Dobry den, prosim vas, pred 3 rokmi sme kupili byt cez hypotekarny uver (cca 40 000eur) s fixaciou ma 5 rokov a teraz uvazujeme nad jeho predajom. Avsak, niekto mi raz povedal, ze byt nemozme predat skor ako prejde 5 rokov. Je to prosim vas naozaj tak? Dakujem.
@abigail66 ak sa predá byt so ziskom z toho rozdielu sa bude platiť daň zo zisku 19 % +14 % zdr.poisťovni a skoč do banky ale budeš platiť nejaké to % z predčasného vyplatenia úveru
My sme predávali po roku a vracali sme len dotáciu pre mladých. Daň zo zisku z predaja si môžete znížiť vydokladovaním všetkého, čo ste do bytu za tie roky investovali a zostáva tam. My sme napríklad robili novú kuchyňu na mieru, podlahy, dokonca aj faktúru čo dostanete od realitky, cez ktorú byť predáte (ak to ide cez realitku) môžete doložiť.... Tá zdravotná poisťovňa, to aj mňa pekne naštvalo. 33% zo zisku z predaja je strašne veľa
@marta2610
Zisk z predaja sa pripočítava k bežným príjmom (zo zamestnania, živnosti a pod). Ak celkový základ dane presiahne cca 36.250 eur za daný rok, tak zvyšok sa zdaňuje 25%. Na to stačí vyšší bežný príjem a nižší zisk z predaja nehnuteľnosti alebo kombinácia bežného príjmu a vyššieho zisku z predaja nehnuteľnosti.