Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Predať byt, alebo zobrať hypo?

ahojte, momentálne staviame dom a míňajú sa nám už prostriedky. tak máme dilemu či máme zobrať hypo kým predáme 1izbový byt, alebo zobrať vyššiu hypo a zo sumy čo dostaneme za prenájom splácať hypo? riešili ste už niekto takúto situáciu? dakujem za každú odpoveď
Odpovedať
Ahoj záleží aj od toho kde ten byt je (za akú cenu by sa predával.... aká drahá hypo by bola na koľko rokov... atď), ale ja osobne by som si byt nechala a riešila hypo a keď nájom pokryje hypo tak naozaj nie je o čom rozmýšľať :P
Odpovedať
Profilova fotka
zalezi aj od toho, kolko € vam chyba. Ak uz iba nieco malo, tak vezmite radsej malu hypo a byt si nechajte. Ak chyba este tolko, co by ste dostali predajom bytu, tak si spocitajte ci sa vam to oplati
Odpovedať
Pri pozicke si peniaze kupujete. Peniaze z prenajmu mozu byt a nemusia. Hoci je to lakava predstava, mat aj byt aj dom, ja by som do toho nesla. Ked budete chciet vratit hypo a na byte bude tarcha? Ani z voza, ani na voz.
Odpovedať
Profilova fotka
podla toho kde mas ten byt (z hladiska dalsieho prenajmu) a kolko potrebujes ako hypo... jednoizbak prenajmes neskor hned a z toho prenajmu mozes splacat hypo a potom byt predas, alebo si ho nechas ako poistku... byt predas aj s hypotekou, mozes ju potom vyplatit z predaja toho bytu, aj ked to sa uz moc neoplati, kazdopadne nebola by si prva ani posledna...
Odpovedať
moj pripad: v byte som pokojne byval pocas stavby a planoval som ho predat po prestahovani, nakoniec mi nechybalo az tak vela, takze som si este pozical a teraz byt prenajimam - bez problemov. treba si uvedomit, ze predaj bytu trva vacsinou dlhsie ako prenajom, moze sa to tahat aj niekolko mesiacov, ak budete rychlo ocakavat peniaze z predaja, budete nuteni prilis znizit cenu. susedia predavali byt vyse pol roka, niektorym sa to doteraz nepodarilo /prizemie/
Odpovedať
@vika7 ak sa ti vyskytne dobrý kupca, predaj, ale dobrý kupca je dnes vzácnosť, radšej choď do hypo a v kľude si potom porieš byt :-D - možno ho nakoniec nepredáš, ale budeš prenajímať :-D
Odpovedať
Dobrý deň, taktiež by som Vám poradila zobrať hypotéku, ideálne so ŠPM, kde môžete dávať mimoriadne splátky kedykoľvek. Založil by sa dom, byt by som nechala bez ťarchy a prenajímala. V prípade potreby, by ste ho neskôr predali.
Odpovedať
Profilova fotka
Dobrý deň, presne ako je tu už písané, záleží od toho, aký byt vlastníte a či bude rentabilný. Ja sama pracujem s hypotékami a mám to vyriešené tak ako píšete, byt je v prenájme a vykrýva mi hypotéku a náklady za seba a z časti aj za dom. Je tu riziko, že nebude byt stále obsadený takže do tejto varianty by som šla ak máte dostatočný príjem alebo vytvorenú rezervu a napr. 2-3 mesiace budete v prípade výpadku nájomníkov vedieť platiť hypotéku. Momentálne je na hypotéku výhodná doba vzhľadom na nízke sadzby, a ak byt nakoniec predáte vždy môžete hypotéku vyplatiť. Ako zabezpečenie by som dala určite rozostavaný rodinný dom, nakoľko pri predaji bytu nebudete úver musieť vyplatiť okamžite s pokutou ale peniaze Vám počkajú na výročie.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?