 2 tis eur by predsa platili kupujuci nie? Sumu si si mala o tieto poplatky navysit a mala by si to bez starosti
Odpovedať
ja som uver mala schvaleny o dva tyzdne...od podania ziadosti..potom o tyzden boli peniaze na ucte..ale tiez by som postupovala radsej cez realitku, teraz som tak kupovala byt a som nadmieru spokojna, nemala som ziadne vybavovanie, vsetko spravili za mna a este som si aj cenu zjednala dobre...keby to mam vybavovat sama,tak doteraz nemam kupnu zmluvu..navyse predavajuci boli taki starsi ludia,tak neviem,neviem...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@somtunova naco by si davala peniaze niekomu za nic. Chodte do banky spolu a postupvam vysvetlia - zdarma! Lv pokial na nom nie je plomba daju za kolok hocikomu. Nech si idu vybrat.
Odpovedať
@somtunova pri predložení všetkých dokladov k posúdeniu žiadosti o HÚ je schvaľovací proces zhruba 5 dní ... Keď to trvá 2 týždne, je tam zrejme zádrheľ ... informácie o úvere resp. akomkoľvek klientovi banka nesmie podávať a je prinajmenšom divné, že vám pracovníčka vôbec podala info o tom, či klient podával žiadosť alebo nie... sama robím hypotéky cez 8 rokov, takže naozaj mám bohaté skúsenosti. LV môže hocikto a hocikedy originál vybrať z katastra, je prinajmenšom smiešne ako si ľudia myslia, že je to ich jediný doklad o vlastníctve nehnuteľnosti. Navyše je verejne dostupný na www.katasterportal.sk Ak ho kupujúci potrebujú za 8 € kolok si ho môžu vybrať kedykoľvek -ak tam nie je plomba z katastra - však ho potrebujú oni nie ? ;-) Prajem, aby všetko dopadlo tak ako si prajete a v prospech všetkých :-) Ak by ste potrebovali ešte niečo zodpovedať, kľudne cez IP odpoviem komukoľvek ...
Odpovedať
@elina313 trvalo to preto dva tyzdne,lebo nejak extra som sa s tym neponahlala...zadrhel tam nebol ziaden,len som trosku neskor davala do banky papiere z prace...bol tam aj sviatok medzi tym,takze tak...bola som spokojna,ako vsetko prebehlo
Odpovedať
@pusinka7 ako som uviedla vyššie, ak sa dajú všetky doklady k posúdeniu naraz ... nie postupne ako vy, tak 2 týždne je dlhá doba ...
Odpovedať
nedavaj im LV, netreba, ak si davali robit znalecky, LV je jeho sucastou. v jednej banke ho odo mna pytali, ale oni nechceli znalecky, lebo podla interneho hodnotenia banky im vyslo ze netreba. Mne prave schvalili hypo, trvalo to vyse mesiaca, predavajuci boli pekne nervozny, ale problem bol prave v nich, bolo ich vela, banke to trvalo dlho, lebo sa im nevosli do systemu, museli to robit rucne mne vzdy volali z banky, ked ich oslovili predavajuci, musela som davat suhlas k tomu, aby ich mohli informovat. vyziadaj si meno pracovnika v banke a poziadaj ho o info, da ti ich, ak budu aj oni suhlasit.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?